离婚时如何进行房产分配（房产离婚怎么分配）
一、婚前首付,婚后还贷,离婚后房产分割1、根据新婚姻法的相关规定，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，房产归产权登记一方，尚未还完的贷款属于产权登记一方的个人债务。双方共同还贷的部分，未获得产权的一方有权获得补偿。2、《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。...
2024.01.18
不知道另外一方的房产情况怎么办（夫妻婚后房产一方不知道另一个卖了）
实践中，有些人背着配偶不知道，在本市或外地又另购有房，但对购房情况有意隐瞒或事后却矢口否认，给主张权利的一方造成了障碍。在目前的网络条件下以及法律实践环境下，仅凭自己的身份证去查另一方在一个城市的购房情况在绝大多数城市还不现实，因此，如果一点儿都不知道对方购房的坐落，即没有任何信息，只知道购了房，而想查到购房位置是一件非常棘手的事。如果一点儿都不知道对方购房情况，可以先“兜圈子”，从对方资金流向上找。比如，对方的账户上在可能购房的某个时间点上有大额的资金外付，就有可能是直接付...
2024.01.18
离婚后房产怎么处理（离婚后房产怎么处理好）
对于婚前购买的房产，按照我国的法律规定，婚前的财产不因婚姻关系存续的时间长短而转变为夫妻共同财产。笔者就曾碰到过有当事人咨询，问婚前购买的房屋，是不是在结婚十年后就会变成夫妻共同财产。其实这种制度只有在国外的法律中有相关的规定，而在中国的法律中对于房产这一块是没有这种规定的。只有在军人退伍时的复员费以及自主择业费等，会因为夫妻存续时间不同而分割数目有不同。当然，如果夫妻双方约定那又另当别论。婚前单个人租住的房屋，婚后以夫妻共同的财产购买了，虽然房产证上只有一方名字，还是会认定...
2024.01.18
夫妻离婚了房产应怎样何分割（离婚时夫妻房产如何分）
【网友咨询】夫妻双方于2004年登记结婚，男方婚前有2套房，都是首付3成，剩余银行按揭贷款。婚后男方固定无工作，女方有固定工资，收入不高，但是全由女方还贷和负责家用开销。结婚一年后。男方用这婚前2套房做了抵押贷款。获得将近200万贷款。这笔钱全部被男方划走不知做和用途。请问如果离婚的话，此房屋如何分配，房子价值上涨部分女方有权要求分割吗?银行200万的贷款需要女方共同偿还吗?谢谢94常识网律师。【律师解答】1、此房屋属于男方婚前房子，是个人婚前财产，无论结婚离婚，女方都没有份...
2024.01.17
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婚前房产加妻子名字怎么分割（婚前房子如何加妻子名）
小夫妻结婚后，为表示诚意，丈夫在婚前房产权证上添加妻子名字，不久双方离婚引出一起分家析产纠纷案。近日，上海市南汇区人民法院作出一审判决，宗先生父子应支付张小姐诉争房屋1/4份额的折价款15.6万余元;诉争房屋归宗先生父子所有。案例：2003年12月，张小姐与宗先生在网上聊天相识，经过三年多的恋爱过程，双方于去年6月登记结婚。此前的2006年，宗先生父子购买了122平方米的住房一套，房屋产权人登记为宗先生父子，宗先生向银行申请个人住房抵押贷款49万元。张小姐与宗先生结婚后不久，...
2024.01.17
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法院房产判给出轨丈夫合理吗（双方出轨法院会怎么判财产）
法院房产判给出轨丈夫合理吗出轨的行为不是婚姻过错方，所以不会影响到财产分割，财产是属于双方共有的，所以房产应该也是一人一份，法院这样判定不合理。夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二...
2024.01.16
婚前房产没登记能分割吗（婚前房产会分割吗）
婚前房产没登记能分割吗这种情况，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么，产权归属没有争议。夫妻共同财产的特征1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。3.夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括...
2024.01.14
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同居期间一方死亡，另一方有权利继承遗产吗？（一方去世夫妻共同房产是遗产吗）
未按《民法典》的规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，一方在同居期间死亡的，另一方是不能以配偶身份主张自己享有继承权的。这是因为未婚同居不具备“夫妻的名分”。但是有一种情况例外，如果男女双方在1994年2月1日之前就已经开始同居的，由于法律承认他们的事实婚姻关系，因此，生存的一方可以作为死者的配偶继承遗产。当然，如果去世的一方在生前以遗嘱的形式将遗产的全部或部分留给另一方，则生存的一方完全有权利继承这份遗产。...
2024.01.13
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同居分手，房产怎么分割，如何分割？（同居关系的房产分割）
5同居分手，房产怎么分割？不少同居的情侣在情浓之时不分你我，但是在分手、分居时却因财产分割产生种种纠纷。同居，在感情最美好的时刻。分手，在感情淡漠的时候。不少情侣在感情浓烈之时往往会选择同居，一起经营美好的生活。可是，感情是一种复杂多变的东西，不少同居的朋友因为种种原因没有步入婚姻的殿堂，分手财产分割就成为一个难题。特别是同居分手，房产怎么分割，如何分割的问题，难倒了不少分手的情侣。那么，同居分手，房产怎么分割，如何分割呢？首先，对于解除同居关系，我国法律规定双方协商解除同居...
2024.01.12
恋爱或同居期间购置房产 分手时房产如何分割（恋爱期间购买的房产如何分割）
本文设置的前提是恋爱或同居期间购置的房屋，且所购置的房产产权已经进行了产权登记后分手的情形，不包括结婚领证的夫妻购买的房屋分割。恋爱或同居期间购置房产分手时房产如何分割甲方购置房产，乙方给予小额资助，房产登记在甲方名下?乙方无权要求分割房屋以及增值部分，该房屋因登记在甲方名下因此属于甲方个人财产。乙方的资助的部分款项并不构成法律上的共有关系，但可以社会常理认定为乙方对甲方的一种附条件的赠与，即以双方日后共同结婚为条件，所以甲方应当予以返还该款项。如果乙方出资进行装修，产权登记...
2024.01.12
