婚前房产公证的流程（婚前房产要公证吗）
婚前房产公证流程(一)当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。(二)亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理...
2024.03.02
夫妻离婚房产是如何分割的（离婚了房产怎么分割?）
夫妻离婚房产是如何分割的第一、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。第二、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割?按最高人民法院关于《婚姻法》...
2024.03.02
几种情况下离婚房产怎么分割（离婚了房产怎么分割?）
一、婚前购买的商品房(指已经在婚前付清购房款)，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;二、对父母出资为子女购房：1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。2.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。三、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。四、婚前以一方名义...
2024.03.02
婚前房产需要进行公证吗（婚前房产需要公证吗?）
婚前房产需要进行公证吗在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证：(1)婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。(2)婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。(3)婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。(4)婚前按揭购房，已办理了贷款...
2024.03.02
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离婚争分房产如何来补偿（离婚房产分割补偿计算方法）
案情：张先生家住西城区，李女士家住顺义区，二人于2002年经人介绍相识，2003年10月登记结婚。婚后，张先生将自己位于西城某小区的一套住房卖掉，得50万元房款，又在顺义区花30万元购买了一套住房，加装修共计花费40万元。张先生为迎合李女士，房屋全部按李女士的爱好进行了装修，同时，张先生与李女士因都是再婚，张先生为了表明自己愿意与李女士共度今生的决心，在李女士的要求下，就把该房屋登记在李女士名下。婚后，李女士感觉张先生不适合自己，起诉要求离婚，张先生同意离婚，但双方对位于顺义...
2024.03.02
结婚不成房产怎么分割呢（结婚几年可以分割房产）
今年初，江先生与热恋女友感情升温已进入谈婚论嫁阶段，江先生拿出积蓄，加上父母的慷慨解囊，首期付了20多万元，购买了一套按揭商品房。房子虽然是江先生一方出资，房屋产权证上却只写了女友的名字，因为江先生认为，反正都快结婚了，写谁的名字都无所谓。其间，他还花15万元对房子进行了装修，添置了9万元的电器与家具。然而，由于某种原因，双方感情出了问题。就在双方决定分手时，恋爱期间所购房产、家具、电器的权利究竟应该怎样分?江先生一头雾水。律师说法恋爱期间买房时，由于感情占主导因素，加上对法...
2024.03.02
离婚房产会怎样分割（离婚了房产怎么分割?）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：(一)一方以个人财产投资取得的收益;(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房...
2024.03.02
离婚房产分割需要遵循哪些原则（离婚房产一定要分割吗?）
一、离婚房产分割遵循什么原则1、男女平等原则男女平等原则是宪法原则，也是婚姻法的基本原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。2、保护妇女、子女权益原则整体来说，我国目前妇女的经济状况...
2024.03.02
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受遗赠得巨款购房离婚房产该怎么分（赠与房产离婚时如何处置）
杨-莉称，丈夫曹-勇是家中长孙，深受爷爷的喜爱。2005年，爷爷在临终前立下遗嘱称，曹-勇结婚后，可以从其遗产中拿45万元出来，给曹-勇买房。2006年，曹-勇与相恋多年的杨-莉领取了结婚证，奶奶依照遗嘱，将45万元交给曹-勇买房。去年开始，曹-勇与杨-莉之间感情急转直下，今年初两人分居，如今已到了要离婚的地步。上周，曹-勇与杨-莉协商离婚后财产分割的问题，杨-莉提出，房子是结婚后才买的，应当算作夫妻共同财产，现在预计价值60余万，若曹-勇想保留这栋房子，起码应当向自己支付2...
2024.03.02
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婚前房产属于二套房吗（婚前房产算不算二套房）
一、婚前房产属于二套房吗“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。银行认定为二套房的六种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年...
2024.03.02
