婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子怎么分（婚前一方买房婚后共同还贷离婚时怎么分割）
婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子怎么分1、双方的意愿优先先于法律的规定。离婚时该房产究竟归谁拥有，首先应当尊重离婚双方当事人的意愿，先看双方当事人能否就此协商达成一致意见。2、关于婚内共同还贷上涨部分如何计算的问题。对于婚内共同还贷上涨部分究竟如何计算，并未作出明确的规定，各地法院的具体算法不一。根据人民法院的倾向性意见认为，夫妻婚内共同还贷上涨部分=夫妻共同还贷部分×房产上涨率(房产上涨率=房产现价格/房产成本)，房产成本则等于购房时房产价格+共同还贷的利息部分+其他费用...
2024.02.29
个人买的婚前房子正在还款,离婚后怎么算（婚前购买的房子婚后共同还贷离婚时怎样算）
个人买的婚前房子正在还款，离婚后怎么算1、婚前房子的产权是个人的，婚后也是所有权人个人在还贷款，那么房子属于个人财产，不可以分割。2、婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。3、房屋产权一直是某一方个人产权，婚后是夫妻两人共同还贷，那么，离婚后产权人应补偿另一方。4、婚后，房子产权为夫妻共有，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房...
2024.02.29
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民法典中婚后所得可否约定为婚前财产（民法典对婚前婚后财产的约定）
一、民法典中婚后所得可否约定为婚前财产民法典规定，夫妻可以约定婚后所得的财产归属。但不能约定婚后的财产为婚前财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者...
2024.02.29
婚前个人财产会被老公的债务拖累吗（老公婚后债务对我婚前财产有影响吗?）
婚前个人财产会被老公的债务拖累吗如果债务是男方个人债务的，女方婚前的财产不受影响，如果是共同债务的，在双方共同财产不足以清偿的情况下，可以执行女方婚前财产，但只能执行由女方应该偿还的部分。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用民法典第1062条、第1063条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产...
2024.02.29
婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗（婚前首付婚后父母把尾款还上）
婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗依据我国相关法律的规定，婚前由一方交纳首付款后，尾款由首付方父母还的，如果房屋只登记在交纳首付一方名下的，应该视为婚前财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记...
2024.02.29
婚前投入婚后收益怎么认定（婚前财产投资婚后收益）
婚前投入婚后收益怎么认定对于婚前投入婚后收益应当认定为婚前财产的，因为他主要是在婚前进行投资，也就是可以认定为是双方间的个人财产。婚前财产界定的时间标准：以颁发结婚证为时间临界点。有一个问题值得注意，即，1994年之前存在事实婚姻说法，那么，这个临界点将依据事实婚姻形成之时来定。补办结婚证的，依据符合结婚实质要件时定。何为“婚前” 何为“婚前购房”婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。对于前者，答...
2024.02.29
婚前财产婚后是否被列入还债范围（婚前房产会被婚后债务偿还吗）
一、婚前财产婚后是否被列入还债范围婚前财产是个人财产，夫妻离婚时，有共同债务要偿还的，以夫妻共同财产偿还债务。如果共同财产不足的，可以用个人财产偿还属于共同债务是个人应当承担的部分。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。二、夫妻共同债务的特征是什么1、时间特征。夫妻共同债务一般发生于夫妻关系存续期间，即从夫妻双方结婚之日起至双方离婚...
2024.02.29
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再婚后对婚前财产立遗嘱有时限要求吗（再婚前立遗嘱婚后有效吗）
一、再婚后对婚前财产立遗嘱有时限要求吗没有。只要具有完全民事行为能力即可，立遗嘱没有时间上的限制。立内遗嘱有形式上的要求：有自书遗嘱;代书遗嘱;录音遗嘱;口头遗嘱容;公证遗嘱。每种形式的法定生效要件不同的。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。二、再婚前立好财产遗嘱婚后可以变更该遗嘱吗?再婚...
2024.02.29
民法典中老公婚前房屋产离婚后是否享有居住权（民法典 离婚后居住权）
一、民法典中老公婚前房屋产离婚后是否享有居住权民法典规定，夫妻双方有相互抚养的权利，房屋是男方婚前取得的，夫妻结婚后，即使没有设立居住权，女方也享有居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求...
2024.02.29
离婚后房屋财产如何分割（离婚后财产怎么分割?）
离婚后房屋财产如何分割1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。6、婚...
2024.02.29
