怎么分割个人房产婚后增值（个人房产婚后增值部分如何分割）
一、个人房产婚后增值的怎么分此处说的婚前个人财产购买是指婚前一方以个人财产全额购买房屋。按照婚姻法及其司法解释的规定，婚前个人财产购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，离婚时对于婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。二、婚前购买婚后共同还贷的房子怎么分婚前个人财产购买的房产，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上，还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。...
2024.03.02
离婚房产分割要怎么办理（离婚了房产怎么分割?）
法院审理查明：原、被告在婚姻存续期间，曾共同筹资购买座落于丰城市老城区的一套住房，但房屋产权证的产权人仅写有被告丁华的名字。2005年9月12日，双方协议离婚并在民政局办理了离婚登记。离婚协议中明确约定，离婚后将该房屋分割给原告罗-晓所有。之后罗-晓多次找被告丁华办理房屋过户手续，均被丁华以该房是他出资购买为由拒绝。法院审理后认为，原、被告离婚时已就财产的分割达成协议，是双方真实意思表示，并且经民政局办理了登记，该离婚协议依法具有法律约束力。双方诉争房屋在婚姻存续期间购买,应...
2024.03.02
“准婚房”的权属及分割是如何规定的（婚房的权利归属）
一、婚前已支付全额购房款(1)、登记在一方父母或一方父母及其子女名下这种情况下一般是由一方家庭出资购买房屋，并将房屋登记在一方父母名下。这种情况权属相对比较清晰，房屋属于一方父母或家庭共同财产。不论未婚恋人双方最终是否结婚，该房屋的权属均不会发生变化。(2)、登记在未婚恋人双方名下1、一方出资这种情况下，一般视为是一方或其父母对另一方的赠与。按照传统的司法理念，这种赠与行为不属于附条件赠与，因为婚姻自由，不能作为赠与条件。所以，不论未婚恋人双方是否结婚，房屋均属于双方共同所有...
2024.03.02
新型离婚房产如何分割（离婚了房产怎么分割?）
一、投资性财产分割夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或按市值分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。据此在进行投资性财产分割时应注意下列几个方面：(一)争议的股票、债券等有价证券及其他股份必须是夫妻共同财产。因为这一类财产在现实生活中一般在一方名下，很少直接记载在夫妻双方名下，所以在司法实践中必须先分清是个人财产还是夫妻共同财产，然后才能依法分割。(二)这类财产的分割比较复杂，司法实践应尽量争取当事人双方协商...
2024.03.02
夫妻离婚房产分割知识有哪些（离婚后房产怎么分割?最全的答案在这里）
情况一婚前男方买房，婚后共同还贷案例：马先生与刘小姐2004年结婚。2003年时，马先生贷款买了一套房子并办理了产权证，婚后二人共同偿还贷款。2007年，双方离婚，刘小姐问能否将房屋作为共同财产进行分割?婚前买的房屋，一方婚前付的房屋首付款(产权证婚前办下来的)，婚后夫妻二人共同偿还银行贷款，对于婚后的产权，另一方是否拥有?如果离婚后，对此贷款购买的房屋将如果分配?对婚后还贷部分增值财产该如何划分?解答：首先，根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依...
2024.03.02
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离婚房产分割费用如何计算的（离婚房产分割诉讼费怎么计算）
离婚房产分割费用如何计算的1、房产分割时情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉及一些税费的界定。关于个人所得税问题，对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征个人所得税。如果各拥有一部分，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因...
2024.03.02
离婚房产分割有什么规定（离婚房产一定要分割吗?）
离婚房产分割有什么规定婚前双方共同出资购房，产权证上只登记一方名字，如何分割?该房产属于夫妻共同财产。但离婚时登记一方极易主张该房屋为个人财产，若另一方无法证明其出资行为，其权益将无法得到保护。律师建议婚前共同出资购房的男女双方，在购房合同及房屋产权证上都要签署双方的名字。一方婚前按揭贷款购买的房屋，登记于一方名下，婚后夫妻共同还贷，如何分割?由双方协议分割，双方不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的...
2024.03.02
离婚时如何分割婚前财产呢（离婚时的婚前财产如何分割）
在我国早期的婚姻法等相应法规中，对婚前财产未作规定，默认结婚后所有财产为双方公共财产。但经修改的婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有，相关规定如下：第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;……第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。(引者注：此处十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有，婚前财产及...
2024.03.02
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夫妻离婚时婚前财产要怎样分割（离婚时的婚前财产如何分割）
网友咨询：1、婚后房屋成为共同财产需要几年?2、我姐姐和姐夫结婚已近6年，生有一女儿5岁。婚前姐夫家房屋拆迁，不久后取得结婚证。婚后以姐夫名义取得2室一厅新房。这几年房屋增值20万人民币，现在离婚房产该怎么算，增值是否可以平分?3、姐夫年龄较大，快要退休，有婚姻历史。听姐姐说有和前妻家人和好的意图。孩子该分给谁?4、现在姐夫经常虐待姐姐，逼姐姐离婚，姐姐该怎么做，是否可以搬出去住?5、我姐夫一直不愿意把姐姐户口迁入上海，但我姐姐交有三金并享有上海市的福利待遇，如下岗保障。律师...
2024.03.02
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离婚房产分割有什么具体规定（离婚房产一定要分割吗?）
离婚财产分割之夫妻共同财产《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1.工资、奖金;2.生产、经营的收益;3.知识产权的收益;4.继承或赠与所得的财产;5.其他应当归共同所有的财产。新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。新婚姻法之离婚房产分割规定1、产权证是行政机关对房屋权属所作的行政...
2024.03.02
