老年痴呆症患者可以自己出卖自己的房产吗,如何出售自己的房产（老年痴呆房屋怎样买卖）
老年痴呆症患者可以自己出卖自己的房产吗那么，他应该如何出售自己的房产？下面请看为大家整理的相关知识，欢迎阅读了解。老年痴呆症患者可以自己出卖自己的房产吗,如何出售自己的房产老年痴呆症患者可以自己出卖自己的房产。第一步 指定监护人老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人 ，需要由其配偶或者成年子女作为监护人。如果近亲属中有人对他人担任监护人有争议的，一般情况下可以由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。如果有人对指定仍然不服，则可以提...
2024.02.28
小孩子继承房产需要监护人吗（监护人有权继承房产吗）
一、小孩子继承房产需要监护人吗小孩在继承房产时，视为完全民事行为能力人，所以小孩继承房产不需要监护人实施或者追认。《中华人民共和国民法典》第十九条 【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡...
2024.02.26
第一监护人是否能继承孩子的房产（监护人有权继承房产吗）
一、第一监护人是否能继承孩子的房产第一监护人如果是孩子的父母或者其他法定继承人，并且房屋是孩子个人合法财产，孩子死亡后，第一监护人可以继承房屋。《中华人民共和国民法典》第二十七条 【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。第一千一百二十七条 【法定继承人...
2024.02.26
监护人的房产怎样由孩子继承（监护人有权继承房产吗）
一、监护人的房产怎样由孩子继承监护人死亡后，如果没有遗嘱的，由子女、配偶、父母等法定继承人继承房屋。如果订立遗嘱由子女继承的，按遗嘱约定继承。继承房屋要办理过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(...
2024.02.26
没有监护权有房产继承权吗（监护人有权继承房产吗）
一、没有监护权有房产继承权吗监护权和继承权必然关系的，所以没有监护权的，并不一定就没有继承权。例如被继承人订立遗嘱处分遗产时，遗嘱继承人不是监护人，也具有继承权。《中华人民共和国民法典》第一百二十四条 【继承权】自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有...
2024.02.26
民法典孩子的房产监护人有权处置吗（房产在孩子名下监护人有权处置么）
一、民法典孩子的房产监护人有权处置吗民法典规定，房屋是属于孩子的，监护人除了维护孩子利益需要外，不得处分孩子的房屋。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三十四条 【监护人的职责与权利及临时生活照料措施】监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的...
2024.02.26
监护人签的房产买卖合同有效吗（卖房子需要监护人签字吗）
一、监护人签的房产买卖合同有效吗监护人签订的房屋买卖合同，没有损害被监护人利益，不违反法律强制性规定和公序良俗的，一般具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第三十五条 【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的...
2024.02.26
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不给父亲抚养费可以继承他的房产吗（孩子抚养权在母亲这,可以继承父亲房产吗?）
不给父亲抚养费可以继承他的房产吗依据我国继承法的规定，子女不给父亲赡养费，不承担赡养责任的情况下，在分配遗产时，不承担赡养责任的子女少分或者不分遗产。《中华人民共和国继承法》第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均...
2024.02.22
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民法典中房产遗嘱未经公证是否有效（民法典对遗嘱房产公证）
一、民法典中房产遗嘱未经公证是否有效民法典中房产遗嘱未经公证有效。遗嘱的有效形式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱5种。其中，以代书、口头或者录音的方式立遗嘱，还必须有2个以上的见证人(与受嘱人无关人员)在场见证，否则所立遗嘱无效。故立的遗嘱只要符合上述条件和规定，就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者...
2024.02.21
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父母给子女购置房产需要注意的问题是什么（子女购买父母的房产需要怎样办理?）
父母给子女购置房产需要注意的问题一、只能全款如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性指标。二、父母不能随便出售孩子名下房产父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比...
2024.02.19
