房产税怎么计算 房产税介绍
1、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：一是按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。3、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年1...
2024.10.05
房产税怎么收 房产税如何收
1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳。2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳。3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4、所得税是适用比例税率，按照20%计算。...
2024.10.05
房产税怎么算 房产税的计算方法
1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。...
2024.10.04
什么叫房产税 房产税是什么
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。3、2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。4、国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7....
2024.08.29
绵阳2022房产新政（措施+解读）
为支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，制定如下措施。 一、调整公积金使用政策 (一)提高最高贷款额度。夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款最高额度由现行60万元调整至70万元。 (二)调整房屋套数认定方式。2022年12月31日前，以中国人民银行个人征信报告住房贷款记录作为住房公积金贷款房屋套数认定方式，无尚未结清住房商业贷款的，执行首套房住房公积金贷款政策;有一笔尚未结清住房商业贷款的，执行第二套...
2024.06.28
房产证明怎么开 房产证明如何开
1、先到管理部门填写申请表，填好后交给开发商盖章。2、还需要领取测绘表，申请文件，一次性把它交齐全就好。3、问清楚工作人员，缴纳契税和维修基金，把缴纳凭证收好。4、把盖好章的申请表、买卖合同、登记表等相关材料上交，就可以领取房产证。...
2024.06.08
清朝时期的房产为什么是泡沫 穷人买不起,贵族不敢卖
对清朝房产很感兴趣的小伙伴们，趣历史小编带来详细的文章供大家参考。 田地，在我们现在看来房地产都是能让人"富得流油"的生意，更别说在没有如今这么多繁杂的娱乐产业的古代了，无论是富人还是穷人，有地位的人还是平民，人们对于田地占有欲总是发展到近乎疯狂的程度。 就像现在的土地不会属于我们每一个人一样，古时候土地的所有权也总是"国家"所有的，皇帝愿意什么时候将土地给你就可以"分封"、"赏赐"给你，但是皇帝不愿意的时候，随时可以收回这些土地。 《红楼梦》中描述的四大家族——贾...
2024.05.18
凭借遗嘱要如何判决房产（凭遗嘱继承房产需要起诉谁?）
男子小于身患癌症死亡，他同居4年的女友孙某自称“事实上的妻子”遵照小于的遗嘱，继承了他的房产等，小于的父亲于某等认为遗嘱是无效的，并要求继承所有财产，并将孙某告上法庭。昨日，从崇文法院获悉，崇文法院判决，涉案房屋归孙某所有;孙某和小于两人同居期间的共同财产归孙某所有;孙某手中的东风雪铁龙牌轿车一部归于某所有;自该判决生效后7日内，孙某给付于某15万元;小于的个人财产归其父母所有。崇文法院认为，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，即遗赠。根据查明的事实...
2024.03.28
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房产遗嘱公证（房产遗嘱公证需要什么材料）
房产遗嘱公证继承人带着自己的身份证明，死者的死亡证明，身份信息证明，财产所有权证书，到公证处办理即可。公证程序规则自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;(三)申请公证的文书;(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;(五)与申...
2024.03.28
房产类的遗嘱怎么立（怎样立房产遗嘱?）
房产类的遗嘱怎么立一、如何立房产遗嘱遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。1、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。2、公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。3、公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。二、立房产遗嘱有哪些注意事项1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。2、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。3、代...
2024.03.28
