婚前购买婚后还贷的房产归谁（婚前购买的房子婚后还贷算共同财产吗）
案例：钱先生婚前用自己积蓄45万元，加上银行贷款65万元，买了一套价值110万元的房子，产权人为钱先生一个人。婚后他与妻子共同还银行贷款，在婚姻期间一共还了12万元本金和利息。现在他们准备离婚，房子已涨到150万元。女方提出她应当分得房子的一半即75万元。钱先生不同意。律师解答：这套房子是钱先生在婚前用自己的积蓄和银行贷款购买的，所以属于钱先生的婚前个人财产，女方不应当有产权。但是由于在婚姻持续期间归还的12万元银行贷款是用二人的共同财产归还的，所以这12万元中有女方的部分。...
2024.03.10
婚后财产的界定（婚后财产如何界定?）
《婚姻法》司法解释(三)规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。一方首付共同供房离婚时协议处理夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的...
2024.03.10
双方离婚后并且在夫妻共同财产分割完成后，债权人如何主张债权
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条、第二十五条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外。当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人...
2024.03.10
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夫妻婚后共同购置的房产是否属于共同财产（夫妻婚后购买的房产属于共同财产吗）
小李和他妻子小王结婚七年，熟话说七年之痒，还真印证了这句熟语，2010年两人的婚姻算是走到了尽头，两人都认为再过下去就是你死我活了，可是离婚是达成共识了，问题是有一套婚后购置的房产二人争执不下，小王认为这套房是婚后购置理当属于夫妻共同财产，小李认为这套房是他婚前卖了旧房的钱买的，于是二人最终走上法庭上解决。那么法院是怎么做出的判决呢?该套房产究竟是不是共同财产?【案情回放】原来婚前小李父母去世了留下一套房产，2003年小李认识小王后很快两人就领了结婚证，小李、小王为了卖个高价...
2024.03.10
婚后一起买的房子是共同财产吗（婚后一起买房子是算共同财产）
婚后双方打拼买的房子是共同财产吗?我们2006年结的婚，2009年买的房子，女方在家带孩子，房产证是男方的名子。刚开始一无有，几年打拼有了房子，请问这属于夫妻共同财产吗?谢谢郴州律师解答：民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚后双方买房...
2024.03.10
离婚后房子如何处理，如何分割（婚后房子离婚怎么分割）
夫妻共同财产中的房屋，既包括夫妻双方从房地产市场购买的商品房、经济适用房、私有房屋，也有夫妻双方根据房改福利政策购买的公有房屋。这么多种类的房产，离婚后房子如何分割，归谁呢?离婚房产分割的方法是什么?离婚后房子如何处理，如何分割不同的房产，在分割方法上是相同的。在离婚后房产如何处理上，一般存在三种处理办法：一、对双方均主张房屋所有权的，离婚房子如何分割?由于夫妻财产共同制为共同共有而非按份共有，再加上目前我国城镇居民住房相对紧缺，而房屋通常又具有升值潜力，因此，在实际生活中，...
2024.03.10
婚后房子增加名字算共同财产吗（婚后房子上加名字属于共同财产吗）
婚后房产加名算是夫妻共同财产吗?你好，我是今年5月份买的房子，是有我父母出资贷款买的，所以房证上写的是他们的名字，等我结婚后可以做更名吗?并且加上我女朋友的名字。那产权属于我们共同财产吗?产权她也会无条件拥有一部分是吗?贺州律师解答：可以更名也可以加上女朋友的名字，但如果银行不同意你也变不了。另外，女朋友加名后你们就是共同产权人，至于份额最好约定明确。相关知识：什么是夫妻共同财产？夫妻共同财产，是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续...
2024.03.10
一方婚前房产婚后增值部分是否属夫妻共同财产（婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗）
2001年10月，刘某购买了一套商品房，价格30万人民币。2002年11月刘某与孙某结婚，双方对该房屋装修后入住。2003年3月,刘某办妥了所购房屋产权证，将自己登记为产权人。2005年11月，刘某与孙某双方因感情不和商议离婚，但在分割房产时双方发生了争议。因刘某于2001年用30万人民币所购房屋现已升至60万人民币。妻子孙某认为，该房产的增值部分应按夫妻共同财产予以分割。而刘某则认为,他既然享有该房屋的产权,其增值部分也应属于他所有,不同意孙某分割该房产的要求。双方争执不下...
2024.03.10
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婚后哪些财产属于共有财产（婚后财产属于共同财产吗）
根据《民法典》第1062条规定，婚后夫妻共同财产包括：一、工资、奖金、劳务报酬这里面的工资包括指工资总额。根据国家财产局1990年第一号令《关于工资总额的组成规定》，工资总额包括：1、计时工资2、计件工资3、奖金4、津贴和补贴5、加班加点工资6、特殊情况下支付的工资二、生产、经营的收益夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。如配偶一方或双方以农村承包经营户的名义从事生产经营活动、以个体工商户的名义从事工商业生产活动、以个人合伙的名义从事合伙生产经营...
2024.03.10
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婚后父母出资购买的房屋的处理（婚后父母出资购买的房子）
婚后父母出资购买房屋的处理：1、婚后一方父母出资购房婚姻法司法解释三第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”那么按照该条规定，婚后一方父母为其子女出资购买的房屋并登记在其子女名下的，该房屋就是其子女的个人财产;该条规定从婚姻法司法解释三的反馈情况来看，从情理上，很多人都会担心该司法解释的出台是否会导致弱化对作为弱者的妇女的保护，...
2024.03.10
