婚前婚后买房有什么区别（婚前婚后买房有什么区别人体器官图）
婚前婚后买房有什么区别一、如何区分婚前买房和婚后买房买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据《民法典》1062、1063条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。前男方买房，应属于男方的，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方...
2024.03.03
婚前房产婚后增值部分分配纠纷案例（民法典婚前买房婚后增值部分）
【案情】2000年1月，王某因结婚需要在鄱阳县城购买了一套住房，价值13万元。同年5月，王某与刘某(女)结婚，婚后一直在该房居住。2007年6月，由于双方感情破裂，刘某提出离婚，双方对房屋属王某婚前个人财产无异议，但对房产在夫妻关系存续期间的增值部分是否属于夫妻同共财产产生较大争议。王某认为，房屋(离婚时的市场价值为16万元)系其婚前以个人财产购买，属其婚前个人财产，因此以其个人财产产生的孳息(房屋增值部分)自然而然地应属其个人所有。而刘某认为，对于房屋属于王某的婚前个人财产...
2024.03.03
个人婚前财产,婚后产生的收益如何分割（个人财产在婚后产生的收益）
个人婚前财产,婚后产生的收益如何分割案例一：貂-蝉和吕-布结婚，吕-布在婚前有50万存款，婚姻存续期间，获得10万的利息，那么该10万属于夫妻共同财产吗?案例二：貂-蝉和吕-布结婚，貂-蝉在婚前用50万买了一套房，在婚姻存续期间，该房屋升值到100万，那么对于升值的50万属于夫妻共同财产吗?案例三：貂-蝉和吕-布结婚，吕-布有一房屋是婚前所购，婚姻存续期间，吕-布以3000元/月的价格出租，共获得9万租金，那么该9万是否属于夫妻共同财产?案例四：貂-蝉和吕-布结婚，吕-布在婚...
2024.03.03
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恋爱期间赠予的财产，离婚时是共同财产吗（婚内赠与离婚后算共同财产么）
恋爱期间，恋爱双方将自己的恋爱对象当成一件精美的易碎品。富裕的一方不断地给它加上包装物，使之华丽而绚烂；拮据的一方坦然受之，维持光鲜亮丽。这就是所谓的“你负责赚钱养家，我负责貌美如花”。但是，结婚而又离婚时，赠与的财产是共同财产吗？?律师解答：恋爱时赠送的财物是婚前个人财产，在结婚后依旧属于个人财产，不能因结婚而转化成共同财产。我国《民法典》规定的个人财产有以下几种：2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;4、...
2024.03.03
婚前财产和婚后财产有怎样的不同点（婚前财产和婚后财产区别）
婚前财产是指在前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释(三)规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。婚前财产和婚后财产的区别：婚前财产归个人所有，是以结婚证的登记日期为限，登记日期以前的你个人财产归你个人所有，婚后财产是以登记日期以后你们双方所...
2024.03.03
婚前付首付买房,婚后还贷是个人财产吗（婚前首付买房子自己还贷,婚后算共同财产吗）
一、婚前付首付买房,婚后还贷是个人财产吗《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一...
2024.03.03
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婚前房产婚后出售再购房应注意的法律问题（婚前房产卖出后再购入房产）
1、保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。若购房的合同及发票已经遗失，可到售房时的房地产开发公司或到房地产交易中心查询和复印。2、若将婚前房产婚后出售，最好将与配偶共同还贷部分中，应属配偶的部分留存婚前房产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。将婚后共同还贷部分保留，以便在发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对于个人财产部分可单独自由处置。3、售房款资...
2024.03.03
婚后房产是怎样分割的（夫妻婚后房产如何分割）
一、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产归谁?婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;二、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产归谁?婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方...
2024.03.03
婚前房产婚后增值应该如何分配（婚后房产增值部分怎么分配）
婚前个人房产婚后增值部分，离婚时如何分割?记者今天从厦门市思明区人民法院宣判的一起离婚案获悉，婚前个人房产婚后增值部分归夫妻共有。这起离婚案件的原告凯-江与被告毛-楚(均为化名)是通过互联网认识的，2002年12月登记结婚，2003年6月生有一女。2003年底，毛-楚发现，丈夫与其他女人同居。2005年6月起，夫妻二人正式分居。后来，凯-江向法院提起了离婚诉讼。对这起离婚案件，双方争议的焦点不在于感情是否破裂，而在于财产如何分割。2000年4月，也就是在婚前，凯-江购买了一套...
2024.03.03
婚前购房婚后如何加名字（婚前买的房婚后怎么加名字）
一、准备相关证件、材料1、产权证原件；2、夫妻双方身份证原件；3、结婚证；4、户口本；5、另外需要夫妻双方本人到房产局交易中心办理产权变更手续。二、申请若婚前房产没有按揭，男女双方约定婚前房产归夫妻共同所有，两人只需带上房产证、土地证、结婚证原件及复印件到房产交易中心提出申请；若婚前房产有按揭，需要双方先还清按揭，书面的说法是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方带上房产证、土地证、结婚证到房产中心提出申请。三、审核递交申请后，需要经过房...
2024.03.03
