离婚后如何分配房产（夫妻离婚房子怎么分割）
一、普通商品房(1)婚前全款购买的房产1、一方全款出资购买，且登记在自己名下，不论钱是自己的还是父母的，明显属于婚前个人财产。2、一方全款出资购买，但登记在对方名下的，需要具体情况具体分析：比如双方是否有关于房产的协议，登记在对方名下的原因等。一般来说，有两种可能，一种就是完全赠与对方，另一种还是双方共有。3、一方全款出资购买，登记在双方名下，一般来说属于共有。4、双方出资，登记在双方名下，应属于共有。5、双方出资，登记在一人名下，同样需要分析案件的具体情况，要结合登记在一人...
2024.03.03
什么是婚前财产（什么是婚前财产什么是婚后财产）
一、婚前财产有哪些最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定内容，”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类：1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的...
2024.03.03
婚前婚后买房都有哪些区别与问题（婚前与婚后买房的区别）
房子和婚姻，虽说不能完全画上等号，但当前高不可攀的房价，已经很难让人谈一场风花雪月的纯粹爱情了。那么，问题来了，婚前买房就一定能幸福吗?婚前买房与婚后买房到底有什么区别呢?今天，小编就和大家聊聊这事儿。1.先分清房产是婚前还是婚后据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，区别在于：夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。所以说，如果婚前就制备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属...
2024.03.03
婚后房子归谁（房子写女方名字离婚后房子归谁）
因为房价上涨，现在房子价值在300万元，一审法院判决属于夫妻共同财产，男方向女方支付150万元。男方父母觉得心里不服，找到我请求我帮他们提起上诉。律师说法：我研究案件后认为，根据《》司法解释三第七条，婚后父母出全款并且写男方名字的，那么毫无疑问是男方的个人财产;而如果只是出首付的法律并没有明确的规定。在二审过程中，我向法院提出，按照司法解释的精神和立法的原意，婚后父母出首付并且将房产证登记在男方名下，这已经构成了《民法典》第一千零六十五条的“明确表示赠与一方”，因此这一部分出...
2024.03.03
婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗（民法典婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗）
婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因...
2024.03.03
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婚前财产和婚后财产的区别是什么（婚前财产与婚后财产有什么区别）
婚前财产和婚后财产的区别是什么婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。婚前财产和婚后财产的区别：婚前财产归个人所有，是以结婚证的登记日期为限，登记日期以前的你个人财产归你个人所有，婚后财产是以登记日期以后你们双方所得的财产为夫妻共同财产，范围是双方的工资、奖金，继承所得财产(遗嘱特别指定为个人财产的除外)及各种收益。如果双方有书面约定的，按约定所有。《民法...
2024.03.03
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婚前财产和婚后财产有什么不同点（婚前财产和婚后财产区别）
婚前财产：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。婚后财产：婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释(三)规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。婚前财产和婚后财产的区别：婚前财产归个人所有，是以结婚证的登记日期为限，登记日期以前的你个人财产归你个人所有，婚后财产是...
2024.03.03
婚前财产与婚后财产是怎么界定的（如何界定婚前或婚后财产）
婚前财产与婚后财产是怎么界定的长辈在婚前赠与的区分长辈的赠与如果明确指明了对象，该财产没有争议。但是常常有这种情况：两人已到了谈婚论嫁的时候，一方的长辈慷慨拿出储蓄给两人说去买房结婚吧，但并没有指明该赠与是给一个人还是两人，长辈去世后，也没有证据来证明，离婚时如何认定该赠与的归属呢?笔者认为，该赠与应该属于长辈亲属的个人财产。理由：长辈碍于情面，不便于特指赠与哪一方，其真实意思肯定是赠与己方亲属，如果有朝一日晚辈夫妻离婚，长辈更是不愿把赠与分割，所以其真实意思应该是赠与己方亲...
2024.03.03
离婚后如何处置婚前房产（如果房子是婚前财产离婚后如何处理）
婚前以个人名义所购房产，在离婚分割时视具体的权利登记情况而定。因为新《民法典》加强了对个人财产的保护，而房产以登记为准，在此提醒出资一方，因尽可能多地保留相关证据，以备不时之需。婚前买的房，离婚之后如何处置，这往往会成为离异夫妻财产争议的焦点所在。近日，本刊编辑部接到读者的电话，就谈到了这个话题。当爱情走到尽头，财产分割在所难免，房产作为家庭财产中最重要的组成部分，自然是双方最受关注的地方。而与此同时，新《民法典》对“婚前财产”做出了更为明确的规定，因此使得这种情形的房产在分...
2024.03.03
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婚后将婚前房产出售后再购房 且共同还贷的房屋在离婚时的处理（婚前购买房子,婚后贷款共同偿还,离婚）
案情简介：张-海(为化名)与李-兰(为化名)2002年4月在上海长宁区民政局登记结婚，婚后无子。张-海在2001年以自己名义贷款购A房一处，首付20万，贷款15万，2003年4月份取得产权证。A房月还贷2000元。2004年4月，张-海将A房出售，得售房款100万元，冲减贷款余额本金10万元，实际得房款90万元。2004年8月，张-海将售A房得款90万元作为首付，再在上海市长宁区购买B房一处，B房首付款90万元，贷款200万，月还款10000元。2006年4月，张-海向上海市...
2024.03.03
