同居关系一方亡故另一方是否有继承权（夫妻共同房产一方去世,另一半是继承么）
同居关系一方亡故另一方是否有继承权《最高人民法院关于适用若干问题的解释》(一)第6条规定：“未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，一方死亡，另一方以配偶身份主张享有继承权的，按照本解释第五条的原则处理。”《婚姻法》第8条规定：“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。”《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第13条规定：“同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者财产的，如认定为同居关系，而又符合《继承...
2024.01.11
因夫妻一方与第三者同居而离婚,房产要怎么分割（夫妻共同房产离婚后该如何分）
原告(男方)A。被告(女方)B。A与B于1988年经人介绍相识，1989年12月24日二人登记结婚，1991年9月11日二人生育一子，现已成年。双方婚前及婚后感情均一般。2013年8月，A首次起诉B要求离婚，因B不同意离婚，A撤诉。双方婚姻关系存续期间购买房屋四套，即北京号房屋、天津号房屋、香河号房屋和山西号房屋。其中，北京号房屋于2005年购买，登记于A和B名下，房屋建筑面积为129.93平米;天津号房屋于2012年购买，登记于A名下，建筑面积为96.18平米;香河号房屋于...
2024.01.11
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同居买房分手后房产怎么算（同居期间购买的房产怎么分）
案例：刘小姐和男友张某于2002年经人介绍认识，不久双方开始同居生活，至今共同生活已有五年，同居期间男方出资购买了一套商品房。现双方因性格不合想分手，如果分手了刘我可以要求分割这套房屋吗?同居购房≠共同财产同居关系不同于婚姻关系。婚姻中所得财产除法律规定及夫妻双方明确约定财产分别所有外，婚后所得财产一般为共同共有，而同居关系期间所得财产则不然。根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同...
2024.01.11
首套房产税如何计算 首套房产税计算方法
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值。2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。...
2024.01.11
从租房产税如何计算2021 从租房产税怎么计算2021
从租房产税计算方法：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。...
2024.01.11
房产税如何计算2021 2021房产税计算方法
1、计算税收的依据可以是从价或从租两种方式。2、如果从价计算税费，应根据房地产原始价值与10%-30%之间的差额计算，然后根据每个地区的不同规定，计算年税率。所要支付的税费是该房产的原始产值与1-10%或30%的乘积，然后乘以税率得出最终金额。3、如果是从租的话，也就是说，如果房子是用来出租的，则按租金计算。所要缴纳的税款是物业租金收入与税率的乘积。...
2024.01.10
融资租赁房产税如何计算 融资租赁房产税计算方法
1、融资租赁房产税计税依据：计征房产税时应以房产余值计算征收。2、融资租赁的房产，由承租人自租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。3、房产的计税余值=房产原值×(1-10%～30%)。4、全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。...
2024.01.10
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婚前个人房产婚后卖是否是属于共同财产（婚前个人房产婚后出售属于共同财产吗）
婚前个人房产婚后卖是否是属于共同财产婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：1，婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；2，婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；3，婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割；4，婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下...
2024.01.08
婚前房产和婚后房产的界定标准（婚前房产如何界定?）
婚前房产的确认有两个关键的时间点：1、“婚前”到“婚后”的时间点;2、“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。对于前者，夫妻双方自领取《证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点，例如：在婚前签了购房，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所...
2024.01.07
民法典对于房产的规定有哪些（民法典关于房产的规定）
一、民法典对于房产的规定有哪些根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割;如果离婚时双方对尚...
2024.01.07
