夫妻离婚房屋如何进行分割（夫妻离婚后房子如何分割）
根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分...
2024.03.20
财产分割协议的效力及其五大益处（财产分割协议在什么情况下有效）
一、离婚财产分割协议的效力按照合同法，这种法律效力体现为二：一是表明当事人的约定得到法律的肯定，当事人的合同权利会得到法律的保护;二是合同约定的内容开始实际履行。财产分割协议的效力内容也相应体现在两方面：双方当事人的约定得到法律的肯定;双方当事人均应全面履行协议约定的内容。履行的要求完全适用合同法有关履行的规定。但值得注意的是，财产分割协议却不具有强制执行力，这一点与诉讼离婚中形成的调解书不同，调解书中的财产处理的内容虽然也是当事人协商一致的结果，但这种协议是在法官的主持下进...
2024.03.20
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协议离婚后再分婚前财产要依据双方协议约定吗（婚前协议中关于离婚财产分割）
协议离婚后再分婚前财产要依据双方协议约定吗案例分析：李女士与孙先生在婚姻登记机关协议离婚，并签订《离婚协议书》，主要内容为：李女士与孙先生自愿离婚;其子小孙由李女士抚养;双方各自收入归各自所有，个人随身物品归个人所有房产归小孙所有;离婚前所产生的各种债权债务均由各自承担。离婚后不久李女士发现二人离婚前，孙先生的住房公积金账户内有余额。现李女士要求将孙先生账户内住房公积金的一半应归其所有。李女士的要求合理吗 ？律师解答：协议离婚后再分婚前财产要依据双方协议约定《民法典》及相关司...
2024.03.20
离婚后财产分割时效有多久呢（离婚财产分割多久能判）
哪些情况下不能提起离婚诉讼呢？离婚诉讼判决后的时效有多久呢？离婚后财产分割时效性是怎样的呢？请大家阅读下面的文章了解！离婚后财产分割时效有多久呢离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。1、请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。2、离...
2024.03.20
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离婚后分割财产纠纷能否适用定金罚则？（婚内财产分割协议离婚时是否有效）
【案情】万某与殷某于2008年9月8日登记结婚。婚后一个月，两人就购买了一套商品房，该商品房总价为20万元。结婚一年后，由于双方感情不合，协议离婚。双方在协议离婚时约定，双方婚内购买的商品房归女方万某所有，万某补偿给殷某10万元，该款分两期支付。约定成立时万某即付殷某首期补偿款6万元。但由于短期内尚无法办理产权证，双方遂约定，待房产公司可以办理产权证时，殷某必须配合万某办理产权证。为保障将来双方能够切实履行以上约定，双方签订补充协议约定：万某支付4万元定金给殷某，待将来殷某协...
2024.03.20
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离婚股份分割的方式有哪些（离婚分割股权）
离婚股份分割的方式有哪些在实践操作中，离婚时股权如何分割一般有以下几种方式：1、直接转让。分得该股份的夫妻一方非本公司的股东的话，可以参照股东向股东以外的人转让出资的办法处理。依据《公司法》即必须具备以下条件：(1)召开股东会并必须经过全体股东过半数同意；(2)不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不同意购买该转让的出资，视为同意转让；(3)作为受让人的夫妻一方必须具备公司章程中所规定的作为股东的条件，这种方法的优点是：无须对公司的总资产进行审计，也无须对夫妻共有股权价值...
2024.03.20
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财产分割协议公证流程怎么走（财产分割协议书去哪里公证）
一、财产分割协议公证流程怎么走财产分割公证，是指公证机构依法证明当事人之间签订分割共有财产协议的真实性、合法性的活动。1、当事人要准备好相关材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当...
2024.03.20
离婚时房改房该如何分割，离婚时双方都想要房子怎么办（房改房离婚分割原则）
一、离婚时房改房该如何分割房改房，即已售公房。公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易，如购房的是已婚职工，公房实际上是卖给夫妻双方而不是仅向夫妻中的一方出售。对于取得房改公房产权、以标准价购房的情况，购房者只是取得部分产权，无论比例高低，都与售房单位存在着一种产权共有关系。只有属于公民所有的部分，才是夫妻双方的共同财产。《婚姻法》第十七条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定：“对夫妻共同出资而取...
2024.03.20
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房屋未办理产权登记,分手之后怎么分割（未办理产权证的房子怎么分割）
案情：李某(男)与周某(女)2006年10月登记结婚，后双方因家庭内部经济问题于2010年10月开始分居。李某曾于2011年1月起诉要求离婚未果，2013年，李某再次起诉离婚，现双方均同意离婚。李某与周某于2008年以120万元从上海某郊区村民手中购置了一套无产权登记的小产权房。当月该小产权房屋实际交付予李某与周某使用。周某目前居住在该小产权房屋内。法院判决：法院认为，原、被告之间夫妻感情确已破裂，没有和好可能，经调解无效，应准予原、被告离婚。原、被告双方对于该套小产权房屋的...
2024.03.20
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离婚时的财产分割问题（如何处理离婚时的财产分割问题）
当爱已成往事，人们关心最多的，往往是离婚时的财产分割。劳燕分飞的人们请记住，离婚时的财产分割有三条总的原则：夫妻共同财产对等分割;个人财产归各自所有;无过错的一方可以要求多分。下面我们将以民法典对夫妻财产制的规定为线索，具体介绍离婚时常见情况的处理方法。一.夫妻的财产约定“约定优于法定”是民事法律中很重要的一条原则。《民法典》第一千零六十五条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。书面形式的约定《民法典》第一千...
2024.03.20
