离婚时房子如何分割,离婚房产怎么分割（离婚了房产怎么分割?）
离婚时房子如何分割,离婚房产怎么分割离婚房产分割时，双方可以协商，就房产由谁继续居住达成协议。在达成协议时，可以签订一份房产分割协议书，确定由哪方居住。居住年限是多少，并对另一方如何补偿。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条 【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子...
2024.03.21
房屋拆迁补偿离婚时如何分割（拆迁房离婚后怎么分割）
房屋拆迁补偿离婚时如何分割首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。其次，如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房...
2024.03.21
法院巧解离婚财产分割难题 夫妻当庭竞价宅基地（夫妻离婚宅基地分割协议案例）
分割宅基地周先生要同周女士离婚，双方对此都没有异议，但当分割共同财产时，两人却产生了争执，因为在他们的共同财产中有一块因老房拆迁安置所得的农民中心村地基。由于目前上海地价飞涨，对于这么一块不断升值的宝地，夫妻双方自然谁都不愿放手。为此离婚双方都坚持由自己获得土地产权而补偿对方部分钱款的主张。因双方为此争执无法解决，他们最终将这个“烫手山芋”推给了法院。司法新解释到底该怎么处理?承办法官想出了几个方案，但实施起来都比较困难。最后，法庭想到了实施不久的《婚姻法司法解释(二)》，其...
2024.03.21
涉外离婚财产分割纠纷的诉讼时效是什么（涉外离婚财产分割 法律适用）
涉外离婚财产分割纠纷的诉讼时效是什么涉外离婚财产分割纠纷的诉讼时效是3年。《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》第一百八十九条 【分期履行债务的诉讼时效】当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自...
2024.03.21
-
按份共有的共有物如何分割（按份共有和共同共有的分割）
按份共有的共有物如何分割按份共有因共有物的灭失、共有物归于一人所有、共有人间的协议等原因而消灭。在按份共有消灭的大多数情况下，都要进行共有物的分割。共有人约定不得分割共有不动产或动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。没有约定或约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。因分割给其他人造成损害的，应当给予补偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对...
2024.03.21
离婚时婚前房产如何分割（婚前购房离婚后房产怎么分割）
离婚时婚前房产如何分割如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。有争议的是下面两种情况。婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。第一种婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，在离婚时，这样的婚前房产如何分割?当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这...
2024.03.21
婚前单方按揭婚后双方还贷的房屋如何分割（婚前一方买房婚后共同还贷离婚时怎么分割）
案情2005年4月，高某按揭购买住房一套，价值22万元，首付7万元，银行贷款15万元。2006年10月高某与江某结婚，婚后双方以共同收入偿还贷款，并于2010年3月还请。2012年5月，高某与江某因感情不合诉至法院要求离婚。本案在审理过程中，双方对子女抚养等问题无异议，但对该房屋分割发生争议。高某认为房屋是其婚前所买应属于婚前个人财产，而江某则认为房屋贷款是双方婚后共同偿还的应属于夫妻共同财产。分歧本案对房屋的定性及分割问题，存在三种不同意见。第一种意见认为，房屋为高某婚前个...
2024.03.21
离婚分割财产协议的效力（离婚协议书分割财产的效力）
离婚分割财产协议的特征包括协议内容的复合性、生效条件的特别性、婚姻关系解除效力的前置性，离婚财产分割协议的效力体现为两方面，具体的详细内容请阅读下文。离婚分割财产协议的效力离婚财产分割协议的含义协议离婚中的财产分割协议(以下简称财产分割协议)是指男女双方在离婚协议中附加达成的关于财产分割的条款或者因协议离婚而就财产分割问题单独达成的协议。离婚财产分割协议的特征1.协议内容的复合性2.生效条件的特别性3.婚姻关系解除效力的前置性离婚财产分割协议的效力按照合同法，这种法律效力体现...
2024.03.21
夫妻共有房产分割方法（夫妻共同房产怎么分割）
夫妻共有房产分割方法根据房屋的产权特点，以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成员共有房屋、夫妻共有的“部分产权房”或尚未取得产权房等四种情况来分析共有房屋的分割问题。1、夫妻共有房屋指夫妻共同享有完全所有权的房屋，最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释(二)》第19条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”对于父母给子女出资买房的情况，《婚姻法解释(二)》第22条规定分...
2024.03.21
-
离婚财产分割比例是怎样的（离婚是怎么分割财产的）
(1)男女平等。夫妻双方对其共同财产有平等的处理权和平等分割的权利。(2)保护妇女、儿童的合法权益。在分割夫妻共同财产时，既不能损害女方和子女的合法权益，还要看情况对女方和子女给予必要的照顾。(3)照顾无过错方。2001年修正的《中华人民共和国婚姻法》明确规定，对离婚有过错的一方，在处理财物时，应给予无过错方适当的补偿。(4)有利生产，方便生活。对于夫妻共同财产中的生产资料，分割时不应损害其效用和价值，以保证生产活动的正常进行。对于生活资料，分割时应做到方便生活，物尽其用二、...
2024.03.21
