集租房是什么性质房（集租房和公租房的区别）

集租房，是指由房东一次性购买整栋房屋，然后出租给多个租客的一种房屋出租方式。也称联合租赁、合租房，是因房屋租赁市场对小面积住宅的需求而产生的一种租赁方式。

集租房中的租户多为年轻人、刚毕业学生、外地人等对房租费用有一定限制的人群。

租用集租房便于节省租金支出，同时也有更大的空间，可以享受到和多人共享居住的便利。

集租房和公租房的区别

集租房和公租房是两个不同的概念，它们之间有以下几个区别：

所有权不同：集租房的房东是个人或企业，而公租房的房东是政府或公租房开发商。

出租方式不同：集租房是整栋房子出租给多个租户，而公租房是政府通过配租方式，单独出租给符合条件的低收入家庭。

租赁条件不同：租用集租房只需要和房东签订租赁合同，没有特别的条件限制，而申请公租房需要符合政府的配租标准，如家庭月收入等。

租金价格不同：集租房一般价格比较便宜，而公租房价格比市场价要低很多。

集租房的优缺点

优点

节省租金：相对于整租或独居的情况，集租房的租金分摊方式更加灵活，租客只需要支付半房租或三分之一的房租即可享受较宽敞的居住空间。

社交性强：集租房有多个租户共享一个居住空间，租客之间交流、分享生活在这里非常容易，这可以提升居住者的社交活动，不会感到寂寞。

灵活性高：租客可以随时变更入住时间和退租时间，不会因为中途退租而担心损失过大。

缺点

隐私性差：租客需要和其他租户共享居住空间，不可避免地降低了隐私性。

有时不能保持每个房间的卫生状况：卫生状况低的租客可能会影响到其他住户的居住环境，需要更高的管理成本。

难以保存物品：租客在集租房中，一般只能保留少量的物品，而如果需要长期存放一些物品，就不太方便。

如何挑选适合自己的集租房

选择适合自己的集租房，需要从以下几个方面考虑：

所在区域：选择居住的区域要看交通是否便利，周围有没有商场、超市、医院等生活设施，以及是否安全等因素。

交通：因为租客需要外出工作、上学，所以集租房要尽量方便进出城市交通路线，比如可以选择靠近地铁站、公交站点等地方。

卧室类型：要根据自己实际的身份、工作、生活等情况来选择适合自己的卧室类型（主卧、次卧、合住等）。

宿舍设施：看看集租房的宿舍是否提供了水电、网络、家具、空调等必备设施，并了解细节方面的配置，如卫生间数量、厨房是否有基础设施、阳台是否能够晾衣服等。

房东资质：在选择集租房时要多了解房东的资质情况，如是否有相关许可证，租赁是否合法等因素。

总结

集租房是一种比较灵活的房屋出租方式，具有节省租金、社交性强、灵活性高等优点。租客在选择集租房时，要根据自己的实际情况进行全方位的考虑，选择适合自己的集租房，并要多了解房东的资质情况和租赁是否合法等因素，以免产生不必要的纠纷。