夫妻离婚房产的分割方法（夫妻离婚后房子如何分割）
1、婚後全款購房，離婚時應按市場價平均分割，得房者可給另一方一半補償。市場價以評估公司的評估價計算為標準。2、如果夫妻雙方都要房，可採取競價方式獲得產權，以出價高者獲得房屋，如果競價不成，可由法院判決確定。二、婚後貸款購房1、房屋凈值由夫妻雙方平均分割，房屋凈價值為離婚時房屋市場價減去未還款本金。市場價以評估公司的評估價計算為標準。2、如果夫妻雙方都要房，可採取競價方式獲得產權，以出價高者獲得房屋，如果競價不成，可由法院判決確定。三、婚前一方付全款購房這種情況為婚前個人財產，...
2024.03.01
婚前财产应该怎样分割（婚前财产怎么分割）
分析：我国《婚姻法》第四十六条规定，“有下列情形之一，导致离婚的无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。”因此，在离婚时黄女士的丈夫是应当向黄女士赔偿精神损害抚慰金的，该赔偿款项的来源，应当是过错方的个人财产，包括他的婚前财产、他在夫妻共同财产中应当分得的份额、他离婚之后的个人收入等。目前法律对无过错方的保护，大多采取分割夫妻共同财产时予以倾斜的方式，即让无过错方适当多分财产，根据黄女士的目前情况，...
2024.03.01
婚前财产怎样分割（婚前财产离婚怎么分）
市民杨先生来电：2005年，我在市中心附近购买了一套商品房，当时的总价大约为60万元，我首付了30万元，向银行贷款30万元，并在一年后顺利办理了产权证。自那不久，我便和女朋友结了婚，两口之家的生活也算甜蜜幸福。谁知，这样的幸福并未维持多久，结婚才刚刚一年，妻子便因为感情不和，和我闹起了离婚，而在财产分割的问题上，这套房子也自然而然地成为了最大的焦点。因为房价上涨，这套房子目前的总价至少达到了90万元左右，按妻子的理解，除去我首付的30万元和第一年还贷的4万元左右，剩下的一部分...
2024.03.01
离婚房产净值应该怎么分割（离婚后房产怎么分割?最全的答案在这里）
离婚房产净值应该怎么分割如果协议离婚，双方可以就财产分割进行协商处理，法律是不干涉双方协议的，如果诉讼离婚原则上婚后共同财产一人一半，个人财产不予分割。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。对父母出资为子女购房的处理① 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自...
2024.03.01
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婚前财产分割合同的内容有哪些（婚前协议可以分割婚前财产吗）
一、婚前财产分割合同的内容有哪些现实生活中很多人觉得结婚之后都是一家人，签订婚前财产协议会伤害之间的感情，不签定婚前财产协议，可事实上签订婚前财产分割协议是非常有必要。详细内容如下：1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况；2、婚前财产的范围(含债务)的名称、数量、种类、价法、状况等，将男女双方各自的婚前财产详细得列一张清单；3、上述婚前财产的权利归属，男女双方各自的婚前财产权利归属于哪一方，如何使用等等；4、婚前财产婚后的收益归属；5、婚前财产婚后处分行为产生的收益归属...
2024.03.01
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离婚房产分割要遵循什么原则（离婚房产一定要分割吗?）
1、自愿协商的原则我国《婚姻法》第39条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”该条文明确规定了处理夫妻共同财产时的首要原则就是自愿协商，先由夫妻双方协议处理。夫妻双方在离婚时的财产分割协议，只要不非法处分与其他人共有的财产或第三人所有的财产，人民法院在审查离婚双方处理财产的协议时，就应当尊重当事人意思自愿的财产分割自治协议。2、男女平等原则男女平等是宪法规定的基本权利，也是民事法律领域的基本原则，体...
2024.03.01
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离婚父母参与出资的房屋分割的情况怎么处理（婚后父母出资购买的房产离婚如何分割）
根据《婚姻法解释(二)》第22条的规定，父母为子女结婚购房的出资，应认定为赠与。即在父母实际出资时，其具体意思表示不明的情形下，从社会常理出发推定为赠与。若当事人有在离婚诉讼前形成的证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的，则不适用该条规定。需要强调的是，离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明，尚不足以排除赠与的推定。人民法院在审查借贷关系是否存在时，除了审查当事人提供的出资协议或借条等是否真实，还要以资金为线索，追查出资及其性质是否真实。对于夫妻婚后父母出资购买房屋...
2024.03.01
婚前财产没有公示可以分割吗（婚前财产没有做公证,婚后怎么分割财产）
婚前财产没有公示可以分割吗答案是可以的。1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。一、有约定从约定，无约定从法定我国《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产(一)一方的婚前财...
2024.03.01
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婚前财产应怎样分割（婚前财产怎么分割）
一、新婚姻法婚前财产如何分割?1、婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。法律依据：《解释(三)》第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。律师解读：《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，...
2024.03.01
离婚房产分割代理词怎么写（离婚协议房产分割条款怎么写）
离婚房产分割代理词怎么写夫妻共同财产分割的代理词可以按照以下的模式来写尊敬的审判长、审判员：我们受关岭自治县法律援助中心的指派，并经本案原告罗**的同意为其提供法律援助，担任其一审诉讼代理人。今天依法出庭参与诉讼，现就本案发表以下意见，请合议庭予以充分考虑并予以采纳为谢。一、本案的标的物房屋、车辆、工棚等财物，经原审庭审质证及本庭重新质证，充分地证明这些财物均系原、被告婚姻关系存续期间的共同财产；证据“4”中的机动车保险单、贵州省行政事业性收费票据、村委的证明及证据“10”中...
2024.03.01
