婚前购房怎么处理呢（婚前购买房屋）
一、夫妻个人财产的范围(1)一方的婚前财产。(2)一方因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。(4)一方专用的生活用品。(5)其他应当归一方的财产。二、婚前购房如何处理1、婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资。在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。2、婚前双方出资，但以一方名义购买房屋在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。...
2024.03.02
夫妻购房如何避免房屋归属纠纷（夫妻房产纠纷）
根据我国目前房屋的价格，购买一套婚房动辄百万，对于那些刚刚步入工作岗位的年轻人，是无论如何也负担不起的，所以现在生活中有一种较常见的做法，就是：夫妻购房，父母出资帮助。年轻夫妻结婚时没有太多积蓄，有一定经济实力的父母往往也愿意出资帮助，一起支付个首付就可以轻松购得婚房了。但是这种情况下购置的婚房，一旦日后发生争议，就会由于房屋署名的不同而对该房屋的归属产生重要影响。有些父母认为，反正是我们掏钱购买的房子，就对购买的房屋拥有所有权，因此房屋产权证上是否写上自己的名字并不重要。那...
2024.03.02
初次置业者的购房流程是怎样的（初次买房须知）
1、确定自住or投资买房是为了自住还是投资呢?当然首套还是大多以刚需自住为主，可多关注周边配套和出行成本等因素。如果为了投资，应重点关注房屋的升值潜力，当然了，为了更利于出租，各方面的配套也尽可能成熟。2、选择新房or二手房这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房，虽然房子老旧，价格高些，但配套完善，拎包入住;对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房，虽然位置较远，配套也待完善，但首付比二手房少，房子全新。3、准备资金对买房而言，钱到位了什么都好...
2024.03.02
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购房订金和定金是否可以退回（购房定金和订金哪个能退）
先给你们讲一个2014年的案例，让你们明白一下正确区别定金和订金的重要性吧：小梁和小韦准备14年年底结婚，想买个婚房。14年5月1日，小梁、小韦与某能源投资公司签订了一份《认购协议书》，并交了2万元定金。小梁和小韦说，在签订认购协议书之前，售楼人员告知他们房屋可于年底12月31日前能交房，可付款后才得知交房时间是2015年的12月31日。因交房时间太迟，不符合他们原定的婚期，随后他们到售楼部要求退还2万元却遭拒绝。双方遂闹上法院。10月20日，法院一审判定，开发商不能证明已告...
2024.03.02
购房时绝对不能犯的错误有哪些（购房应该注意哪些问题）
【案例事件回放】定好了房屋名下还有按揭去年8月，黄先生通过德佑94常识网购买一套标价400万元的二手房作为婚房。当时双方签订了一份居间协议,并支付了定金。然而在签订合同前,94常识网中介人员告知黄先生该房屋名下有按揭贷款,但房东的信用状况很好,他们卖房子是因为他们要重新购置更大的房产。只要个人首付能达到7成280万元,交易不会有任何问题。用于偿还银行的7成首付被挪作他用由于定金已经付出,黄先生只能被牵着鼻子继续走下去。但令黄先生没有想到的是,直到签订合同时才发现所谓“按揭”竟...
2024.03.02
购房前需要的材料以及购房手续流程步骤有哪些（购房需要的各个手续流程）
购房前要准备的材料准备好身份证;户口本;有效的收入证明;婚姻证明;首期房款证明;银行流水存折;没有信用不良的记录能为您节省许多不必要的麻烦。购房的手续流程第1步看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果...
2024.03.02
婚前购房合同写两人名字可以吗（婚前购房合同写两人名字可以吗?）
婚前购房合同写两人名字可以吗婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。按揭房产是婚前个人房产吗若按揭房屋为夫妻婚前个人财产，必须满足以下要件：第一，婚前以按揭的方式购买；第二，以个人名义购买；第三，在婚姻存续期间获得房屋产权证；第四，用夫妻共有财产还贷。但也有例外情况：若配...
2024.03.01
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情侣婚前购房时要注意什么（情侣婚前买房的利弊）
情侣婚前购房时注意事项是什么如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。在诉讼中，谁主张谁举证，没有约定的按实际出资份额分割。因此，购房时，不要忘记对各自的出资额做个约定公证。恋爱时两人你好我好，可能不在意谁出多少钱这样的问题，但恋爱关系不受法律保护，一旦两人谈崩，再来搞财产分割，就容易产生纠纷。因为大多数情侣在买房、装修过程中的出资情况不同，有的房产证上只写了一个人的名字，如果后难以认定两人的出资情况，就容易引起矛盾。恋爱期...
2024.03.01
婚前购房写两个人名字可以吗（婚前购房能写两个人名字吗）
婚前购房写两个人名字可以吗?可以。只要两人商量好。拿钱方同意。就可以写两人的名字。按揭房产是婚前个人房产吗若按揭房屋为夫妻婚前个人财产，必须满足以下要件：第一，婚前以按揭的方式购买;第二，以个人名义购买;第三，在婚姻存续期间获得房屋产权证;第四，用夫妻共有财产还贷。但也有例外情况：若配偶方有证据证明，在婚前双方对共同购买的房屋已经达成合意，认可所购买房屋为共同共有，并且出资。此时虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。这种观点考...
2024.03.01
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准夫妻共同出资购房要如何才能避免纠纷（夫妻购房出资协议）
一、准夫妻共同出资购房要如何才能避免纠纷“准夫妻”共同出资购房，应保留出资及还贷证据。如果房产证署名两个人的姓名，以后“准夫妻”结婚的话，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如果没有“借条”等其他证据，父母的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产，归双方共有。但如果购房后，“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手的话，“准婚房”为双方的共有财产，如无特殊约定，则按各自出资比例(含还贷比例)进行分割，此种情况下，出资及还贷的相关证据应注意保存好。但对于父母出资...
2024.03.01
