离婚前房产转移问题（离婚后房产转移怎么办）
和结婚一样，我们离婚也会遇到各种各样的问题。比如，离婚前房产转移的问题。那么在离婚前，进行房产转移究竟会遇到哪些问题呢?如果您对此也感到很好奇的话，那就看看下面由94常识网永川律师为您搜集整理到的相关资料吧。一、未经配偶同意，私自将不动产交易过户到他人名下一般来说，房屋的交易需要夫妻双方的共同签字确认，公证机关才能办理买卖合同公证，房屋产权交易中心才允许办理过户手续。但若产权只登记在一方名下的，那么在审查的时候便不一定会有这么严格，仅凭产权人一人的名义便可将不动产过户。以这种...
2024.03.06
继承房产是否属于夫妻的共同财产（继承的房产属于夫妻共同财产吗?）
继承房产是否属于夫妻的共同财产根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三...
2024.03.06
前夫偷卖共有房产（妻子私自卖掉共同房产）
前夫偷卖共有房产怎么办前夫偷买共有房产是违法行为，如果被对方起诉是会刑事责任的。共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。共同共有房产指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。房屋共有一项房屋所有权可以有一个主体，也可以有多个主体。房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。房屋共同共有房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有...
2024.03.06
共有房产被出售共有产权人应如何维权（共有人如何转让共有房产）
案例简介：配偶将共有房产变卖，原告请求返还共有权份额。原告与被告赵某原系夫妻关系，后于2010年离婚，离婚时未对夫妻共同财产进行分割。上海市鹤霞路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)产权人原来系原告和被告赵某、赵某某、尹某共同共有。现原告发现该套房屋在原告和赵某离婚后被三被告出售，房款全部由三被告收取。原告作为系争房屋产权人之一，理应对该房屋的出售款享有权利。故要求判令三被告按照四份之一份额支付原告房屋出售款15万元。审理中，原告表示，房屋的出售款实际是76万元。...
2024.03.06
买卖夫妻房产怎样才有效（夫妻之间可以买卖房产吗?）
一、买卖夫妻房产如何才有效二手房房价上涨卖方想毁约2009年8月初，王先生通过中介公司欲将一个53平方米二手房卖掉。8月下旬，李先生看中该房，当即缴纳定金2万元。随后三方签了房屋居间买卖合同，并办理了房屋产权过户登记手续等。但因房价快速上涨，该房屋涨了近10万元。在房屋交付之前，王先生产生毁约念头，让其爱人找到中介，表示王先生未取得其同意而擅自将夫妻共有房屋卖掉，故合同无效。李先生则坚持要求履行合同，为此，双方闹上了法院。买卖夫妻房产怎样才有效若无特别约定，尽管夫妻关系存续期...
2024.03.06
-
新婚姻法房产共有的规定是怎样的（新婚姻法共同财产规定）
一、婚姻法对共有财产和一方财产的规定婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产;(五)其他应当归夫妻共同所有的财产;有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、新婚姻法分配房产的规定1、产...
2024.03.06
夫妻共有的房产能否拍卖执行（夫妻共有的房产能否拍卖执行?）
夫妻共有的房产能否拍卖执行夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条 对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产...
2024.03.06
夫妻关系存续期间以他人名义买房产怎么查（房管局可以查夫妻名下的房产）
夫妻关系存续期间以他人名义买房产怎么查在夫妻关系存续期间，以他人的名义购买房产，但却是实际房产的拥有者。等到离婚之后，再将该房产过户到自己名下。此种方式最为“高超”，成本也较大，因为多要支付交易契税。一般适用于夫妻感情长期不和，离婚已是必然，而一方收入又较为丰厚的情况。处理方式：突破口在以下几点：1、所谓产权人有无泄露真相的可能。因为房产价值巨大，一般当事人不会将该房产以一般朋友的名义购买，而最常见的是以父母兄妹的名义购买。因此，如果一方并不宽裕的父母或兄妹拥有巨值的房产，就...
2024.03.06
-
共有房产的类型有哪些（共有产权房属于什么类型）
一、共有房产的类型有哪些根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双...
2024.03.06
-
房子出让给妻子还算夫妻共有财产吗（婚内房产过户给妻子,还是共有财产吗）
房子出让给妻子还算夫妻共有财产吗需要看是否约定归妻子单独所有，依据我国民法典的规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归一方所有，归一方所有的财产不属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双...
2024.03.06
