离婚时如何处理各类房产问题（离婚后财产问题怎么处理）
一、普通商品房若为婚前全款购买的房产1、一方全款出资购买，且登记在自己名下，不论钱是自己的还是父母的，明显属于婚前个人财产。2、一方全款出资购买，但登记在对方名下的，需要具体情况具体分析：比如双方是否有关于房产的协议，登记在对方名下的原因等。一般来说，有两种可能，一种就是完全赠与对方，另一种还是双方共有。3、一方全款出资购买，登记在双方名下，一般来说属于共有。4、双方出资，登记在双方名下，应属于共有。5、双方出资，登记在一人名下，同样需要分析案件的具体情况，要结合登记在一人名...
2024.03.03
婚前共有财产的处理（婚前财产共同所有）
一、婚前共有财产共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。共有是指两个或者两个以上的人对同一项财产共同享有所有权。如家庭财产是共有的，合伙的财产是共有的。共有可分为按份共有和共同共有：（1）按份共有按份共有是指两个或两个以上的人，对同一项财产按各自的份额分享权利、分担义务。具体来说：①按份共有的共有人按自己的份额分享权利、分担义务。如合伙企业的盈亏对内都是按照当初出资的份额来享受或承担。②在处分共有财产时，应协商一致进行，如不能协商一致，按照份额占一...
2024.03.03
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对婚前按揭房产如何处理（婚前按揭贷款房屋离婚时怎么处理）
从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的关系、购买方与贷款银行之间的关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者...
2024.03.03
离婚房产问题的表现形式及处理方式有哪些（离婚时房产该如何处理）
房产分割一直是离婚诉讼中需要解决的争议焦点问题，尤其在现今房产业蓬勃发展、房价飙升、购房方式多样化的的背景下，使得离婚诉讼中房产纠纷的解决更加复杂。本文重点阐述司法实践中离婚房产问题的表现形式及处理方式。一、房产归属的一般原则根据物权法的相关规定，房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则，除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的名下就归谁所有。这是一般原则，在更多体现的人身价值的离婚纠纷中，本身婚姻的感情化，决定了此类纠...
2024.03.02
财产处理协议书应该如何写（财产处理协议怎么写）
陈_______(男)与刘_________(女)自___年结婚以来，长期感情不合，双方经协调决定离婚。现就家庭财产分割的有关事宜达成如下协议：1.夫妻关系存续期间财产包括，彩电_2_台，冰箱_1_台，音响_1_台，存款_5万_元，以及家庭日常用具若干。由于女方抚养孩子，家里的财物刘___只取自己的衣物、书籍，其余均归陈________所有。2.陈________，刘_______婚前财产仍归各自所有，双方财各自所有物并无争议。3.陈________，刘________现住房...
2024.03.02
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怎样在处理这类离婚房产纠纷时有章可循（离婚的财产纠纷问题怎么处理）
用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有,“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。当然，除非双方已有其他约定。对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双...
2024.03.02
怎样处理婚前财产（怎样处理婚前财产最安全）
我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财...
2024.03.02
恋人分手后该如何处理房产呢（情侣买房后分手了房子怎么处理）
案例合购房判归女友小珊和小张原本是一对恋人，毕业后便在一起居住。2003年初，“小两口”在上地附近看中了一套商品房，计划用两人共同的储蓄10万元支付首付。小张因工作需要出差了一个月，这期间小珊独自一人办理好了所有的购房手续，并支付了10万元的首付。不幸的是，小张在出差期间结识了上海分*司的同事小刘，一见钟情。小张申请调入上海分*司，并决定和小珊分手，出售两人合买的房子折现，以便到上海另筑爱巢。小张提出变卖房产的要求自然得不到小珊的同意。无奈之下，小张只好偷偷地拿出购房合同到中...
2024.03.02
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如何处理婚前存款婚后交给对方离婚问题（婚前自己的存款如何处理）
2013年2月，原告王某与被告李某通过网络相识恋爱并迅速结婚。婚后，王某将婚前的10万元存款转至李某银行卡，并将工资卡也交予李某，由李某负责家庭一切开销。结婚一年后，二人因家庭琐事纠纷不断，王某诉至法院要求离婚，并要求李某返还其婚前存款10万元。李某同意离婚，但称10万元存款已在共同生活期间消耗完毕，不能返还。[评析]1.讼争存款的定性《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。...
2024.03.02
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离婚时房子还在按揭那应该如何处理呢（离婚后按揭的房子怎么处理）
离婚时房子还在按揭那应该如何处理呢该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使...
2024.03.02
