共有房产能不能申请保全（共有财产可以保全吗）
诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。法律咨询：我们托中介买了一套二手房,房子上面的名字是离异夫妻,签买卖合同时,双方都签字了,但过户时男方跟女方有纠纷不肯签字.这对离异夫妻的情况是这样的:双方的离异财产已经分割了,一套有夫妻两人名字的商品房归女方,一套有夫妻两人名字,女儿,女方父亲名字的商铺归男方.我们的商品房买卖合同上约定,如果因为...
2024.03.07
卖婚前房产置换新房属是否属于夫妻共同财产（婚前房产置换后还属于夫妻共同财产吗）
卖婚前房产置换新房属是否属于夫妻共同财产该新购房产为婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。该新购房产用婚前个人财产购买的，虽在婚后购置，但仍属婚前财产，故离婚时不能分割婚前个人财产。《民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻...
2024.03.07
增值的婚前房产是不是属于夫妻共同财产（婚前房产的增值部分属于夫妻共同财产吗）
闻某于2006年购买了一套商品房，价格11万人民币,并办理了房产证。2007年11月闻某与陈某结婚，2009年11月，闻某与陈某双方因感情不和诉讼离婚，双方对房产发生了争议。闻某的房子现已升至30万人民币。妻子陈某认为，该房产的增值部分应按予以分割。而闻某则认为,他既然享有该房屋的产权,其增值部分也应属于他所有,不同意陈某分割该房产的要求。双方无法达成一致。【分岐】增值的婚前房产是否属夫妻共同财产?第一种观点，增值部分属于夫妻共同投资，应是夫妻共同财产。第二观点：增值部分不属...
2024.03.07
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单方可以卖共有房产吗（双方共有房产一方能卖吗）
单方可以售卖共有房产吗?要得到共有人同意。根据司法鉴定一般有两种情况：一、认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的，认定单方处分行为无效。主要法律根据是《民法典》：“共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效”以及《城市房地产法》中：“共有房地产，未经其他共有人书面同意不得转让”等条款。二、认定有效。夫妻单方擅自对共有房产进行处分，原则上认定无效，但也有例外，如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立。这种做法主要为了...
2024.03.06
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夫妻离婚转移房产的常见问题有哪些（离婚房产如何转移）
夫妻离婚转移房产的常见问题有什么1、 隐匿房产这种情况多发生于那些经济收入比较好的家庭，夫妻双方一方收入较高，又有心计，离婚之前就已经在外购置了房产，另一方毫不知情;在离婚分割时该房产也就不再分割财产之列。这种情况的取证比较困难，需要受害一方的关注和调查。2、擅自转让的夫妻双方在离婚诉讼前后，一方偷偷的将夫妻共同财产的房屋给卖掉了，如何处理呢 这种情况应视具体情况而定，通常是对于一方擅自转让房产遵循—保护不动产善意第三人的利益的原则。发生这种情况一般是房产证只登记了一方的名字...
2024.03.06
夫妻共有的房产法院拍卖后钱给谁（法院拍卖夫妻共有的房产金额怎么分）
夫妻共有的房产法院拍卖后钱给谁双方都有，按夫妻各占房屋的份额比例分割。法院在拍卖后支付完各项费用就会给钱。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存...
2024.03.06
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婚后获赠的房产是共同财产吗（婚后获得赠与的房产是夫妻共同财产吗）
一、婚后获赠的房产是不是共同财产如果是子女婚后父母赠与的房产，归谁要分情况对待，如果是一方父母出资为自己孩子购买的，并且产权登记在自己孩子名下的，该房产为自己孩子的个人财产，不属于夫妻共同财产;如果是双方父母出资为孩子购买的房产，无论产权登记在哪个孩子名下，如果没有特殊约定，应认定为夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有。《婚姻法司法解释(三)》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方...
2024.03.06
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婚后买的房产一方赠人后还能否要回（婚前赠与的房产可要回来吗）
一、婚后买的房产一方赠人后还能否要回房产证上有一个以上的权利人，这种房产就是数人共有的房产。出卖共有的房产必须要取得所有共有人的同意，否则，买卖合同可能被认定为无效。如你不同意，契约无效。你丈夫应退还定金，赔偿对方损失。律师还提醒大家注意的是，根据《最高法院婚姻法司法解释(一)》第十七条的规定，“(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商...
2024.03.06
婚前房产婚后抵押是夫妻共同财产吗（婚前房产抵押后会变成共同财产吗）
婚前房产婚后抵押是夫妻共同财产吗并不是。婚前个人买的房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有，但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产，但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，但是银行是要求夫妻双方共同签字，一方为借款人，配偶为债务共同承担人。法律规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”n男方婚前买的房子，...
2024.03.06
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出售婚前个人房产所购的房产是否属于夫妻共有（婚前个人房产婚后出售属于共同财产吗）
出售婚前个人房产所购的房产是不是属于夫妻共有财产不属于。夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋，仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化，穷流溯源，购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下，应当认定房产为一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登记双方的名字，应视为出资一方对另一方的赠与，认定该房屋为夫妻双方的共同财产。以上就是我国关于离婚的法律法规中，对于出售婚前个人房产所购的房产是否属于夫妻共有这一问题的相关法规了，可以看出来是按照房产证上登记名字来...
2024.03.06
