离婚后房子如何处理（房子是孩子的,父母离婚后房子如何处理）
一、夫妻共同财产范围是怎样的夫妻共同财产是在夫妻婚姻关系存续期间所得到的下列财产：(一)、工资、奖金(二)、生产、经营的收益(三)、知识产权的收益(四)、继承或者赠与所得的财产，但是遗嘱或赠与合同明确规定只赠与一方的除外。(五)、一方以个人财产投机取得的收益(六)、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金(七)、男女双方实际取得或者应当取得的养老公积金、破产安置补偿费。(八)、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增之外，应认定为夫妻共同财产。二、离婚后房子...
2024.03.02
婚前财产大幅度增值，是婚前财产还是婚后财产（婚前房产婚后升值了算共同财产吗）
某企业高管杜先生婚前，也就是8年前，独资购得一套价值60万元的别墅，现已涨到100多万元。在林某的强烈要求下，杜先生只好把别墅作价152万元卖掉。卖房时由于金额较大，其中150万元是通过银行转账，汇到杜先生的账上，2万元是付的现金。后买的新房花费160万元，装修又花去30多万元。现此房市值200多万元。此外，杜先生用单位发的年终奖金先后共计30多万元委托其妹妹炒股。对此其妻子并不知情。现市值已经涨到80多万元，结婚时购买的家庭用品价值10多万元。现其妻子又提出离婚。杜先生认为...
2024.03.02
婚前财产在婚后产生的收益,算不算夫妻共同财产（婚前财产婚后产生收益算共同财产吗）
婚前财产在婚后产生的收益,算不算夫妻共同财产根据司法实践总结，一般来婚前一方的股权在婚后的股权收益是夫妻共同财产，但股权转让款不是夫妻共同财产。婚前一方的房屋，婚后出租租金收益属于夫妻共同财产，而卖房款不是夫妻共同财产。婚前的股票、基金在婚后的增值或贬值部分属于夫妻共同财产或债务，但本金不属于夫妻共同财产。婚前存款在婚后的而利息属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金...
2024.03.02
如何认定夫妻一方婚前财产婚后收益（一方婚前财产婚后产生的收益）
如何认定夫妻一方婚前财产婚后收益对于夫妻一方的婚前个人财产在婚后产生的收益应如何认定和处理，一般来讲，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》规定：一方个人财产婚后取得的孳息和自然增值归一方所有。那么，投资经营收益属于共同财产，孳息和自然增值则属于个人财产。问题是，如何区分投资收益与自然增值呢?投资收益，是指基于夫妻一方或双方以获得未来收益为目的，投放一定量的货币或实物，对该财产付出劳务、投资、管理等智力和劳动...
2024.03.02
新民法典规定婚后财产如何分配（民法典婚姻法新规婚后财产分配）
新民法典规定婚后财产如何分配婚后财产分割的只能是夫妻共同财产。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况，总会发生一方较弱、一方出轨、一方家暴等等情况。因此，在分割夫妻婚后的共同财产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割所以，婚后财产分割并非像法律规定的那么简单，在分割夫妻共同财产时还要具体情况具体分析，根据双方的实际情况进行分割。1、遗嘱或赠与合同...
2024.03.02
-
婚后双方用婚前存款出资购房且产权登记在双方名下,离婚应怎样分割
婚后双方用婚前存款出资购房且产权登记在双方名下,离婚应怎样分割婚后双方用婚前存款出资购房且产权登记在双方名下,属于共同财产，离婚应双方协商平均分割。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足...
2024.03.02
谁首付离婚后房子就归谁吗（房子首付是我付的离婚后归谁）
谁首付离婚后房子就归谁吗需要结合实际实际情况分析。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。明确婚前以一方个人名义购买，婚后共用的房子是个人财产，...
2024.03.02
婚前购买的房产在婚后出售应当归谁（婚前财产出售后重新购房算婚后财产么）
婚前购买的房产在婚后出售应当归谁一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给...
2024.03.02
-
婚前按揭买房婚后离婚房产归谁（婚前贷款买了房子,离婚后归谁）
婚前按揭买房婚后离婚房产归谁《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据我国婚姻法的...
2024.03.02
-
婚后自己买的房子想要自己独有，不想房子被老公分一半，该怎么办呢
问题来了，现在和老公一起住的房子是老公结婚前贷款买下的，房子登记在老公名下。女方结婚后，自己出钱买的房子，算作是婚后共同财产，老公也享有一部分。那么，婚后自己买的房子想要自己独有，不想房子被老公分一半，该怎么办呢?有以下3种方式：1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子...
2024.03.02
