离婚房产赠孩子 婚后生活困难能否要回（离婚后房产赠予子女是否可以反悔）
在离婚时赠与孩子的房产能否要回案情：2011年6月，王先生与李女士因为感情不和而登记离婚，并办理了离婚手续，双方签署了离婚协议，协议中双方约定双方婚后购买的住房赠与儿子，但未办理过户手续。离婚后，王先生带着儿子住在此房屋中，李女士则搬到了单位的宿舍居住。2012年7月，王先生再婚且又购置了一套住房，李女士则由于单位裁员而无房可住，面临生活困难，在发现王先生再婚又购房的情况后，李女士打算要回赠与给儿子的房子。李女士疑问，在离婚时赠与孩子的房产能否要回?律师分析：要判断房屋能否要...
2024.03.21
婚前没有分割房产 只有欠条可以主张平分吗（婚前协议对房产的分割有效吗）
离婚时没有分割只有欠条，房子拆迁，我有和前夫平分的权利吗?离婚时我们只对孩子和抚养费通过协商在法院做了离婚判决，财产分割是口头协商并打的欠条，条子内容简单，XX欠XX多少钱，因何打的条子并没有注明。前夫因做生意没有现金给，所以打了条子，现在要拆迁了，有几个问题想咨询一下：1.我已经离开了婚姻生活的城市，拆迁是不是要经过我同意签字，拆迁办才能拆？怕前夫自行拆迁后不给钱。2.欠条的钱给了一点点，对于夫妻财产我有权共同分割吗?担心因有条在手，其前夫不肯平分财产。3.如我有权共同分割...
2024.03.21
离婚房产分割常见问题（离婚诉讼房产分割纠纷）
离婚房产分割常见问题1、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割?比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。2、婚前租承公房，婚后房改购为产权房该如何分割房产?解释(二)十九条已明确，不论产权证记载是哪一...
2024.03.21
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婚前按揭的房产，离婚怎样分割（婚前按揭房产离婚如何分割）
婚前按揭的房产，离婚怎样分割田某与李某于2006年4月登记结婚。李某在婚前即2005年10月与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，以按揭付款方式购买房屋一套，房屋价款为40万元，银行按揭利息约2万。李某婚前已支付按揭贷款12万，婚后夫妻共同提前偿还按揭贷款余额30万元。房屋权属证书尚未办理。2008年1月，田某诉至法院请求与李某离婚。一审法院委托房地产评估公司对涉案房屋的价值进行了评估，确认该房屋在估价期2008年2月10日的市场价格为100万元。李某认为该房屋系其婚前签...
2024.03.21
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一方父母赠与的房产，离婚时能否分割（婚内父母赠予一方的房产,离婚时另一方有权分房产吗?）
一方父母赠与的房产，离婚时能否分割婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在另一方名下的，应当视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产，可以依法予以分割。理由如下：第一，将婚后由一方父母出资购买并登记在子女配偶名下的不动产，认定为对夫妻双方的赠与符合法律规定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条第二款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。即该规定所要表达的意思为，婚后一方...
2024.03.21
父亲出售共同房产有效吗（父母共有房产父亲能单独出卖吗）
父亲私自出售共同房产是否有效?我生母过世5年,当时留有一处价值约10万的房子,房产证是父亲名字.父亲于母亲过世1年后和继母结婚,现在父亲因继母的亲生儿子急需用钱而要卖这房子.而且是卖给继母的妹妹,我不同意,因为我知道我生母过世,我有这房子部分继承的权利,但是我现在在外地上班又回不去,我也不能总在家看着父亲卖不卖.请问一下:1如果父亲把房子卖给继母的妹妹,我回家之后起诉,能判买卖无效吗?2继母是否对这房产有占有的权利?虽然这房子是父亲和继母的婚前财产,但继母说,他们已经结婚4年...
2024.03.21
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正确处理离婚房产分割纠纷（离婚诉讼房产分割纠纷）
如何正确处理离婚房产分割纠纷一、婚前购买的房产在婚后出售，应当归谁案例：王先生结婚前用自己的积蓄买了一套价值158万元的房子，婚后由于房价上涨，他将这套房以210万元卖出去了。后来，因夫妻感情不和，妻子提出离婚，将他告上法院，女方提出由于罗先生婚前买的房子增值了52万元，而这52万元是在婚姻关系持续期间增加的，所以她也应当分其中的一半即26万元。房地产律师事务所解答：罗先生婚前购买房产婚后卖出，财产的形态虽然变了但性质没变，再说增值部分并不是他们夫妻通过共同的投资增值的，只是...
2024.03.21
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属于夫妻共有的房产，离婚时有哪些分割办法（离婚时家庭共同共有房产怎么分割）
根据房屋的产权特点，以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成员共有房屋、夫妻共有的“部分产权房”或尚未取得产权房等四种情况来分析共有房屋的分割问题。1、夫妻共有房屋。指夫妻共同享有完全所有权的房屋，最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释(二)》第19条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”对于父母给子女出资买房的情况，《婚姻法解释(二)》第22条规定分为婚前行为和婚后行...
2024.03.21
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在离婚诉讼中房产分割问题的规定（离婚纠纷房产分割的一般规则）
在离婚诉讼中房产分割问题的规定一、房产归属的一般原则根据物权法的相关规定，房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则，除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的名下就归谁所有。这是一般原则，在更多体现的人身价值的离婚纠纷中，本身婚姻的感情化，决定了此类纠纷的特殊性，而不能严格适用上述登记公示原则。根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外。因此，原则上，除非双方有特...
2024.03.21
给小三买的房产分手如何分割（小三是否可以分财产）
什么是小三?人们所说的小三，也就是第三者，所谓第三者在中国法律上的含义是置传统婚姻家庭观念于不顾，凭自己个人喜好，肆意侵犯他人家庭，直到拆散他人家庭的人。在现代社会中，小三是很多美满家庭破裂的根源。很多人甚至给小三房产，可是，一旦分手，给小三买的的房产如何分割呢?登记小三名下能否要回?律师解答：一、给小三买的房产分手如何分割?关于第三者我国法律上没有明确的规定，只有道德的谴责。如果是和小三共同买的房产，属于同居期间共同财产，分手时按共同财产分割。如果是一方出资，出资部分是和妻...
2024.03.21
