房产是否需要重新分割（房产怎么分割）
原告王*芳，女，５６岁，系某公司退休职员。被告李*明，男，５９岁，系某厂退休工人。［案情］２００１年７月，原、被告由于夫妻感情不和，到居住地某市Ａ区民政部门协议离婚，当时双方对于子女及财产等问题达成一致意见。将位于Ａ区Ａ小区１０号楼３４２室房产分割给被告，被告给原告１１００００元钱。民政部门按《婚姻登记管理条理》的有关规定，给原、被告办理了离婚手续。原、被告拿到离婚证后，被告于２００１年８月底将３４２室房让更为自己的名字。原、被告在到民政部门办理离婚手续前半个月，在Ｂ区与他人...
2024.01.25
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离婚房产如何分割（离婚房产如何分割新婚姻法2021）
离婚房产如何分割主要看房产的状况及取得时间，根据本律师办理的多起离婚案件，可以从中总结如下：一、一方婚前付了全部房款并取得房产证的，属于婚前财产，婚前财产属于一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的，这也属于婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。二、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下，但婚后夫妻共同清偿贷款的，离婚时房屋的归属及分割分为以下三种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权登记在自己名下，该房屋...
2024.01.25
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赠予小三房产的遗嘱有效吗（遗嘱财产给小三）
案情回顾：家住广东省佛山市高明区的王*壮老汉因急性心肌梗塞抢救无效死亡，遗体被火化之后，“小三”景小姐拿着大壮生前的遗嘱到法院与大壮的妻子和两个子女争夺房屋继承权。佛山市高明区人民法院对这起遗嘱纠纷继承案件，作出驳回原告诉请的判决。(文中人物均为化名)王*壮立遗嘱时具有完全民事行为能力，遗嘱也系其真实意思表示，且形式上合法，而法院为何最终驳回了景小姐确认遗嘱的诉请呢?根据我国法律规定，遗嘱有效应该具备法律规定实质要件和形式要件两个条件。实质要件包括三个方面：一是遗嘱人在订立遗...
2024.01.24
离婚房产如何评估（离婚房产如何评估价值）
对于房屋价值有争议的，可以委托房地产价格评估机构进行评估。城市房地产管理法第五十六条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万...
2024.01.24
离婚后对于有限产权房屋是怎么处理的（离婚房产只判了使用权）
一、什么是有限产权房什么是有限产权房?所谓有限产权房，又称部分产权房屋或优惠出售的公有房屋，是指房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。有限产权房屋主要形式有：(1)单位提供土地，职工提供资金共同建房，房屋产籍落在单位名下，即准商品房。职工享有占有权、使用权和有限处分权，占有、使用权可以继承，可以对内、对外出售，在对外出售时，单位收回与其投入的土地等价的资金。(2)单位以大...
2024.01.24
离婚后房产起诉范本（离婚后房产纠纷诉状怎么写）
一、离婚后房产分割起诉书范本离婚房产分割起诉状原告：XXX，男，出生年月：1972年12月22日，住址：xx省xx市xx区XXXXXXXX;被告：XXX，女，出生年月：1X71年X月2日，住址：诉讼请求：一、请求法院依离婚协议的约定依法分割原被告共同所有的房产;(房产暂计价值481600元)三、判令由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原被告双方于2007年12月7日经深圳市南山区民政局协议离婚，离婚登记字号：xxx04XXXX13XXXXX0.原被告双方在离婚协议中约定：双方...
2024.01.23
根据法律规定起诉离婚房产分割吗（离婚以后可以起诉分割房产吗）
起诉离婚根据法律规定房产怎么分割(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续...
2024.01.23
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结婚一个月离婚,受赠的房产怎么办（离婚后赠与房产怎么办）
结婚一个月离婚，受赠的房产怎么办如果没有特别约定，属于共同财产。离婚时，可以主张均分。如果有约定给个人，就按照约定。离婚财产分割离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财...
2024.01.23
房产赠儿子的离婚协议能否撤销（离婚时将房屋赠与儿子,可以撤销吗）
房产赠儿子的离婚协议能否撤销《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”离婚协议是双方当事人自愿离婚的...
2024.01.23
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离婚时未分割的房产另一方能否请求收益（离婚时未分割的财产婚后可以分割）
离婚时未分割的房产另一方能不能请求收益可以的。夫妻双方在办理离婚登记手续时，婚姻登记机关对当事人提交《离婚协议书》的审查仅仅是形式上的审查，不作实质审查。至于当事人在离婚协议中是否对所有的夫妻共同财产进行处理，婚姻登记部门自然无从知晓。根据婚姻法解释(三) 第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。根据以上司法解释，可以认定该房产属于离婚时未处理的夫妻共同财产，而租金属于该...
2024.01.23
