离婚后房产作为共同财产时都是怎么处理的（离婚之后共同房产的处理）
离婚后房产作为共同财产时都是怎么处理的(一)房产作为共同财产，对所有权无争议的处理情况1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的部分，由房屋所有权人折价补偿另...
2024.03.18
离婚起诉书关于房产分割怎么写（离婚起诉书上怎么写分割房产）
离婚诉讼中房产如何分割1、夫妻任一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应当属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。...
2024.03.18
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离婚后如何对房产、存款、股份等进行处理变更（离婚后怎么变更房产）
一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如三十年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如四千元以上，而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝...
2024.03.18
离婚后房产分割方式（离婚后房产分割方式假设90万的房子该怎么分）
离婚所涉及的房产该如何分割?最简单、最好处理的一种情形就是婚后出资(包括贷款)取得房屋的分割。这种情形下的房产不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为夫妻共同财产。明确产权之后房屋价值应该按市场现价计算，不是按房屋购买合同金额计算。最后应该分清权益和债务，涉及贷款应首先将未还贷部分除去。比如，一套房子购买价是80万元，首付30万元，贷款50万，现值100万元，未还贷款是40万，夫妻可以分的部分就是100万减去40万元等于60万元，每人可分得30万元。取得房子的一方应当给付...
2024.03.18
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离婚时婚前房产和婚后房产分割区别是什么（婚前房产离婚时对方可以分割吗?）
婚前买房可细分为以下几种情况：一、恋爱期间合伙买房的情况：1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额;2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意;3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。二、婚前买房，婚后办产权证：1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产;2、如果购房时有贷款，婚后共同...
2024.03.18
夫妻离婚时房产怎么分割（离婚时夫妻房产如何分）
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”...
2024.03.18
房产登记在子女名下如果离婚要怎么办（房产登记在孩子名下 离婚怎么办）
房产登记在子女名下如果离婚要怎么办房屋的所有权人为双方孩子的，而不是夫妻共同财产，离婚是双方无权请求分割。相关规定：《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(...
2024.03.18
夫妻离婚房产如何判定（离婚对房产的判定）
夫妻离婚房产如何判定一、房产证上只有一个人的名字1、假设男方婚前全款购买了一套房子，那么房子就属于男方，即使离婚了根据《民法典》，男方的房产属于婚前个人财产，婚后也不会自动转化为夫妻的共有财产。同理，女方全款购买亦是如此。2、假设男方婚前贷款买了一套房子，因为需要婚后共同财产还贷，贷款属于属于双方的共同债务，因此房子也就属于双方的共同财产。所以离婚后，关于婚后的贷款部分的分割就需要双方共同协商，不仅要考虑到已还的本息和未还的债务，还需要考虑到房屋的增贬值。3、还有一种情况是，...
2024.03.18
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房产到底该如何分割（房产怎么分割）
2006年3月29日记者赶赴北京大兴，旁听了一起关于婚内将房产过户到他人名下的离婚案件。律师支招：房产到底应该如何分割在离婚诉讼中涉及房产部分到底应该如何分割，针对近期出现的不同案件应该针对不同情况具体分析。律师认为，最简单最好处理的一种情形就是婚后出资(包括贷款)取得房屋的分割。这种情形下的房产分割首先应该明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为夫妻共同财产。明确产权之后要明确价值。房屋价值应该按市场现价计算，不是按房屋购买合同金额计算。最后应该分清权益部分和...
2024.03.18
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离婚房产如何进行分割（离婚了房产怎么分割?）
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。三、新婚姻法，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产...
2024.03.18
