司法实践中离婚房产问题的表现形式处理方式有哪些（民法典中对离婚后的房产怎么处理）
根据婚姻法解释(三)第十条，对婚前一方签订房产合同，并支付了首付款且有银行贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题，首先，遵循协议自由原则。其次，不能达成协议的，法院可以判决房产归产权登记一方，此时对于房贷，尚未归还的为产权登记方的个人债务，婚后共同还贷的的款项及增值部分，根据财产具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第七条规定婚后父母出资购房，产权登记在子女名下的房产归属问题。(二)司法实践中常见的离婚纠纷中房产归属、分...
2024.03.02
对婚前按揭房产如何处理呢（婚前按揭贷款房屋离婚时怎么处理）
从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的关系、购买方与贷款银行之间的关系。当购房方与开发商签订了购房，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于...
2024.03.02
车贴膜褶皱了处理妙招
解决办法：汽车贴膜如果是在低温环境下贴膜，很有可能会出现褶皱的情况，只要贴膜内不产生气泡就没事，出现褶皱可以尝试使用吹风机吹热，这样可以加速褶皱消退。如果使用吹风机加热的方法不行，很有可能是贴膜时出现问题了，或者膜的质量有问题，出现这种情况需要重新贴膜，汽车贴膜出现褶皱是一种正常的现象，通常是因为手工操作不专业或贴膜本身质量原因造成的。汽车贴膜时一定要注意，一定要选择质量好的贴膜，使用劣质车膜会带来很多危害，劣质贴膜使用周期比较短，容易影响行车安全，夏天经过高温照...
2024.03.02
外墙渗水怎么处理最好 外墙渗水如何处理最好
1、如果渗水面积较小，可以将渗水部位重新打磨，重新做一层防水即可。2、如果渗水面积较大，需要把整个墙面的基层铲除，重新刮腻子做防水，然后在内墙上再涂一层涂料，以免出现墙面发霉的问题。3、不过在施工时，要注意温度是否适宜，若室外气温低于10度时，不建议施工。如果遇到雨雪天气，建议先暂停施工，待气温较暖和后再进行施工。4、另外施工人员也不可在夜间施工，以免因光线问题，影响施工质量，甚至出现安全事故。...
2024.03.02
处理婚前房产要注意哪些问题（新婚姻法规定婚前房产怎么处理）
一、处理婚前房产要注意什么问题如果是男女双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字，最好立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房份额等相关事宜。如果为了表达爱意，可以用赠与的方式将房子送给对方，不过应该写明赠与的附加条件，如“若双方不能结婚或婚后离婚，该房应归属赠与方所有”等，一旦今后发生变故，也可...
2024.03.01
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对婚前按揭房产在离婚时如何处理（婚前按揭贷款房屋离婚时怎么处理）
从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所...
2024.03.01
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分手后争房款争房租怎么处理（分手了租的房子怎么处理）
一、分手后争房款争房租如何处理分手后争房款争房租小伟和小晨原是男女朋友。2011年11月27日，两人以按揭贷款方式共同购买了位于中山市坦洲镇某小区的1004号房，但登记在小晨一个人名下。2012年1月，该房屋收楼。小晨说，购房之后，她在2011年12月返回了东北，于是将房屋交由小伟来打理，所以小伟从2012年1月至2014年9月就居住在该房屋。2012年3月，双方因事闹僵分手了。2014年10月，小晨返回中山，发现小伟及其家人还在1004号房屋居住，遂要求小伟立即搬离。1个月...
2024.03.01
借女友款装修婚房离婚时用还吗（女方出的装修款离婚后处理）
借女友款装修婚房离婚时需要还吗婚前为了装修婚房向女友借款，婚后该笔借款能否转化为夫妻共同财产?双方离婚时，该笔借款应否返还?山东省枣庄市山亭区法院近日审结一起诉请返还婚前借款案。法院判决认定，夫妻关系的延续不能构成婚前财产权转移的合法理由，故被告须返还原告婚前借款2万元。李*芳和刘*于2008年5月19日登记结婚，并育有一子。婚后双方因家庭琐事经常发生争吵，甚至打骂，从而引发感情危机。终于，忍无可忍的李*芳诉至法院，要求与刘*离婚，自己抚养孩子，同时要求法院判令刘*偿还婚前借...
2024.03.01
离婚婚前财产的处理（离婚了婚前财产怎么办）
结婚前，王女士有一套二室一厅的房子。1995年两个人要结婚时，张先生要求王女士写下保证书，保证以后如果由王女士提出离婚，王女士的婚前财产张先生可以分得一半。王女士当即按要求写下保证书一份，言明婚后如由自己提出离婚，婚前财产双方各分一半。从2010年开始，双方之间的矛盾越来越激烈，王女士向法院提起了离婚诉讼，要求离婚。张先生向长沙市司法局12348法律服务专线进行咨询。“我当时也是看她有诚意才和她结婚的。现她提出离婚，是不是应该按照婚前保证书所写，履行诺言，将婚前财产与我平分?...
2024.03.01
恋爱期间财产纠纷该怎样处理（谈恋爱财产怎么处理）
慎重之一：购房出资要慎重。恋爱的目的是结婚，婚房是恋人考虑的大问题。很多恋人在结婚登记之前就开始筹划买婚房了。买婚房不要紧，但一定要“买婚房、明算账”。特别是恋人之间还并非夫妻关系，购房过程中，若操作不慎，十几万甚至几十万的出资都“打水漂儿”了，将会追悔莫及。案例1：张某(男)与王某(女)2003年2月初相识，恋爱期间相互感觉都还不错，并且发展到了谈婚论嫁的时候。2004年9月，张某提议购买房子，以便双方婚后共同居住。王某同意，双方约定?人出资7万元合计14万元付首付，以后还...
2024.03.01
