离婚后谨慎对待离婚时未处理房产（离婚时房产未做处理）
2014年6月16日，刘小姐来到徐*荣律师的办公室，拿着已在民政局办理离婚登记的离婚协议书，咨询房产还能分割吗?问题：2012年4月23刘小姐和前夫签订的离婚协议书上写明了一处房产，但没有写如何处理，今年刘小姐在两份离婚协议的原有房产地址后面添加上了“归男方所有”，现在反悔，可有挽救措施?解答：协议离婚后一年内，夫妻双方就财产分割问题反悔，可有起诉到法院，法院查明协议是自愿签订无胁迫情形判决不予支持分割请求。刘小姐和前夫就离婚时一处房产未做处理，离婚一年之后协商归男方所有，女...
2024.03.20
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离婚房产分割八大问题法律实务（离婚纠纷房产分割的一般规则）
离婚房产分割八大问题法律实务一、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。二、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院...
2024.03.20
离婚时房产分割的八种情况（离婚后房产怎么分割?最全的答案在这里）
离婚一定会牵扯到财产分配，特别是作为房产，更是夫妻离婚财产分割争论的焦点。那么你知道夫妻离婚房产分割都会出现那些情况吗?以下8种常见的夫妻离婚房产分割情况将会为您详细解答。1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一...
2024.03.20
婚前婚后房产离婚怎么分（婚前个人房产离婚怎么分）
一、婚前房产离婚怎么分那么，离婚时房子怎么分?这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。(三)有利生活，方便生活原则。在...
2024.03.20
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这样的房产怎么分割,你知道吗（房子如何分割）
摘要：现实生活中，按揭买房存在的比例是非常大的，一般情况下如果离婚时房贷已经还完了，那么还没有什么纠纷，那么如果正在还贷的过程中离婚了，这样的房产该怎么来分割呢?接下来小编就为您整理了相关的资料，供您阅读。按揭买房在离婚时怎么分割，最高院的相关答复中解释到：最高院民一庭答复：在目前的离婚案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太公平，该房产实...
2024.03.20
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离婚时房产争议的20种类型以及处理和补偿款的计算公式（离婚房产分割补偿计算方法）
离婚时房产争议的类型及处理和补偿款的计算公式一、婚前购房1、双方(包含双方父母)共同出资,落在一人名下(1)、如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。(2)、如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。2、双方出资，落在二人名下不考虑出资情况，一概平分。3、一方出资，落在对方一人名下通常是出资方不具备购房条件的，才以对方...
2024.03.20
离婚有限房产如何分割（离婚了房产怎么分割?）
另外，在我国很多城市中，还有一种特殊的房产，我们前面没有谈到，就是有限产权房产的处理。“有限产权”房产又称为福利房，通常仅出售给房屋所有单位的职工并在出售价格中折算夫妻双方的工龄。职工购买福利房后享有永久居住权、使用收益权、有限的处分权和继承权等权利，但职工并不亨有完全的房产产权，单位还拥有部分产权。夫妻双方在享受了一方的福利购房待遇后，另一方就丧失了再次购买本单位福利房的权利。离婚时如何分割这部分财产呢?根据最高人民法院的司法解释，对“有限产权”房产的分割按以下原则处理：如...
2024.03.18
新婚姻法关于离婚时房产分割的新规定是什么（最新离婚房产分割婚姻法）
新婚姻法关于离婚时房产分割的新规定是什么目前暂未出台于离婚时房产分割的新规定。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。...
2024.03.18
父母为双方购置的房产如何分割（父母在能不能分割房产）
问：父母为双方购置的房产如何分割答：根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在具体问题的理解上，对于婚后父母为双方购置房屋的，根据《上海市高级人民法院关于适用司法解释一》规定，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可...
2024.03.18
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离婚后的房产是怎么分配的（离婚后房产如何分配?）
在离婚案件中，涉及房产分割的不在少数，房产问题也因此成了离婚案件中的难点。房屋的产权情况、房子的购买时间以及购房的出资情况都会成为影响房产分割的因素。为了帮助大家答疑解惑，地产专家为大家一一进行梳理。婚前全款购买的房产。一方全款出资购买，且登记在自己名下，不论钱是自己的还是父母的，明显属于婚前个人财产。一方全款出资购买，但登记在对方名下的，需要具体情况具体分析：比如双方是否有关于房产的协议，登记在对方名下的原因等。一般来说，有两种可能，一种就是完全赠与对方，另一种是双方共有。...
2024.03.18
