房产登记在子女名下是否能分割（子女什么情况下可以分割房产）
房产登记在子女名下是否能分割1、登记在未成年子女名下不能主张分割房产。在法律意义上，夫妻将房屋无偿登记在未成年子女名下，属于父母对子女的赠与，依我国《民法典》的规定，不动产经过办理变更登记即为实际交付，赠与关系因此成立且不可以撤销。如孩子尚未成年，其财产应由监护人代为管理。因此夫妻离婚时对此无权予以分割。2、登记在成年子女名下不能分割房产，但买房的钱是借给子女的，可以分割出资额。(1)如果出资本意是借贷的，应要求写借据，并由已婚子女夫妇双方签字。离婚时，子女夫妇应当返还出资额...
2024.01.18
夫妻一方将婚前房产加上另一方名字,另一方提离婚时房产应怎样处理
夫妻一方将婚前房产加上另一方名字,另一方提离婚时房产应怎样处理夫妻一方将婚前房产加上另一方名字后就属于夫妻共同财产，离婚需要作为共同财产平均分割。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清...
2024.01.18
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房产登记在子女名下能分割吗（子女什么情况下可以分割房产）
一、房产登记在子女名下能分割吗1、登记在未成年子女名下不能主张分割房产。在法律意义上，夫妻将房屋无偿登记在未成年子女名下，属于父母对子女的赠与，依我国合同法第186条的规定，不动产经过办理变更登记即为实际交付，赠与关系因此成立且不可以撤销。如孩子尚未成年，其财产应由监护人代为管理。因此夫妻离婚时对此无权予以分割。2、登记在成年子女名下不能分割房产，但买房的钱是借给子女的，可以分割出资额。(1)如果出资本意是借贷的，应要求写借据，并由已婚子女夫妇双方签字。离婚时，子女夫妇应当返...
2024.01.18
离婚时房产的处理方法（离婚时房产该如何处理）
(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意...
2024.01.18
婚后双方将婚前个人房产出售后又购买的房产登记在一方名下,离婚时如何处理
婚后双方将婚前个人房产出售后又购买的房产登记在一方名下，离婚时如何处理双方协商分割财产。一方的婚前财产为夫妻一方的财产夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。故夫妻双方的婚前房产仍属于各自的婚前财产，不因双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚后各自出售婚前房产的行为只是通过交易的行为改变了双方个人财产价值的表现形式，即由房产这一财产的价值表现形式直接体现为现金的表现形式。根据民法的基本原理，货币形式和其他财产形态之间的转化并不改...
2024.01.18
离婚时房产应该怎么分割（离婚时房产怎么分割?）
出资买下公婆的承租房，产权归谁?沈先生与陈女士于2001年结婚，婚后一直居住在沈先生父母自1995年起承租的公房里。2004年，沈先生父母单位鼓励职工购买已住公房的产权。沈先生、沈先生父母及陈女士商量由小两口出资买下该房产。同年10月，沈先生、陈女士向单位支付45万元买下该房产，并登记在沈先生一人名下。2005年，沈先生与陈女士感情破裂要离婚，但在房产分割问题上发生严重分歧，双方闹上法庭。关于产权的问题，沈先生认为：房子是父母单位分配给自己父母的，承租人也是自己的父母，只是在...
2024.01.18
婚后房产加名离婚怎样分割（婚后房产加名字离婚怎么分）
婚后房产加名离婚怎样分割婚后房产加名属于共同财产，离婚双方平均分割。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。以上是由9...
2024.01.18
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父母离世夫妻俩争房产（父母去世房产是夫妻共同的吗）
海口男子蒙某某在去世前立下遗嘱，称将自己的遗产由父母蒙某崇、林某珍继承，妻子李某荣不享有继承权。蒙某某去世后，其父母将其妻子告上法庭，要求法院将蒙某某名下的房产全部判令归父母所有，其妻子李某荣不享有继承权。海口龙华区法院近日对该案作出一审判决。蒙某崇、林某珍诉称，两人系蒙某某的父母，李某荣系蒙某某的妻子。蒙某某因病去世，于2012年10月19日注销户口。生前蒙某某与王某生等31人共同拥有海口中山路某房产。因李某荣在蒙某某病重时已与蒙某某分居5年多，且从未去医院看望过蒙某某。蒙...
2024.01.18
离婚时房产怎么分割呢（离婚时房产怎么分割?）
法院在处理离婚时共同房产一般坚持男女平等分配，同时照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定：1、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。2、妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。3、双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(1)一方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得...
2024.01.18
离婚时的房产应该怎么分割（离婚时房产怎么分割?）
离婚时要对属于夫妻共同财产的房产进行分割，在分割之前应该确定房产的价值。那么离婚时的房产价值怎么确定?在确定房产价值后，离婚时的房产应该怎么分割?房产由于具有不宜分割性，不能像存款那样简单的一人分一半来分割房产，因此这些问题是离婚夫妻非常关心的问题。本文也将对这些问题一一进行介绍。一、离婚时的房产价值怎么确定离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人...
2024.01.18
