婚后出资的房产离婚时如何分割（夫妻双方离婚房产如何分割 按出资比例）
蜗居、裸婚时代、房奴等……戏剧来源于生活，深受公众喜爱的热播的电视剧总是离不开房子这个话题。随着房价的飙升，刚入社会的小白领们在结婚时犯了愁，而父母出资购房成为解决问题的常用办法，但是，离婚时，婚后父母出资买的房子怎么分割成为更加头疼的问题。那么，婚后父母出资买房，离婚房产怎么分割呢?婚后出资的房产离婚时如何分割一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这...
2024.03.21
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夫妻共有房产离婚时如何分割（夫妻共同财产离婚怎么分割房产）
夫妻离婚共有房产如何分割，关于这个问题我国法律规定的相当模糊、原则性，法律把离婚房产分割的大部分权利都赋予了审理离婚案件的法官。但是上海法院的法官在审理离婚房产分割案件时还是有自己的审判尺度的，不是随心所欲的想怎么判就怎么判。上海地区法院一般会在自己管辖的区域内设立一个审判的标准，这个标准可能是内部的，不对外公开罢了。无论上海市高级人民法院对离婚房产分割案件有什么司法指导意见，终究不能违反法律明文规定。我国婚姻法对夫妻离婚房产分割仅有一条规定，婚姻法第三十九条：离婚时，夫妻的...
2024.03.21
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闪离房产如何分割
一、结婚不到一年想离婚财产怎么分割离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。在离婚财产如何分割方面应遵...
2024.03.21
婚姻房产案例（三）（婚姻家庭案例精选）
买了夫妻共有的房子过不了户怎么办?案例：李某在中介看中了一处房产，后与卖方段某及中介公司签订了三方房屋买卖合同。合同约定：李某向卖方交付1万元购房定金，向中介公司交付4000元中介服务费。后在办理产权过户时，李某了解到该房产是段某在婚姻存续期间的夫妻共同财产，由于段某夫妻离婚协议中并未明确该房屋归属，因此无法办理过户手续。李某要求中介公司退还服务费并向段某追回定金，而中介认为责任在段某，与自己无关，请问李某该如何处理?案例分析：李某应当向段某依法主张自己的权利，要回所交购房定...
2024.03.21
离婚时房子如何分割,离婚房产怎么分割（离婚了房产怎么分割?）
离婚时房子如何分割,离婚房产怎么分割离婚房产分割时，双方可以协商，就房产由谁继续居住达成协议。在达成协议时，可以签订一份房产分割协议书，确定由哪方居住。居住年限是多少，并对另一方如何补偿。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条 【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子...
2024.03.21
一方在婚前所购置房产，另一方出装修款，离婚时如何认定？（婚前一方购买的房产离婚可以给另一方吗）
刘中某诉毛某离婚纠纷一案---对于夫妻一方在婚前所购置房产，另一方出装修款，离婚时如何认定?偶尔的家庭暴力要求精神损害赔偿该如何判决?案情简介：原告：刘中某，28岁，住上海市浦东新区民生路1333弄XX号201室。被告：毛某，25岁，住址同上。原、被告1998年相识，相识四年后于2002年12月2日登记结婚。婚前，原、被告在上海市民生路购置房产一套，双方结婚前昔，被告以个人婚前财产为此房进行装修。婚后不久，原告因与第三者发生婚外情，遂经常与被告争吵，2003年8月27日，原告...
2024.03.21
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离婚时婚前房产如何分割（婚前购房离婚后房产怎么分割）
离婚时婚前房产如何分割如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。有争议的是下面两种情况。婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。第一种婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，在离婚时，这样的婚前房产如何分割?当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这...
2024.03.21
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夫妻共有房产分割方法（夫妻共同房产怎么分割）
夫妻共有房产分割方法根据房屋的产权特点，以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成员共有房屋、夫妻共有的“部分产权房”或尚未取得产权房等四种情况来分析共有房屋的分割问题。1、夫妻共有房屋指夫妻共同享有完全所有权的房屋，最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释(二)》第19条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”对于父母给子女出资买房的情况，《婚姻法解释(二)》第22条规定分...
2024.03.21
夫妻离婚房产分割处置 正确处理产权变更涉税问题
离婚房产分割涉税问题，主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产，在析产时可能有三种情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。一、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：其中第(一)项：离婚财产分割;第(...
2024.03.21
父母的房产证上有我名字,离婚后妻子能否分割房产（房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办房产是爸妈买）
父母的房产证上有我名字,离婚后妻子能否分割房产可以分割，也属于父母的夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判...
2024.03.21
