离婚后一方继续还房贷如何分割房产（如果离婚了房产还在还贷怎么分割）
离婚后一方继续还房贷如何分割房产在婚姻存续期间只有一方还房贷的，如果是共同财产还贷的，房屋也是属于夫妻共同财产，由于未取得完整产权，房屋一般由还贷的一方使用，取得完整产权后，再自行协商或者向法院起诉分割。离婚房产分割的情形有哪些离婚时的房产分割是一个复杂的问题，不能光看房产证上的名字或者简单的由谁出资购买来确定，而是需要根据实际情况来确定。实际生活中，离婚房产分割的情形主要包括以下几个方面：1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证。这样的情况是不用进行房产分割的，因为完全...
2024.03.15
婚前房产离婚归谁（婚前的房子离婚后归谁）
婚前房产离婚归谁离婚在对婚前房产做出分割的时候，需要充分考虑该房产的具体情况，看是属于夫妻共同财产还是夫妻一方财产，然后才能根据具体情况作出分割。根据婚姻法司法解释规定，分为以下其中情况：1、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁一般情况下，婚后取得房产证的，房...
2024.03.15
夫妻离异后房产该如何分割（离婚后房产分割如何）
夫妻离异后房产该如何分割离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。(一)婚前房产离婚如何分割夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷...
2024.03.15
离婚了房产还有贷款可以转名吗（离婚后贷款能转名字吗）
离婚了房产还有贷款可以转名吗双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。相关法律规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人...
2024.03.15
特殊房产分割时会有哪些法律问题（房产分割的法律规定）
特殊房产分割时会有哪些法律问题小产权房如何分割在国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下，法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时，应根据案件的不同情况，以不予分割为原则，在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。例如：对于因继承而获得的小产权房，属于夫妻共同财产的，因具有合法来源，法院应依法予以分割；对于因受赠与而获得的小产权房，应严格审查赠与合同的效力，如果表面为赠与实为买卖的赠与合同应依法宣告无效。问题二：如何分割离婚经济适用房《经济适用住房管理办法》规定，己购...
2024.03.15
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房产的增值部分可分割吗（房产增值部分怎么分割）
房产的增值部分可分割吗1.婚前一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付全部购房款的，婚后房产增值部分应属于孳息，即依附于原个人房产所产生的价值。离婚时一方主张对婚后增值部分进行分割，一般不会得到支持。2.婚前一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，由产权登记一方对另一方进行补偿。离婚房产分割涉及的法律问题繁琐而又复杂，很多因素会影响房屋所有权的归属，例如房屋的购买方式、产权的取得时间等。这...
2024.03.15
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在法律上父子可以分割房产吗（父母在能不能分割房产）
在法律上父子可以分割房产吗父子共同的房产如果是一套房是不可以分割的。因为一套房产只能办理一个房产 证，不可能办理两个房产证的，所以不能分割成两个房产证的。一套房如果只能将父子的名写在一个房产证上，只能属共有房产。如果要想只写一个的名字，只有将其中一人产权出钱收购了，然后过户。要求分割财产，只能要求分割自己所有或者自己与他人共有的财产。对于父子共同所有的房屋，属于双方共有的财产，双方可以协商予以分割。协商不成的，可以到法院起诉请求分割。如果房屋是父亲的个人财产，子女无权要求分割...
2024.03.15
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夫妻共同房产离婚后该如何分（夫妻离婚房产怎么分割?）
一、夫妻共同房产离婚后该如何分夫妻离婚时，共同房屋怎样分割由双方协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚后发现对方隐瞒财产怎么办离婚后发现对方隐瞒财产的，要先明确是否属于夫妻共同财产，具体包括以下情形：1、...
2024.03.14
离婚房产转移需要什么手续（离婚房产如何转移）
一、离婚房产转移需要什么手续夫妻离婚时分割房屋的，分割房屋后要办理房屋所有权转移、变更手续，到不动产登记部门办理登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、离婚房子归谁就由谁还贷吗实际中...
2024.03.14
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丈夫离世继子女有权分割房产吗（丈夫去世,继子有权继承房产吗?）
一、丈夫离世继子女有权分割房产吗在法定继承的情况下，配偶与继子女形成抚养关系的，按父母子女关系处理，所以继子女有权继承继父的遗产。《中华人民共和国民法典》第一千零七十二条 【继父母与继子女间的权利义务关系】继父母与继子女间，不得虐待或者歧视。继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承...
2024.03.14
