夫妻离婚房产怎么处理（夫妻离婚房产怎么处理分配）
1、一方在婚前已经取得完全产权的房屋;此种情况下，即使双方在该房内同居，该房仍应属于一方婚前个人财产。2、双方婚后出资(包括贷款)取得的房屋;不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。3、一方婚前支付了部分房款并取得了房产证，婚后继续还贷的房屋;虽然房产系一方婚前购得，但共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是双方用工资还贷，均应认定为双方共同权益，另有约定除外。4、一方婚前支付了部分房款，婚后取得的产权证，婚后继续还贷的房屋;其问题有两种意见：第一认为产权...
2024.03.01
离婚房产净值应该怎么分割（离婚后房产怎么分割?最全的答案在这里）
离婚房产净值应该怎么分割如果协议离婚，双方可以就财产分割进行协商处理，法律是不干涉双方协议的，如果诉讼离婚原则上婚后共同财产一人一半，个人财产不予分割。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。对父母出资为子女购房的处理① 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自...
2024.03.01
军人离婚房产是按照什么分配的（房子是军产离婚怎么分）
军人离婚房产是按照什么分配的军人经济适用房如何分割同普通的经济适用房分割并无多大的区别。军人经济适用房是军队在住房制度改革时对军人的优待措施之一。因此，在军人离婚时，很多人会认为军人申请的经济适用房应归军人一方所有。这种理解是错误的。因此，确定军人离婚经济适用房如何分割需要解决的就是离婚房产归谁的问题。如果经济适用房是婚前购买，属于军人一方个人婚前财产的，在双方没有协议的情况下，离婚经济适用房按照婚姻法及其司法解释的规定属于军人一方;如果军人购买的经济适用房属于夫妻共同财产，...
2024.03.01
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诉讼离婚房产过户需要的材料（离婚判决书过户房产需要哪些资料）
一、诉讼离婚房产过户需要的材料1、离婚判决书及其复印件；2、房产证(如有共有证的，包括共有证)；3、身份证明及复印件；4、房产登记申请书。二、诉讼离婚房产过户的手续我们知道了诉讼离婚房产过户需要的材料，当然最关心的是怎么去办的问题，下面就介绍一下诉讼离婚房产过户的手续：1、到交易中心办理转绘；2、到房管局办理免征契税申请；3、办理析产登记手续并缴登记费；4、取证。三、诉讼离婚流程去法院起诉法院离婚程序第一步，起诉。起诉需要的材料有：起诉书及起诉书副本、身份证、户口本、结婚证居...
2024.03.01
离婚房产公证流程是什么（离婚房产如何公证）
离婚房产公证流程是什么1、当事人准备材料，应携带以下资料:个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字...
2024.03.01
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法院判决离婚房产的使用权是否可以将房子出售（离婚房产只判了使用权）
法院判决离婚房产的使用权是否可以将房子出售如果法院将房子已经判决了，有权出卖该房屋。离婚房产过户手续分以下两种情况：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚房产过户办理流程：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及...
2024.03.01
离婚房产分割要遵循什么原则（离婚房产一定要分割吗?）
1、自愿协商的原则我国《婚姻法》第39条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”该条文明确规定了处理夫妻共同财产时的首要原则就是自愿协商，先由夫妻双方协议处理。夫妻双方在离婚时的财产分割协议，只要不非法处分与其他人共有的财产或第三人所有的财产，人民法院在审查离婚双方处理财产的协议时，就应当尊重当事人意思自愿的财产分割自治协议。2、男女平等原则男女平等是宪法规定的基本权利，也是民事法律领域的基本原则，体...
2024.03.01
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离婚房产如何估值,房产如何分割（离婚房产估值方法）
离婚房产如何估值1、房产评估是按房屋总值来计算。2、若该房屋是仅有的住房，离婚房产评估流程是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部...
2024.03.01
离婚中的房产怎么分（离婚时房产一般怎么分）
婚前财产：第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。婚后财产：第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同...
2024.03.01
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离婚后复婚房产如何划分（婚后买房离婚又复婚房产怎么分）
离婚后复婚房产如何划分复婚从法律性质上就是重新结婚。复婚后原先关于子女抚养权的处理就失去了意义，但是财产的状态却不能恢复，就是说原先归女方的财产此时是她的个人财产。离婚又复婚，房产是属于婚前财产的。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。根据新的司法解释，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。而复婚实际上就是第二次结婚，离婚时分割的财产属于婚前...
2024.03.01
