婚前房产婚后加名（婚前房产婚后加名字是共同财产吗）
45baike
2024-03-03
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婚前房产在婚后加上配偶的名字视为是一种赠予行为。这种赠予的效力需要满足什么条件吗？婚前房产婚后加名有什么法律效果？下文的一些知识希望可以帮助大家解除心中的疑惑。
婚前房产婚后加名
1、婚前加跟婚后加没有什么区别。如果是婚前存在财产协议，对于婚前跟婚后加名做了约定的，按照约定来，如果没有约定则按照实际的产权归属来。比如房子价值100万，婚前加了女方名，则这个房子属于婚前共有财产，女方即使不跟你结婚，也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例（没做比例可以视为一人一半）。如果是婚后加女方名，可以视为婚前财产在婚后做的产权转让，离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。（没做比例可以视为一人一半）。
2、手续费用是一样的，是要当时的房产交易政策及比例是多少
比如房价是100万，女方加名后约定比例是1%，则需对女方所占的价值即1万元，按照交易税率计算费用，如果没有做约定比例，按照一半即50万元乘以交易税率计算费用。
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