离婚房产分割遵循哪些原则（离婚纠纷房产分割的一般规则）
一、夫妻房产如何分割根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方...
2024.03.02
婚前一方首付婚后夫妻还贷离婚房屋怎么分割（婚后一方出首付,双方还贷,离婚时如何分割）
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”所以，离婚时该房屋仍属登记方的个人财产，不因婚后两人共同还贷而转化为夫妻共同财产。但是对方可以要求返还自己已付的购房款及利息，对房屋增值部分可以要求登记方适当补偿，但不能主张分割房产。94常识网温馨提示：《民法典》自2021年1月1日起正式施行...
2024.03.02
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夫妻离婚前财产分割和子女抚养协议的性质是什么（离婚时处理子女抚养和财产分割问题的原则）
①均在夫妻双方自愿的基础上订立;②均没有违反婚姻法的原则和具体规定;③协议的目的均是解决离婚后的财产归属和子女抚养问题。有观点认为，这种协议的生效以夫妻离婚为条件，在双方未能在婚姻登记机关协议离婚、取得离婚证书的情况下，该协议没有生效，对双方当事人不发生约束力。本人认为，婚姻是家庭的基础，不是男女两性的任意结合，夫妻双方应当依照法律的规定承担相应的义务并享受相应的权利。我国合同法规定：“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”显然，有关婚姻关系的协议是不能...
2024.03.02
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离婚房产怎么分割呢（离婚后房产分割如何）
一、离婚房产怎么分割1、房产增值部分《婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚内房屋赠与《婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。因此，有人要赠与房产的，先过户。若男方购买房屋，登记为双方名字，房屋归男方所有，但女方可以获得相当于房屋价值10%-50%的补偿。3、一方父母出资买房《婚姻法司法解释三》第七条规定：婚...
2024.03.02
离婚时房屋应该怎么分割（离婚时房子怎么分割）
一、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，没有多大争议，根据婚姻法的理论，应属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人婚前财产本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与分割，但一旦出现纠纷，需要出具购房合同、发票等购房手续证明婚前个人出资购房的事实，如需进一步证明，也可作个夫妻婚前财产公证。二、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后取得房产证，对此房产属夫妻共同财产还是个人财产，有两种观点：1、该房屋为夫妻共同财产。理由：《婚姻...
2024.03.02
婚前财产怎么分割（女方提出离婚婚前财产怎么分割）
婚前财产怎么分割1、有约定从约定，无约定从法定。我国《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产(一)一方的婚前财产;”第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”如果婚姻双方对婚前的财产没有约定，根...
2024.03.02
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一方出钱买的婚房,离婚增值部分能分割吗（离婚后一方买房可以分割）
原被告恋爱几年，身边的朋友一个个都成了家，他们俩也把结婚的事提到了日程上来。说到结婚买房可是头等大事，但原被告却不用为此着急，因为早在原告大学毕业前夕，他的父母就已经在市中心给他买下了一套房子。原告父母为儿子买的这套房子，当初的价格是45万，老两口只付了10万元首付，剩下的35万以原告的名义，在银行做了20年的按揭贷款。而且很快，连房产证也办理完毕了。不久后，原被告步入了婚姻殿堂。后来，由于感情破裂，两人决定离婚。在原告起草的离婚协议中写到，他们现在所居住的这套房子属于原告个...
2024.03.02
离婚房产分割的不同情况（离婚后房产怎么分割?最全的答案在这里）
二、对父母出资为子女购房：1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。2.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。三、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。四、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:1...
2024.03.02
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离婚房屋分割的原则和方法有哪些（婚姻法离婚房子怎么分割）
房屋分割的原则和方法上述几种房屋类型的认定和处理方式，只是司法实践中出现较多的几种情况，并不能囊括当前存在的所有房屋类型，如公租房、军产房、拆迁安置房等。判决离婚时夫妻共同财产的分割首先应遵循当事人的约定，协商不成的，人民法院在处理中应当秉承一些原则和方法。1、男女平等原则。男女平等是《婚姻法》第二条第一款规定的一项基本原则。在处理离婚财产分割时，双方当事人对夫妻共同财产平等的享有分割权。只要是夫妻共同财产，不论其来源和双方的贡献大小，双方均享有依法分割的请求权。2、照顾子女...
2024.03.02
共同共有的财产在夫妻时应该怎么分割呢（夫妻共同共有财产如何分割）
共同共有的财产在夫妻时应该怎么分割呢夫妻要是离婚对共同财产进行分割的话，一般是先由夫妻之间协商分割，分割内容不能违反法律相关规定。此时可以适当的照顾女方和无过错方。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共同共有，是指各共有人根据共同关系，部分份额地共同享有对共有财产的权利。其法律特征如下：第一，共同共有产生的基础是共同关系。共同共有依据共同关系而产生。没有这种共同关系的存在，就不能发生共同共有关系。但是，根据《民法典》的规定，共同共有也可以约定。第二，共同共有的财产...
2024.03.02
