关于离婚房产分割问题，夫妻离婚房产归谁（夫妻离婚的房产分配）
根据我国《婚姻法》及相关司法解释，结合司法实践经验：离婚时如何认定房屋的权属，关键是从以下几点因素判断：签订购房合同的时间以及首付款的时间;结婚时间是在于房产证的时间和领结婚证的时间;房产证上的名字。关于离婚房产分割问题，夫妻离婚房产归谁一、结婚登记前购房、办理房产证的1、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，属于夫妻个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。2、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻...
2024.03.20
离婚房产怎么分（离婚房产怎么分配?）
离婚房产怎么分一、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。二、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规...
2024.03.20
离婚案件的房产与债务分割的方法和原则是什么（离婚纠纷房产分割的一般规则）
离婚案件的房产与债务分割的方法和原则是什么夫妻离婚时，只分割共同财产，如有约定且约定不违反法律规定，按照约定分割共同共有财产。如无约定，除却法定属于个人所有的财产，夫妻共同财产原则上均等分割，同时由法院根据财产情况，照顾子女和妇女权益的原则分配。对于在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，对于有上述行为的一方，可以少分或不分。司法实践中关于夫妻共同财产分割得具体阐述离婚不仅是夫妻法律关系的解除，也是双方财产关系的解除。因为夫妻关系是所有社会...
2024.03.20
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夫妻离婚房产赠送给儿子,如果儿子拒收房产怎么分割（父母的房产赠与儿子如果离婚儿媳妇能分吗）
【事件经过】田某、赵某婚后育有一子，取名赵-A，如今已经成年。二人在婚内共同购买了一套房屋。2015年7月，这对夫妻和平分手，在民政局协议离婚。在离婚协议书中约定：这套面积为115.25平方米的房屋，离婚后所有权归儿子赵-A所有，一年内办理好过户手续。可是，2015年8月9日，赵某与他人达成协议，将这套房子以362万元的价格卖了，约定2015年9月10日前交付房屋。得知这一实情后，田某立刻找到儿子，如实说明了这一情况，可令她意想不到的是，儿子却表示：这房子他不要。为了表明自己...
2024.03.20
离婚时还在按揭中的房产如何分割（离婚后按揭房产如何分割）
离婚时还在按揭中的房产如何分割夫妻关系存续期间，夫妻可以对于取得的财产采取约定的方式处理，正如本案，你们既然在公证处所做的婚后财产约定书明确约定了”只有在还清贷款后归双方共有 “，因此，如果在未满足已经还清贷款的情况下，女方提出离婚诉讼，其主张按照公证书约定分割房产的请求是没有事实根据的，法院最终会查实该房从申购到还贷过程中的真实情况后，更会作出有利于你的裁决的。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法...
2024.03.20
房产分割不求人之最全分割表
第一类：婚前购买房产的处理出资情况登记产权人司法实践处理1、一方全款出资购买房款出资方出资方个人财产双方均登记为产权人如果是婚前取得产权证，那可以视为以结婚为目的的赠与，如果未建立婚姻关系，实践中法院一般按彩礼纠纷的处理原则判决；如果是婚后取得产权证，那就是一般的赠与，为夫妻共同财产。对方如果是婚前取得产权证，没特殊情况下也按以结婚为目的的赠与处理，但如果是为了规避限购等政策的，按“借名买房”的原则处理，一般不支持返还；婚后取得房产证的，可以认定为夫妻共同财产。2、双方共同支...
2024.03.20
登记在一方子女下的房产 离婚是否可以分割（夫妻离婚时孩子名下的房产可以分割吗）
现实生活中，有不少夫妻共同出资购买房屋后，出于各方面的因素，会将房产登记在子女一人名下，那么，在这种情况下该房产是否只属于子女一人所有?夫妻离婚时，能否分割登记在子女名下的房产?登记在一方子女下的房产离婚是否可以分割根据物权法及民法的相关规定，房产属于不动产，其所有权一般原则以登记为准，但并非登记人就是绝对的权利人，如果其他利害关系人有充分的证据证明自己是权利所有人，可以要求更正和确权。也就是说，虽然房产登记在子女一人名下，但这并不能完全证明房屋的真实产权人即为该名子女，而应...
2024.03.20
夫妻房产分割的新办法（新规夫妻房产分割）
根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应...
2024.03.20
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婚前房婚后多次炒卖 离婚房产如何分割（婚前购房离婚后房产怎么分割）
?小丽在婚前买了一套房屋后，于2009年与小光登记结婚。婚后小丽又将婚前所购买的房屋进行多次买卖交易后，购买了现居住的房屋。小丽与小光现因感情不和，双方同意调解，但双方对于小丽婚前购买，经婚后多次买卖交易后所买的现居住房屋属于个人财产还是夫妻共同财产发生巨大争议。因此小光向法院起诉离婚并要求分割婚后现居住的房屋。案情：婚前房屋，婚后多次买卖，离婚怎么分割?小丽婚前购买一套房屋后，于2009年与小光登记结婚。婚后小丽对房屋进行多次交易，最后于2010年购买了现居住的房屋。现两人...
2024.03.20
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［离婚房产分割］售后公房在离婚时如何分割？（离婚后房产怎么分割?最全的答案在这里）
问：在婚姻存续期间购买的公房，离婚时如何进行分割？答：售后公房是指房屋由单位作为福利分房分配给职工居住，根据房改政策把原来的使用权变为产权的房屋。其与一般商品房一样，都属于公民的私有财产。根据《婚姻法司法解释（二）》第19条规定，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。但是，在婚姻关系存续期间，以共同财产出资，将原有的公房使用权转为产权后，在离婚分割该房屋时，一概不考虑原来一方承租时的使用价值，也有失公允。因此实践中，多区分下列情形处理：情况一，...
2024.03.20
