各种情况下离婚房产如何分割（离婚了房产怎么分割?）
各种情况下离婚房产如何分割:一、婚前购买的商品房(指已经在婚前付清购房款)，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。二、对父母出资为子女购房：1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。2.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。三、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻...
2024.03.21
关于离婚房产分割问题（关于离婚房产分割问题的法律知识）
【客户咨询】夫妻离婚，户口上有一个老人(男方母亲)，夫妇二人，以及孩子，房子是女方单位福利房，孩子归男方抚养，老人房子拆迁时，拆迁费给了夫妻。房子女方单位付了首付，夫妻共同还贷款，还没有还清。女方出轨提出离婚，离婚时房子如何分割。【离婚法律咨询解答】1、如果房产是在婚后购买的，应当属于婚后共同财产，离婚时一般平均分割;如果是女方婚前购买的，那么房产的所有权问题就比较复杂。婚前单方购房，婚后共同还贷是离婚案件中经常遇到的问题，也是民事审判中的一个难点问题，目前，还没有有针对性的...
2024.03.21
离婚案件房产产权分割问题（民法典关于离婚房产分割）
离婚时最难以分割的财产是房产。法院审判实践中也发现，房产分割往往使离婚案件“案结事难了”。离婚时房屋如何处理，是婚姻的焦点之一。(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。(三)夫...
2024.03.21
离婚怎么样分割房产（离婚了房产怎么分割?）
1、问：婚前双方共同出资购置房屋，但房屋权属证书上仅登记了一方的名字，离婚时，房屋如何分割?律师解答：婚前双方共同出资购买的房屋，房屋权属证书上仅登记了一方名字的情况，根据不动产登记的原则，该房屋应为在婚前进行了产权登记的当事人一方的婚前个人财产。但是，婚前另一方当事人也为该房屋出资，并可以提供相关出资证明，应视为婚姻当事人一方向另一方借款，离婚时，另一方可以主张成立债权债务关系，要求对方偿还其婚前为购房而出资的同等金额。但是，如果房屋升值，另一方则无权要求按目前的市场价进行...
2024.03.21
离婚房产分割是怎样的（离婚了房产怎么分割?）
离婚房产分割是怎样的(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，属夫妻共同财产。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，属夫妻共同财产(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产。如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫...
2024.03.21
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婚内赠与房产份额亦可撤销（房产赠与能否撤销）
一审判决结果：涉案房产为夫妻共同财产。女方婚姻关系存续期间向男方出具了声明，在该声明中，女方已明确表示放弃涉案房产的产权。女方主张该声明系受男方胁迫情形下签名，但并未提供相关证据予以证明，男方对此亦不予认可，本院对女方该主张不予采信，对男方出具的声明的真实性本院予以确认。本案双方争议在于女方所出具声明的法律性质问题。女方答辩主张其放弃涉案房产产权即是对男方的赠与行为，现涉案房产并未办理变更登记，女方据此有权撤销赠与，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）》第六条“婚前...
2024.03.21
离婚诉讼之房产分割问题有哪些（离婚诉讼房产分割纠纷）
离婚诉讼之房产分割问题有哪些一、关于“私产房”的分割或是处分问题“私产房”即公民个人可以拥有所有权的房产，如果此房产系在夫妻共同生活期间所获得(包括商品房、集资房、合作建房、购买的房改房、购得二手房等)，在无相反财产约定、协议的情况下，这种房产是夫妻共同财产，可以在离婚诉讼中进行分割，但是具体分割情况包括但不限于以下几种：1、夫妻一方是产权人，且是婚后购买或是赠与或其他方式获得，有房屋所有权证，且与他人无产权争议，包括与当事人的其他家庭成员亦无产权争议，不存在就房产产生的未清...
2024.03.21
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离婚时未予分割的房产,复婚后该如何认定（离婚分割房产未过户然后又复婚,房屋归谁）
离婚时未予分割的房产,复婚后该如何认定属于一方的婚前财产。《民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十六条 【婚姻关系存续期间夫妻共同财产的分割】婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫...
2024.03.21
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新婚姻法关于房产的规定（新婚姻法房产）
关于婚后由一方父母出资购买的不动产、登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同、婚后由一方父母出资购买的不动产的情况，具体的详细内容请阅读下文。〔新规〕司法解释的第八条规定：“婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。”〔解读〕专家解释，该规定“保护了富二代”。更有人认为，这不只是跟“富二代”有关，牵涉更多的是广大农村妇女。“在农村，妇女出嫁即净身出户，但是丈夫的房子一般...
2024.03.21
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离婚我能分到房产吗（离婚怎么才能分到房产）
离婚我能分到房产吗一、《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有;(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。二、《民法典》第一千零六十三条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中...
2024.03.21
