房产按照法定继承怎么继承（继承法关于房产继承是如何规定的）
一、房产按照法定继承怎么继承房产按照法定继承，需依照继承顺序进行。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹...
2024.03.27
夫妻离婚房产分割怎样认定（离婚时夫妻房产如何分）
根据《婚姻法》及相关法律法规规定，夫妻财产制可分三类，即夫妻法定共有财产制度、法定个人财产制和约定财产制。时下，面临离婚的夫妻对于他们在婚前或婚后所购买或受赠的房产，属于哪一种性质的财产制常常认定不清，尤其是遇到长辈们的干涉，给房产认定带来一定的麻烦。从众多离婚夫妻房产纠纷的案例来看，比较复杂的主要集中在4种类型。根据《婚姻法》、《婚姻法解释(一)》、《婚姻法解释(二)》以及上海市高级人民法院对处理离婚财产的有关规定，现举例逐一分析。案例一：父母出资购房赠与一方男方父母出资购...
2024.03.22
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夫妻共同房产分割的执行办法是什么（夫妻共同房产法院执行是先分割财产吗）
夫妻共同房产分割的执行办法是什么在司法实践中，法院对夫妻共同财产的分割有具体以下原则：(1)坚持男女平等原则；(2)照顾子女和女方权益原则；(3)坚持有利于生产、生活原则；(4)不损害国家、集体，他人利益原则；(5)有约定按约定。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零...
2024.03.22
离婚房产分割案例（离婚房产分割案例分析大全）
离婚房产分割案例婚前，丈夫拥有一套企业产住房；婚后，丈夫将这套房置换为两套企业产住房，后花费7万元买下房屋的产权。现如今，这两套房屋市值至少40万元——离婚了，房产怎么分?案情简述于某辉(化名)和田某宜(化名)1991年夏天经人介绍相识，1992年两人登记结婚。于某辉是再婚，当时已过知天命之年，两人相差十来岁。结婚初期两人感情尚可，后因家庭琐事屡屡发生矛盾致感情破裂，丈夫于某辉提出离婚。法院经过审理，准许两人离婚。但是，在分割财产时，两处房产却让两人争执不下。婚前，于某辉的单...
2024.03.22
离婚房产分割原则及方法（离婚纠纷房产分割的一般规则）
离婚房产分割原则及方法㈠、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；㈡、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。㈢、对父母出资为子女购房的处理：①父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情，父母给子女买房签订书面房屋赠与合同的可能性很小，一般认为：父母将房屋产权登记...
2024.03.22
离婚后房产将如何分割（离婚后房产怎么分割?最全的答案在这里）
离婚后房产将如何分割有约定的按照约定分割，没有约定又不属于夫妻共同财产的不参与分割。《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务...
2024.03.22
离婚时房产分割的原则和方法（离婚后房产怎么分割?最全的答案在这里）
1.婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;2.对父母出资为子女购房的处理：①父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。②当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。3.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。4.婚前...
2024.03.22
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离婚了房产如何分割（婚前房产离婚后如何分割）
离婚了房产如何分割在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下：(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。《民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。2、婚...
2024.03.22
离婚诉讼房产分割（离婚诉讼房产分割纠纷）
一、关于“私产房”的分割或是处分问题。“私产房”即公民个人可以拥有所有权的房产，如果此房产系在夫妻共同生活期间所获得(包括商品房、集资房、合作建房、购买的房改房、购得二手房等)，在无相反财产约定、协议(参见婚姻法第十九条、第十八条规定)的情况下，这种房产是夫妻共同财产，可以在离婚诉讼中进行分割，但是具体分割情况包括但不限于以下几种：1、夫妻一方是产权人，且是婚后购买或是赠与或其他方式获得，有房屋所有权证，且与他人无产权争议，包括与当事人的其他家庭成员亦无产权争议，不存在就房产...
2024.03.22
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离婚时共有房产未分割 多年后要求处置获支持（离婚时未分割房产,还能重新分配吗）
离婚时共有房产未分割多年后要求处置获支持近日，四川省成都市青羊区人民法院依法审结一起离婚时未对共有房产进行分割，13年后女方才起诉要求进行处置而引发的离婚后财产纠纷案，法院一审支持了原告李某的诉讼请求，认定其对诉争房产有一半产权，并按双方意见判决房屋归女方所有，女方则按评估价的一半补偿另一方现金37.7万余元。李某在庭审中称，早在1997年12月，原、被告双方因感情不和在民政局办理了协议离婚，并对孩子的抚养进行安排，对家具家电及存款等动产进行分割。由于当时双方均担心离婚事宜对...
2024.03.22
