婚后公证婚前财产（婚后公证婚前财产有用吗）
婚后公证婚前财产不管婚前婚后，婚前财产公证都是可以做的。婚前财产公证，是对婚前夫妻的财产做的一个公证认定。1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外...
2024.03.02
如何避免离婚后房产纠纷的问题（离婚后房产如何解决）
如今，一方在婚前拥有房产的情况较为常见，婚后用共同财产还婚前房贷的情况也较为普遍。在结婚后，一方如何处置婚前购房，是非常应该引起重视的。这里律师有几点建议：1、保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票;婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。2、若将婚前房产婚后出售，最好将共同还贷部分留存。婚前房产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。将婚后共同还贷部分保留，以便在发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行...
2024.03.02
个人房产婚后增值离婚时增值部分怎么分配（房子婚后增值部分离婚时如何分配）
个人房产婚后增值离婚时增值部分怎么分配分为以下几种情况：第一种情况，一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的增值”，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产。第二种情况，一方在婚前支付了首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷，以共同的还贷额占全部房款的比例计算。第三种情况，一方在婚...
2024.03.02
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结婚前买的房子算离婚后要怎么分割（结婚之前买的房子离婚后怎么分）
结婚前买的房子算离婚后要怎么分割一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋方所有。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双...
2024.03.02
婚前房产,离婚后房子归谁（婚前的房子离婚后归谁）
一、婚前房产，离婚房产如何分割，房子归谁?1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优...
2024.03.02
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离婚后房产怎么分（离婚后房产怎么分割）
离婚后房产怎么分1、婚后共同买房夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。也就是说，离婚时候一人一半，如果还有剩余贷款未偿还则由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、一方婚前全款买房夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割?夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、一方婚前贷款买房...
2024.03.02
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离婚后是否可以要求分割婚前财产（婚前财产可以在离婚的时候分割吗）
离婚后是否可以要求分割婚前财产不可以。婚前财产属于个人所有，离婚后，应当先区分财产是否属于共同财产，若是属于共同财产，则双方约定分配比例，一般原则上是一人一半。若确定了是个人财产，是不能要求分割的。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清...
2024.03.02
离婚后房屋补偿款有份怎么分（动迁后离婚补偿款怎么分）
离婚后房屋补偿还有份吗?离婚后房屋补偿款有份怎么分?首先，离婚要对夫妻共同，确定房产的归属。按照法律的规定，离婚后房屋拆迁补偿，对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是，由于我国房子有着不同的存在形式，离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。一、国有土地上的私房，离婚后房产拆迁补偿还有份吗?怎么分?私房也成私有住宅，是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也是私有住宅。对于私有住宅，离婚后的拆...
2024.03.02
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婚前财产属于婚后共同财产吗（婚前财产在婚后属于共同财产吗）
婚前财产属于婚后共同财产吗夫妻一方婚前财产不因婚姻关系而转化为共同财产，当事人另有约定的除外。案件简介：我和谢X2011年春节经亲戚介绍认识，随后建立恋爱关系，2012年3月登记结婚。婚后，我们口头约定由谢X负责家庭全部财产的管理和开销，我随后将婚前的10万元存款转账到谢X账户名下。可能是因为婚前了解少，婚后我们一直争吵不断。2015年5月，我以双方性格不合、感情已破裂为由起诉请求与谢X离婚，并要求她返还其婚前存款10万元。谢X同意离婚，但认为该存款为夫妻共同财产，并在婚姻关...
2024.03.02
婚前财产婚后能不能赠予对方（婚前财产婚后可以赠予吗）
婚前财产婚后能不能赠予对方可以。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。《民法典》第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续...
2024.03.02
