［离婚房产分割］婚前双方出资登记在一方名下房屋的分割？（离婚协议自愿分割婚前房产）
问：婚前恋爱期间男女双方购房，由双方共同出资，但出于各种原因，合同及产证只写了一方的名字。离婚时房产如何分割呢?答：上海法院系统的观点认为，夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理应区分三种情况：第一种：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债...
2024.03.20
假离婚后拒绝复婚,房产还可以重新分割吗（离婚又复婚房产分割怎么执行）
【案情简介】2010年2月11日，广州市民陈女士和王先生登记结婚，婚后生育了女儿婷-婷。陈女士称，由于她名下已经有两套房，而广州已实行商品房限购政策，为了享受购房优惠，丈夫王先生就哄骗她通过“假离婚”的方式，使他获得购房资格，再买一套住房。当时，丈夫王先生还向妻子保证，等到两人筹资购买新房后就办理复婚手续。2011年2月14日情人节的这一天，陈女士和丈夫王先生去到民政局办理了离婚手续，同时签订离婚协议。协议约定双方自愿解除夫妻关系，女儿婷-婷由男方抚养，双方认可婚后分开居住期...
2024.03.20
［离婚房产分割］婚前购房婚后还贷房屋离婚如何分割（婚前按揭房产离婚如何分割）
婚前购房婚后还贷房屋离婚如何分割虽然房产是一方婚前购得，但共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，除双方另有协议，还贷部分均应认定为夫妻共有权益。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。此种情况下，房产本身不能作为夫妻共同财产分割，但婚后共同还贷(包括本金和利息)部分，应在离婚时，由取得房产的一方向另一方折价补偿。比如，男方在婚前购房并取得产权证，婚后每月还5000元本自贷款。结婚二年后离婚，婚后共还贷24个月合计12...
2024.03.20
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新婚姻法离婚房产分割（新婚姻法离婚房产分割看出资）
新婚姻法离婚房产分割一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割?《新婚姻法司法解释三》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。此时确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产怎么分割?《新婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法...
2024.03.20
离婚房产是怎样分割的（离婚了房产怎么分割?）
离婚房产是怎样分割的1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；(2)一方或双方继承、受赠的财产；(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益；(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；(5)一方或双方取得的债权；(6)一方或双方的其他合法所得；3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的...
2024.03.20
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离婚房产分割的方式（离婚了房产怎么分割?）
一，有约定的，从其约定婚姻法采纳了约定财产制，我国婚姻法第十九条规定：“夫妻可以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各归所有。夫妻对婚前财产以及婚姻关系存续期间财产的约定，对双方具有约束力。”房屋作为财产的一部分，其归属自然可以通过双方的约定来确定。可见，夫妻财产的约定在进行财产分割时，起着重要的法律依据作用。不少人认为财产约定或财产公证伤害感情。但是，这种理智的财产处理办法和文明的生活方式，确实值得提倡，对财产分割争议起到防患...
2024.03.20
离婚房产分割在新婚姻法中怎么规定（新新婚姻法规定离婚时房产怎么分割）
一、新婚姻法关于夫妻共同财产的规定婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1.工资、奖金;2.生产、经营的收益;3.知识产权的收益;4.继承或赠与所得的财产;5.其他应当归共同所有的财产。新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。对于夫妻...
2024.03.20
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丈夫起诉离婚,要求分割妻子继承的房产怎么办（离婚时继承的房产怎么判）
【基本案情】张-梅和丈夫陈-俊(均为化名)由于性格不合，经常吵架，感情每况愈下。最终，张-梅向法院起诉要求离婚。在法院立案审理期间，陈-俊的母亲因病突然离开人世，没有留下只言片语。她身后遗产现金1万元，存款7万元，还有一套价值12万元的房子，自然归陈-俊继承，因为他是独子。此时，张-梅提出，几年前自己为了和陈-俊结婚，不惜违背父母意愿背井离乡来到陈-俊家生活，现在老人去世了，自己应该有一份遗产。张-梅认为，在婆婆病重的时候，自己鞍前马后地照料，小到端水吃药，大到彻夜守候，这充...
2024.03.20
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离婚房产分割原则（离婚房产分割原则最新法规）
离婚房产分割原则《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然...
2024.03.20
离婚时如何确定房产归属，分割时要考虑哪些因素（离婚对房产归属权界定）
一、离婚如何确定房产归属?夫妻协议离婚时要确定房产是夫妻一方的个人房产还是夫妻共同房产。所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人另有约定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。主要是指：一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止...
2024.03.20
