离婚房产不能分割的例外情形有哪些（夫妻离婚可以不分割房产吗）
一、离婚房产分割原则主要有以下几方面：1、男女平等原则男女平等原则是宪法原则，也是民法典的基本原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。2、保护妇女、子女权益原则整体来说，我国目前妇女...
2024.03.02
恋人分手了婚房如何分割（情侣分手房子怎么分割）
(一)婚前一方出资购房，登记在己方名下，如何分割?对于这种情况，房屋属于登记方婚前个人财产是没有任何异议的。但是容易混淆的是何为婚前出资购房，是以签订房屋买卖合同为准，还是以产权证的办理为准?经常有人咨询：婚前签订房屋买卖合同，但是婚后付款或者办理产权证，这种情况下算婚前购买吗?实际上对这个问题，按照高院的解释，购房是婚前还是婚后，主要看购房合同的签订日期是婚前还是婚后，婚前签订的就属于婚前购房，属于个人财产。本项中另外一个容易让人混淆的是，婚后还贷部分和增值部分是否属于夫妻...
2024.03.02
房产协商后分割又反悔
【案例】蒲某先、蒲某芳及蒲某亦是亲兄妹关系，蒲某某是蒲某亦的次子。蒲某先、蒲某芳及蒲某亦的父亲蒲某于1960年5月去世、母亲秦某于1992年农历11月20日去世，其父母生前有位于南充市嘉陵区郊区的房屋两处。因该两处房屋面临被拆迁，蒲某先以法定继承纠纷为由将蒲某亦及其次子蒲某某诉至嘉陵法院。法院受理后，依法追加蒲某芳为原告参加诉讼。原告蒲某先诉称，我与被告蒲某亦系亲兄弟关系。我们双方曾就父母去世后遗留下的两处房产(该两处房屋位于南充市嘉陵区郊区)如何分割进行了多次协商，并达成了...
2024.03.02
离婚房产分割的情形有哪些（离婚房产一定要分割吗?）
房产分割一直是离婚诉讼中需要解决的争议焦点问题，尤其在现今房产业蓬勃发展、房价飙升、购房方式多样化的的背景下，使得离婚诉讼中房产纠纷的解决更加复杂。本文重点阐述司法实践中离婚房产问题的表现形式及处理方式。一、房产归属的一般原则根据物权法的相关规定，房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则，除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的名下就归谁所有。这是一般原则，在更多体现的人身价值的离婚纠纷中，本身婚姻的感情化，决定了此类纠...
2024.03.02
婚前财产分割操作难问题是什么（婚前财产怎么分割）
感情不合分手为房产分割上法庭晓-暄与瑛-红(均化名)恋爱三年，已到了谈婚论嫁阶段，因受近年房屋市场价格不断上涨的影响，二人决定婚前买房。一年前，两人搬进了以双方名义共同购买的阳光棕榈园新房内。住在一块后两人产生种种矛盾，决定分手。然而，在如何分割以二人名义购置的房产这个问题上，两人看法大相径庭。晓-暄认为，虽然房产证书上登记的是两人共同拥有的该房屋，但实际上买房子的钱全是他一人所出，现在两人分手，这套房子理应归他所有;瑛-红则认为，我与你朋友一场，共同生中也有所付出，凭什么分...
2024.03.02
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离婚房产分割原则有哪些（离婚纠纷房产分割的一般规则）
我国《婚姻法》第39条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”该条文明确规定了处理夫妻共同财产时的首要原则就是自愿协商，先由夫妻双方协议处理。夫妻双方在离婚时的财产分割协议，只要不非法处分与其他人共有的财产或第三人所有的财产，人民法院在审查离婚双方处理财产的协议时，就应当尊重当事人意思自愿的财产分割自治协议。2、男女平等原则男女平等是宪法规定的基本权利，也是民事法律领域的基本原则，体现在夫妻婚姻关系中...
2024.03.02
在婚后的房产的增值部分应该怎么分割（婚后房子增值部分如何分割）
在婚后的房产的增值部分应该怎么分割1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证。该房产属于“夫妻一方的”，由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产。若该房产的增值是因为装修而导致的升值，而装修费用是夫妻双方的共同财产或者非购房一方的个人财产，因装修而升值的部分就不宜认定为购房一方的个人财产。这也是实践中夫妻时非购房一方忽略考虑...
2024.03.02
离婚时按揭房产怎么分割（有贷款的房子离婚怎么分割）
离婚时按揭房产怎么分割离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题，一般按一下情况分别处理：1、夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《民法典》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在今后长达几十年的时间里共同承担还贷义务，现实中不便于执行。要想解决问...
2024.03.02
离婚时私房钱要不要分割（夫妻私房钱离婚如何分割）
案情介绍：原告梁某和被告人任某原系夫妻。2004年3月，原告诉至法院要求与任某离婚。2004年5月，法院判决二人离婚，判决后二人均未提出上诉。离婚后，梁某发现其与任某离婚时，任某故意隐瞒共同存款3万元，致该项财产未能分割。梁某以此为由提起诉讼，要求依法分割夫妻共同财产3万元。本案开庭时，被告任某表示，诉争款项3万元中的2.8万元是其婚前财产。这2.8万元中的1.8万元是其婚前实际取得的住房公积金，另1万元是她婚前借给别人的。2003年1月，她在银行将上述1.8万元取出，加上另...
2024.03.02
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离婚房产分割的方法（离婚了房产怎么分割?）
出资情况房本署名司法实践处理一人出资结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的房屋属个人财产结婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割最新最全夫妻共同债务、个人债务区分观点集成(截至2016年8月)结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为...
2024.03.02
