离婚时应该如何分割房产（离婚了房产怎么分割?）
情形一：在双方条件大致相同的情况下，离婚时如何分割房产?案例：李先生与王女士结婚后共同出资三十万元在保定某小区购买一处房产，并已取得了房产证。该房产现在价值五十万元，目前俩人面临离婚，因俩人婚后一直未要孩子，故房产问题成了双方的主要争议问题，问：此房产应如何分割?分析：此房产首先由双方协商解决。如果双方均认可房屋价值为五十万，并同意由一方所有，可由取得房产的一方给予对方二十五万的经济补偿。如果双方不能就房屋的价值和归属达成一致意见，则按如下三种方式处理：竞价取得方式。即双方均...
2024.03.17
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离婚妻子要不要分割一半房产（离婚房产一定要分割吗?）
94常识网律师解读：根据以上新闻动态和上海市高院有关精神，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍然视为个人财产，同样的按揭贷款也为其个人债务。因此，该房屋应当属于孙先生的个人财产，其银行还贷应当属于个人债务，而房价的上涨基于这一基础也应当属于孙先生个人所有。但是如果孙先生无法证明双方之间的财产有所约定的话，那么配偶就被视为参与了贷款的清偿，尽管不改变个人财产的性质，孙先生却应该归还妻子以夫妻共同财产偿还的数额中的一半。...
2024.03.17
按揭中的房产离婚后如何分割（离婚婚后按揭房产怎么分割）
网友提问：我们夫妇在公证处公证了一份婚后财产约定，其中第一条是按揭商品房在还清贷款后归双方共有，但实际上该房系我一人婚前订购，因女方没有工作，婚后也是我一人还贷，现在房屋还在按揭中，所以房产证目前也办不了，不过订购时写的是我一人的名字，目前因我们感情危机，女方向法院诉求离婚，并要求按公证约定分割房产，请问该房产会怎么分割呢?律师回复：夫妻关系存续期间，夫妻可以对于取得的财产采取约定的方式处理，正如本案，你们既然在公证处所做的婚后财产约定书明确约定了”只有在还清贷款后归双方共有...
2024.03.17
夫妻离婚时，登记在小孩名下的房产是否归赠与小孩（离婚时赠与孩子的房产谁有权处置?）
夫妻双方离婚，如果涉及小孩，往往成为争议的焦点，特别是登记在小孩名下的财产，如何分配呢?是不是属于抚养小孩的一方呢?【案例】2002年，王某和李某登记结婚，婚后生育1个男孩，后因为孩子上好学校，于是在浦东新区购买一套学区房，目前总价500万，登记有夫妻和小孩三个人的名字。现在夫妻感情不合，准备离婚，请问94常识网律师，此套房屋如何分割，小孩有没有份额呢?【94常识网律师解答】生活中不少夫妻离婚的时候，都会涉及到小孩共有房产的情况，特别是现在只有一个孩子，夫妻都会把财产留给孩子...
2024.03.17
离婚后房产未转让能要回吗（离婚后房产还没过户再婚怎办）
冯先生与王女士在结婚期间签订了一份房产转让约定。丈夫声明将其婚前购买的一套房屋转让给妻子，但是由于事后双方并未至房产交易部门进行转让登记，离婚后，双方为这套房屋的产权归属起了争议。市一中院近日对该案作出终审判决，认定妻子尚未取得该房的所有权。冯先生与王女士于2002年2月登记结婚。同年7月，两人签订了一份财产转让约定，冯先生声明将自己婚前购置的一套房子转让给妻子，上述房产自声明签订之日开始，属于王女士个人财产，与双方夫妻关系无关，不属于夫妻共同财产，王女士在受赠人栏内签字。但...
2024.03.17
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离婚后,婚前房产如何分割（婚前购房离婚后房产怎么分割）
离婚后,婚前房产如何分割一，婚前购买的房产是由双方父母出资购买的。这种情况如果登记在一方名下，那么就属于一方的婚前财产。当离婚时，另一方无权要求分割(婚前有书面约定的除外)。但如果另一方能够提供本方曾出资参与购买房子证明的，也可要求对付以债权关系将部分房款返还给己方。如果登记在夫妻双方名下的，均视为夫妻共同财产。分割时按照各50%或者购房出资比例进行分割。二，婚前一方父母全资购买的。如果是这种情况就比较好分割了。首先如果登记在己方名下，那么离婚后另一方无权要求分割。第二，如果...
2024.03.17
司法实践中离婚房产问题的表现形式与处理方式有哪些（民法典中对离婚后的房产怎么处理）
根据婚姻法解释第十条，对婚前一方签订房产合同，并支付了首付款且有银行贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题，首先，遵循协议自由原则。其次，不能达成协议的，法院可以判决房产归产权登记一方，此时对于房贷，尚未归还的为产权登记方的个人债务，婚后共同还贷的的款项及增值部分，根据财产具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第七条规定婚后父母出资购房，产权登记在子女名下的房产归属问题。(二)司法实践中常见的离婚纠纷中房产归属、分割问题...
2024.03.17
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复婚后又离婚房产怎样分割（离婚又复婚房产分割怎么执行）
复婚后又离婚房产怎样分割离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。而复婚实际上就是第二次结婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。复婚后取得的财产在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现...
2024.03.17
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最新离婚房产分割规定有哪些（离婚房产一定要分割吗?）
最新离婚房产分割规定有哪些《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。...
2024.03.17
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离婚后可不可以重新分割房产（离婚之后房产必须分割吗?）
离婚后可不可以重新分割房产当事人协议离婚时达成了财产分割协议，离婚后因履行上述财产分割协议而发生纠纷，由此提起诉讼的，人民法院应当受理。这种纠纷相对比较多，比如夫妻双方在离婚时达成了离婚协议，在民政局办理离婚手续，拿到离婚证后，双方就已经离婚。但由于离婚协议中约定了夫妻的共同财产中的一套房产归一方，但房产证名字还是另一方的名字，另一方在离婚后须配合一方更换房产证上的名字，将所有权变更到一方名下，但另一方在离婚后反悔，拒不履行配合过户义务。在这种情况下，一方只能依据离婚协议，向...
2024.03.17
