相比婚前购房,婚后夫妻共同购房有哪些注意事项（婚前购房与婚后购房的区别）
要特别注意几个方面，诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作以及申请房贷等方面，也需要注意一些细节。第一，提前约定好份额，对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。第二，夫妻双方必须共同到场，如果要办这种夫妻共同共...
2024.03.09
婚后过户的房产未必就是夫妻共同财产（婚后过户的房产算夫妻共同财产吗）
案情张父去世之后，张某与王某登记结婚。随后通过公证处办理了张父的房产继承事宜，张-母的房产赠与公证事宜。张某凭继承公证书与赠与公证书等材料，将张父母的2处房屋过户至其名下。房产过户2年后，王某起诉离婚，要求分张某名下的2处房产，本律师作为张某代理人应诉。律师意见张某取得房屋有两个依据：其一，是张某通过法定继承取得其父亲的遗产;其二，是张某通过接受赠与取得其母亲的房产份额。关于继承所得房产份额所有权归属，根据我国物权法第九条、第二十九条、继承法第二条规定，不动产物权的设立、变更...
2024.03.09
婚后财产有哪些（婚后财产有哪些可以归个人）
哪些财产属于婚后财产1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。2、有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他...
2024.03.09
婚前买房婚后还贷,是否为共同财产（婚前买房婚后还贷算共同财产吗）
婚前买房婚后还贷,是否为共同财产房子是否属于夫妻共同财产，跟房子购买的时间和形式有关，具体如下：界定婚前房产的时间点1是“婚前”到“婚后”的时间点：即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。2是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。界定婚前房产归属：1、婚前双方出资...
2024.03.09
婚后一方父母出资购房的注意事项有哪些（夫妻婚后购房一方父母的出资）
婚后一方父母出资购房的注意事项首先，如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。其次，一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。最后，再为子女购买婚房时需要考虑该套房产对夫妻间的影响，如果因为房子的原因造成夫妻之间或夫妻与父母之间的不理解，那就不好了。因此，父母为子女...
2024.03.09
婚前男方买房婚后共同还贷离婚后房屋应该如何分割（男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分）
婚前男方买房婚后共同还贷离婚后房屋应该如何分割此种情况，离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。婚前按揭购房，房屋的物权是属于购房者的，就算在婚后，用共同财产归还了部分借贷，但另一方并不取得对这个房屋的物权，更谈不上分割房屋或者所谓增值了，因为，房屋的帐已经结清，房屋的权利已经全部取得了，还贷，只是清偿银行债务的行为，跟房屋的产权，物权已经没有关系了...
2024.03.09
婚后买房属于夫妻共同财产吗（婚后买房属于夫妻共同财产吗?）
婚后买房属于夫妻共同财产吗婚后买房是否属于夫妻共同财产，要根据以下情况进行分析。一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价...
2024.03.09
婚后买房属于夫妻双方的共同财产吗（婚后两人买房,属于夫妻共同财产吗?）
婚前买房与婚后买房的差别一、根据《民法典》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。二、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款，但房产证上只有一方的名字，该房屋是否属于夫妻共同财产?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。至于一方父母的...
2024.03.09
个人财产在婚后取得的收益,是夫妻共同财产吗（婚前个人财产婚后收益属于共同财产吗）
《婚姻法》、《最高院婚姻法司法解释一》对此并没有规定。《最高院婚姻法司法解释二》第十一条第一款第一项规定，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。但该解释对“投资”、“收益”未作进一步明确界定。在实际生活中，财产的形态有很多种，那么，财产形态的不同，对其产生了收益的归属是否有影响?对此，有两种不同的地方立法：一、上海市高级人民法院《关于适用〈婚姻法解释二〉若干问题的解答(一)》(沪高法民一[2004]25号)第一条规定：夫妻一方个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益中，...
2024.03.09
-
婚前一方购房婚后取得房产证,房产是否是夫妻共同财产（婚前购房婚后房产证属于夫妻共同财产吗）
婚前一方购房婚后取得房产证,房产是否是夫妻共同财产《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。依据上述规定，在夫妻之间没有任何约定的情况下，婚前财产属于个人，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物...
2024.03.09
