离婚时房产分割看什么证件（离婚房产证怎么分）
离婚时房产分割看什么证件房产证和结婚证等，根据双方的情况进行分割，如果有纠纷可以向法院提出诉讼。夫妻离婚房产如何分割一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下：(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分...
2024.03.16
离婚后房产如何过户（离婚后房产如何过户给女方）
离婚后房产如何过户贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：(1)到房管部门办理权属变更手续;(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。以上是对夫妻...
2024.03.16
离婚之后房产分割依据都有哪些（离婚之后房产必须分割吗?）
离婚之后房产分割依据都有哪些依据婚姻法及相关司法解释的规定，夫妻离婚时，共同财产怎么分割，应该由双方共同协商，如果协商不成由法院判决。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《婚姻法司法解释二》第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分...
2024.03.16
夫妻离婚后房产应该怎样分割才算最公平（离婚时夫妻房产如何分）
夫妻离婚后房产应该怎样分割才算最公平1、对产权完全私有的房屋离婚时的分割(1)实际分割。私有房屋可进行实际分割的，例如房屋不在一处，或者虽在一处但可分门别户的，应首先考虑分割产权。分割时一般采取平均分割原则，但如果一方没有生活来源或有其他困难，如患有严重疾病，可适当予以多分;有子女的，抚养子女的一方应当多分。如果不能平均分割的，例如面积不相等，结构不一样，新旧不同，在考虑双方都能取得房屋居住的前提下，可采取折旧补偿、作价补偿等方法进行分割。(2)折价分割。实际中许多房屋是不宜...
2024.03.16
如何认定婚前婚后房产,离婚时房产如何分割（婚前购房离婚后房产怎么分割）
如何认定婚前婚后房产,离婚时房产如何分割婚前房产的确认有两个关键的时间点：1、“婚前”到“婚后”的时间点;2、“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。对于前者，夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点，例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”鉴于房产在法律上属于不动产的...
2024.03.16
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离婚时房产分割的方法,离婚后公房使用权应归谁（公公名下的房产,夫妻离婚有权分割吗）
离婚时房产分割的方法,离婚后公房使用权应归谁离婚时房产一般协商分割。夫妻在离婚时房产分割问题包括两个方面：一是界定房产属于还是个人财产;二是对属于夫妻共同财产的房产进行分割。对于房产归属的界定是关键所在。根据及相关司法解释的规定，以下房产应当属于夫妻共同财产：结婚后，一方或双方以夫妻共同财产购置的房产;由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。存续期间，接受继承或者赠与而取得的房屋，但或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外;...
2024.03.16
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法律对房产分割应该如何进行有何规定（房产分割的法律规定）
法律对房产分割应该如何进行有何规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力...
2024.03.16
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离婚分割房产要考虑的因素（离婚房产一定要分割吗?）
一、离婚房产变更手续是怎样的离婚后一方分割所得的房产应到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，提供下列材料：1、房屋所有权证。2、离婚文书(法院判决的)或(协议离婚的)并且离婚协议书要双方当场确认，不能双方到场的此协议书要经公证。3、本人身份证明，协议离婚的要双方的身份证明。4、房改房要提供原购房契约复印件。5、房屋所有权证附图、和登记表复印件。二、离婚分割房产要考虑的因素离婚时房产分割问题包括两个方面：一是界定房产属于还是个人财产;二是对属于夫妻共同财产的房产进行分...
2024.03.16
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离婚分割房产都需要走哪些程序（离婚了房产怎么分割?）
离婚分割房产都需要走哪些程序夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，类似办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可！提醒广大网友在离婚时，...
2024.03.16
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法院在判断夫妻房产归属上有什么根据呢（夫妻房产所有权归属）
法院在判断夫妻房产归属上有什么根据呢?房子是生存最基本的生活资料，房屋尤显重要。如果双方都想得到房子，法院一般会考虑到以下因素判决：(一) 孩子归谁抚养。一般情况下，孩子归谁抚养，房子判归谁的可能性会较大。(二) 照顾无过错一方。比如，另一方有民法典规定的四种恶习，即有重婚、同居 、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，考虑无过错方的利益，法院会酌情考虑无过错方的权益。(三) 如果双方条件相同，又没有孩子，法院还可能采用竞价方式解决房屋归属，即把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取折...
2024.03.16
