离婚房产只有购房合同的如何分割（只有购房合同离婚怎么分割）
离婚房产只有购房合同的如何分割房产如果只有购房合同也是属于夫妻共同财产，在分割时主要看当时双方合同如何约定，原则上应按双方合同约定处理。婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。购房合同就是财产证明。根据《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二...
2024.02.29
咸阳异地购房怎么提取公积金
异地缴存职工在咸阳市购房，符合异地住房公积金提取政策的，可在咸阳申请异地购房提取;咸阳本地缴存职工，在异地购房并符合咸阳市提取政策的，可选择异地(购房地)住房公积金中心申请异地购房提取。 异地提取公积金地址：咸阳市秦都区秦皇南路8号咸阳房产交易大厦七层 咸阳异地提取公积金类型： 一、存缴职工提出异地购房申请，在咸阳购房者，在管理中心办理购房受理业务 办理流程： (一)接收职工申请 1. 管理中心“跨省通办”窗口接收异地缴存职工申请，由职工填...
2024.02.27
购房用了女友名离婚房子属于谁（离婚房子是女方名字房子归谁）
购房用了女友名离婚房子属于谁?女友。婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。我国《婚姻法》规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。注意：1、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得...
2024.02.05
购房贷款不通过怎么办 购房贷款不通过解决方法
1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同...
2024.02.05
双方离婚购房货款怎么办理（夫妻双方贷款买房离婚怎么办）
双方离婚购房货款怎么办理依据我国《婚姻法》的规定，夫妻离婚时购房贷款如何处理，可以由双方共同协商，如果协商不成的由法院进行判决。相关法律规定《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方...
2024.01.29
购房资格审核要多久 购房资格审核需要几天
1、一般来说是1个工作日，但不同的地区可能会有所差别。除此之外，是否按程序进行，也影响购房资格审查的时间。2、主要包含以下几点：办理网上预签，购房人需要登录所在市的房地产市场信息网，输入自己的合同文本，进行网上预签操作；资料核查，购房人准备自己的身份文件和相关材料到窗口申请核查，并领取回执单；查询结果，购房人可以根据自己回执单的编号、自己的身份证号，登陆本市的房地产市场信息网进行核查。...
2024.01.29
只有购房合同离婚后法院怎么判（离婚后只有购房合同怎么过户）
只有购房合同离婚后法院怎么判夫妻离婚时，因房屋分割产生纠纷的，只有购买合同时，法院首先要认定房屋是否属于夫妻共同财产，如果是共同财产的，双方都主张产权，通过竞价方式确定。如果未取得房屋所有权的，应当根据实际情况判决由当事人使用。相关法律规定《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民...
2024.01.28
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购房式假离婚有没有风险（假离婚买房风险）
在这样的政策下，一些人采用通过离婚将名下房产划归夫妻一方，然后另一方恢复单身身份，再购房可以按照首套房政策的办法，来规避高首付，并能享受支持刚需购房的利率优惠。那么问题来了，这种购房式假离婚有没有风险呢?94常识网小编提醒，请看下文!①、如果是假离婚，房子只会判给夫妻的其中一方吗?是否可以通过假离婚达到规避调控的目的?答：根据婚姻法第39条之规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。也就是说在离婚财产分...
2024.01.24
夫妻为购房假离婚有没有法律效力（夫妻假离婚买房法律后果）
一、夫妻为购房假离婚有没有法律效力假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。虚假离婚虽然履行了离婚的程序，但欠缺离婚的条件。因此，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形：1、虚假离婚当事人均未与第三人结婚的，其离婚可以被宣告无效。2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认...
2024.01.21
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购房时做好婚前约定以免婚后纠纷问题（婚姻法关于婚前购房）
【94常识网小编说法】法院审理查明,涉案房屋是在两人婚姻存续期间共同购买的,离婚时没有处分,仍然属于共同财产,在没有特殊约定的前提下,财产权利各占一半,任何一方权利人不得私自处分全部的财产权利。因此,李某的行为构成侵权。由于涉及到第三人(房屋购买者)的合法利益,房屋买卖后不能再次追索,因此只能以买卖房屋价款一半的偿付方式作为李某对刘女士财产权利侵权的赔偿。此外,律师还表示离婚诉讼中房产纠纷的另一热点就是婚前隐匿房产。对于如何发现这种行为,律师建议原告方可以到房地产交易中心查询...
2024.01.17
