房产分割应按离婚协议办理（离婚协议关于房产分割的约定）
夫妻登记离婚后，男方未按协议交付房屋被前妻告上法庭。4月14日，江西省丰城市人民法院审结一起夫妻登记离婚后财产纠纷案，一审判决原告罗-晓与被告丁华离婚前的夫妻共同财产座落于丰城市老城区住房1套按离婚协议归原告所有。法院审理查明：原、被告在婚姻存续期间，曾共同筹资购买座落于丰城市老城区的一套住房，但房屋产权证的产权人仅写有被告丁华的名字。2005年9月12日，双方协议离婚并在民政局办理了离婚登记。离婚协议中明确约定，离婚后将该房屋分割给原告罗-晓所有。之后罗-晓多次找被告丁华办...
2024.03.22
离婚房产分割新类型的处理案例（夫妻离婚后房产分割案例）
婚后将婚前房产出售后再购房，且共同还贷的房屋在离婚时的处理案情简介：张-海(为化名)与李-兰(为化名)2002年4月在上海长宁区民政局登记结婚，婚后无子。张-海在2001年以自己名义贷款购A房一处，首付20万，贷款15万，2003年4月份取得产权证。A房月还贷2000元。2004年4月，张-海将A房出售，得售房款100万元，冲减贷款余额本金10万元，实际得房款90万元。2004年8月，张-海将售A房得款90万元作为首付，再在上海市长宁区购买B房一处，B房首付款90万元，贷款2...
2024.03.22
离婚房产的分割情况（离婚了房产怎么分割?）
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论...
2024.03.22
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夫妻离婚后，房产应如何分配?（夫妻婚后房产离婚怎么分配）
夫妻离婚后，房产应如何分配？夫妻离婚时，房产一般作为共同财产进行分割。分配的原则是男女平等，保护妇女儿童的合法权益，照顾无过错方，有利生产、方便生活等原则。可以分割的房屋按男女各一半进行分割。不属分割的夫妻共有房屋，应根据双方住房情人和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿，在双方条件等同的情况下，应照顾女方。...
2024.03.22
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在离婚案件中房产如何分割法律问题分析（离婚纠纷房产分割的一般规则）
一、在结婚前，一方全部出资资购买的房产，如果离婚，这如何分割呢?请看案例一。2001年张某(男方)曾经是某外企工作的白领，收入颇丰，在婚前自己一次性付全款购买的一套商品房，后来他与陈某(女方)喜结良缘，共同生活了5年，后女方提出离婚，男方也同意，但就房产问题没有达到一致意见，双方诉讼至法院，后法院认定此房产是男方张某的个人财产在离婚诉讼中不进行分割，对双方共同生活期间的其他财产依法进行了分割。说明：按我国民法典第一千零六十三条规定一方的婚前财产是个人财产，同时按最高法院司法解...
2024.03.22
离婚案件中就房产分割办理过户能否申请执行（离婚判决房产分割如何执行）
原告乐某诉被告顾某离婚一案，经法院调解处理结案。就夫妻共有房产的分割处理，该案民事调解书载明：“A房归原告乐某所有；B房归被告顾某所有”。调解书生效后，乐某向法院申请执行，请求将上述A房过户给她；顾某也提出执行申请，请求将上述B房过户给他。对乐某和顾某的执行申请是否可以受理，实务中产生了争议。上述案例中所暴露出来的问题归纳起来就是，离婚案件中对夫妻共同房产作了分割处理，当事人是否可以就房产过户申请强制执行。笔者认为上述案例中当事人的执行申请应予受理。理由如下：一、给付判决中当...
2024.03.22
婚后购买的房产如何分割（婚后买的房产怎么分）
活波可爱的贝-贝是大学里的校花，作为校广播站的播音员，深受老师和同学们的喜欢。小安和贝-贝是大学同学，大一时，就对贝-贝展开了疯狂的追求，终于在大三时，贝-贝答应了小安的追求，成为了小安的女朋友。毕业后，小安分到一家外资企业工作，贝-贝进了一家电视台，两人的恋情发展顺利，2002年3月，这对恋人便顺理成章地步入了婚姻的殿堂，最初在外面租房居住。2003年元月，因为小安的成绩突出，公司外资的经理奖励他一个红包，有5万元。贝-贝平时的工资都买了衣服和化妆品，自己婚前也没什么积蓄，...
2024.03.22
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婚前房产婚后增值的部分是否应在离婚时分割（婚前房产离婚后增值部分可以分割吗）
【案情】张某在和李某结婚前婚前购有房产一套用于结婚，婚几年后二人感情不和，李某起诉要求离婚，并提出房产婚后的价格已经是原来的很多倍，要求分割部分房产。【分歧】婚前房产婚后增值的部分是否应在离婚时分割？第一种意见，认为虽然此房子属于张某的婚前个人财产，但是婚后已经是原来价格的很多倍，作为夫妻共同的收益，理应属于夫妻共同财产，应该支持李某的诉讼请求。第二种意见，认为此房子属于张某婚前个人财产，即使是婚后的增值部分也属于张某一个人所有，不应分割。【分析】笔者同意第二种意见，理由如下...
2024.03.22
离婚房产如何分割 律师详细解答（离婚了房产怎么分割?）
冯某与张某2000年5月经人介绍结婚，2002年2月夫妻双方向建设银行以按揭贷款方式购置了一套商品房。首付房屋总价款50万元的30%，其余35万元贷款分10年向银行支付完毕。房屋产权证登记的是男方冯某一个人的名字。购房后，夫妻双方共同承担按揭货款的按月还款义务。2004年4月，冯某向区法院提出离婚诉讼，并主张房屋的所有权。截至2004年3月，双方已还房贷款10万元(含利息2万元)，还有约36万元的房屋本息贷款未偿还。由于冯某主张房屋的所有权，经法院委托的评估机构进行评估，双方...
2024.03.22
著名房产律师解答新婚姻法下离婚房产分割难题（民法典 离婚房产如何分割新婚姻法）
新婚姻法实施后，婚姻中房屋的归属和离婚时房产的分割成为社会关注的焦点，凤凰网房产邀请了北京京华律师事务所高级管理顾问，著名房产律师秦兵，对离婚时的各种房产如何分割做出了解答。1、父母在婚前为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，离婚时房产如何分割？根据《婚姻法司法解释二》的规定。这种情况要看父母当时把房屋登记在子女配偶名下的真实意思表示是什么。并且这种意思表示一定是要在离婚诉讼前形成的。如果属于赠与性质，那么该房屋属于子女配偶的个人财产。2、父母在婚前为子女买了房，房产证写...
2024.03.22
