婚前买房和婚后买房的区别在什么地方（婚前买房还是婚后买房,区别都在这里了）
1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。婚前买房和婚后买房哪个好一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。婚前取得财产为个人财产，...
2024.03.09
婚后买房写一方名字属不属于共同财产（婚后买房写一方名字属于共同财产吗）
古往今来，不管在什么地方房子都是很重要的，那是一个家的基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意。对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的，下面是小编整理的一些相关资料，希望对大家有所帮助!婚后买房写一方名字属不属于共同财产一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份...
2024.03.09
婚前个人所有的房屋婚后获得的租金性质如何认定（个人房屋婚后取得的租金）
婚前个人所有的房屋婚后获得的租金性质如何认定我国婚姻法解释(三)第五条规定“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”婚姻法第十七条规定：生产、经营的收益归夫妻共同所有。对于婚前个人所有的房屋婚后获得的租金，应理解为孳息还是经营性收益，法律没有明确的规定。孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益物称之为天然孳息，比如：植物结出的果实、动物的产物如鸡蛋、羊毛;依照法律关系产生的收益为法定孳息，...
2024.03.09
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关于上海市离婚后能否重新分割财产解析（上海离婚后财产纠纷）
律师：2005年11月我的丈夫与一女子有婚外情被我发现，我向他提出离婚，但他就是不肯离。在我的一再坚持下，他提出我们共同所有的价值二十余万元的一间门面房归他所有他才同意离婚。为尽快从婚姻的围城中走出来，我同意了他的要求，在离婚协议上签了字，在婚姻登记部门办理了。但在离婚后不久我就下岗了，生活出现困难，请问，我能否要求对离婚时的不合理协议进行变更，重新分割共同财产?李芳朋友：离婚协议中关于财产分割的协议是离婚的双方当事人达成的，它当然是可以进行变更或者撤销的：一是由你们双方协商...
2024.03.09
甲男与乙女婚后父母出资买房,婚后父母出钱买车写谁的名字都一样吗
[案情简介]2010年甲男与乙女经登记结婚。婚后，甲男父母出资购买大众宝来汽车一辆，供甲男与乙女共同使用，车辆权属登记在甲男名下。2013年3月，因性格不合经常发生吵打，乙女起诉到法院要求与甲男离婚并要求对夫妻共同财产宝来汽车予以分割。甲男同意离婚，但认为汽车是父母对其个人的赠与，是其个人财产，不属于夫妻共同财产，不同意分割。[小编点评]对本案争议汽车是否属于夫妻共同财产存在两种不同意见。第一种观点认为汽车属于出资人子女个人财产，汽车产权登记在自己子女名下，按照父母的内心本意...
2024.03.09
婚后买房是否属于共同财产（婚后买房是共同财产么）
婚后买房是否属于共同财产属于共同财产。夫妻共同财产大体包括以下几类：《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方...
2024.03.09
不是所有婚后买房都算共有财产吗（只要是婚后买房是不是一定是共同财产）
婚后买房属于共同财产吗，夫妻婚后买房是否属于夫妻共同财产还需要进行详细的分析。夫妻婚后购房，并不一定属于共同财产，如果是夫妻一方婚前财产的形态转化，则转化后的财产仍然是一方财产。不是所有婚后买房都算共有财产吗上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)若干问题的解答(一)中认为：当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有之财产，...
2024.03.09
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婚后买房怎样算作个人财产（婚后买房怎么算个人财产）
婚后买房怎样算作个人财产根据婚姻法新规定，结婚后买的房子属于夫妻共同财产。夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产。首先明确的一点是：如果产权属于单方，那不得以夫妻共同财产作为出资，谁出资那么谁才能拥有个人财产的可能。如果夫妻双方共同出资那么分割财产只能通过双方协议和公证的形式进行。根据《关于适用若干问题的解释(二)》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确...
2024.03.09
离婚后房产怎么分割（离婚后房产怎么分割?最全的答案在这里）
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。虽然房屋是一方婚前...
2024.03.09
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一方的老房子婚后拆迁,补偿款是夫妻共同财产吗（婚后拆迁的房子属于夫妻共同财产吗）
一方的老房子婚后拆迁,补偿款是夫妻共同财产吗首先考虑问题：概括来说，在考虑这个问题之前，我们需要明白两件事，一是拆迁房的性质，是公房还是私房?二是考虑到当地的拆迁政策，是按照家庭人口分还是房屋面积分。拆迁补偿款算夫妻共同财产吗如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款...
2024.03.09
