离婚房产如何分割，起诉时应该准备哪些材料（起诉离婚财产分割需要提供什么资料?）
一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房...
2024.03.21
律师谈几种情形房产的分割问题（关于房产分割的法律）
按揭购房一般要经过签订房屋买卖合同，交付首付款、取得房屋所有权证书、偿还按揭贷款等几个环节。当事人有可能在上述各个阶段提出离婚诉讼，并且出资形式的不同(双方出资、单方出资、混同出资、第三人参与出资等)均会导致不同的法律后果，因此，本文按照出资方式、离婚诉讼提起时间的不同，作出相应的分析。一、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的此种方式最便于处理。根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产...
2024.03.21
婚后财产该如何分割（婚后财产怎么分割?）
根据我国法律规定，夫妻财产约定在夫妻财产分割中优先适用，夫妻财产约定应当采用书面形式，约定不明确的按照法定财产制执行。我国法定财产制是夫妻共同财产制。夫妻共同财产原则上应该夫妻平分。不同类型的财产，夫妻财产的分割如下：一、房产分割问题1、婚后双方共同付首付款，婚后双方共同还贷的产权归属问题如果按揭房产首付和按揭款都是在婚姻期间进行，则房产应归夫妻共同所有。夫妻离婚财产分割时取得房产的一方要给另一方相当于房产价值一半的补偿。2、婚前一方支付首付款，婚后双方共同还贷的产权归属问题...
2024.03.21
经济适用房离婚分割以什么价格计算合适（经济适用房离婚后怎么分割）
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。法律咨询：经济适用房在离婚财产分...
2024.03.21
住房公积金在离婚时能否分割（住房公积金离婚后可以分割吗）
萧先生与肖女士于2004年12月28日登记结婚。2007年3月23日，萧先生向上海市某区法院起诉，要求与肖女士离婚。法院查明，截至2007年11月29日，肖女士个人公积金账户余额为1.6万余元。法院受理本案后，肖女士认为其名下的公积金1.6万余元为个人财产，应当归其个人所，而萧先生认为该部分财产属于夫妻共同财产，应依法分割。一审法院受理后，认为该部分财产属于夫妻共同财产，应当在夫妻离婚时依法分割，因此双方平分各得8000元。一审宣判后，肖女士不服，向二审法院提起上诉。法院认为...
2024.03.21
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离婚时房改房分割纠纷法律咨询（房改房离婚分割案例）
一、已经取得完全所有权的房改房分割。根据国家房改政策，职工购买公房价格分为市场价、成本价和标准价。以市场价和成本价所购公房，产权归个人所有；以标准价所购公房，个人取得部分产权，比例按照当年标准价占成本价的比重确定。随着房改制度深入，公房出售原则上应当实行市场价和成本价；按标准价已售公房，国家鼓励职工自愿基础上按成本价补足房款及利息后产权归个人所有。《婚姻法》17条规定，婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，故无论何时开始承租公房，在婚姻关系存续期间，一方或双方以共同财产...
2024.03.21
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离婚时夫妻财产的分割（离婚时夫妻财产的分割原则）
离婚时夫妻财产的分割在分割财产时有很多因素都需要考虑，如：离婚时一方的过错，以防生产生活的需要，某项财产本身的特点等。所以，我们认为离婚时，分割财产的思路一般分三步走：第一步：夫或妻的个人财产归各自所有;第二步：对于夫妻共同财产，夫妻双方能协商处理的，按协议处理;第三步：协商不成，由法院判决。由上财产分割的三步思路可知，分割离婚财产之前，先理清离婚时要处理的那些财产在婚姻关系中是归谁所有。确定财产归谁所有是有依据的，这个依据或者是法律的规定，或者是夫妻双方的约定：前者指法律对...
2024.03.21
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离婚案件财产分割时如何分配“房改房”（离婚房屋财产分割案例）
离婚案件财产分割时如何分配“房改房”房改房是城镇居民自行出资购买的根据国家房屋改革政策出售的房屋。此类房屋包括国家投资建设由房产管理部门直接经营管理的房屋(直管公房)和机关、团体、国有企业事业单位投资建设自行管理的防房屋(自管公房)以及集体企业投资建设自行管理的房屋。1、对夫妻一方以个人财产出资购买婚前承租或婚后承租的公有房屋并登记为个人名下的房屋，尽管该房屋为个人所有，但按房改政策出售的房屋价格不是单纯的房屋市场价格，该出售价格包含了夫妻双方的工龄折扣等福利待遇。因此，分割...
2024.03.21
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离婚时养老保险金应如何分割及分割的原则（离婚养老金分割怎么算）
最高人民法院在《婚姻法解释(二)》中规定的属于夫妻“其他应当归共同所有的财产”的养老保险金有两种：(1)婚姻关系存续期间男女双方实际取得的养老保险金;(2)婚姻关系存续期间男女双方应当取得的养老保险金。由于这两种情况存有较大的差异性，因此，在审判实践中对这两种养老保险金的处理，也是区别对待的，适用不同的方式和方法：1、已实际取得的养老保险金：这种情况是指当事人已将养老保险金领取到手或转到自己个人工资账户，大体包括离婚时夫妻一方或双方已退休，已按月实际领取养老保险金;或虽未退休...
2024.03.21
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离婚财产分割时注意什么（离婚财产分割需要注意哪些问题）
离婚财产分割时注意什么1、尽可能的保存好有效的证件、财产凭证等。主要资料包括：结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票，上述凭证即使拿不到原件，也应当保存复印件留做底案，帐户号均要详细作记录。2、个人财产及物品妥善保管，以防被对方拿走，婚姻案件中经常发生一方当事人的工资卡、手机、个人贵重首饰，甚至是自己父母赠予的有价值财产被另一方夺走的情况。3、注意保存或取得与婚姻诉讼有关的证据：这些证据包括针对夫妻感情确实破裂的，包括针对夫妻共同...
2024.03.21
