离婚时房产分割问题的注意要点（离婚财产分割需要注意哪些问题）
一、公有住房承租权变更的问题若你们的房屋属于公房，且他\她是承租人时，现他\她同意房屋使用权归你，你们应当首先去征询一下出租人的意见，由于你们之间的这种约定将直接导致承租人的变化属于合同主体的变化，合同当事人有选择交易对象的权利，一般来讲出租人不会横加阻拦，无理取闹。但若你没有房屋所在地的城市户口，一般无法作为承租人。这种情况下你们之间可以签署一份关于房屋使用权的协议，将双方的权利义务约定明确，这份协议不要起草成转租协议，只要约定各自的权利义务即可，这种协议具有法律效力。二、...
2024.03.21
共同财产出资合伙企业离婚时如何分割（个人合伙财产分割）
在婚姻关系存续期间夫妻一方以夫妻共同财产向合伙企业出资，其在合伙企业中占有的财产份额，依法属于夫妻共同财产。离婚时需对合伙企业中的出资按夫妻共同财产依法予以分割，在分割该财产时如何处理呢?共同财产出资合伙企业离婚时如何分割合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照《中华人民共和国合伙企业法》在中国境内设立的，由两个或两个以上的自然人通过订立合伙协议，共同出资经营、共负盈亏、共担风险的企业组织形式。我国合伙组织形式仅属限于私营企业。合伙企业一般无法人资格，不缴纳所得税。其包括普通...
2024.03.21
离婚夫妻无权分割父母赠与的房产吗（父母对子女的赠予房产,在离婚后如何分割）
离婚夫妻无权分割父母赠与的房产吗1、父母赠与自己子女的房产，明确只赠与自己子女一人，或者登记在自己子女名下的，属于子女的个人财产，子女的配偶无权要求分割。2、父母赠与子女的房产，未确定赠与自己子女一人，或者明确赠与子女夫妻二人，或者登记在子女夫妻二人名下的，属于对子女夫妻二人的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时，另一方有权要求分割。婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;第十八条有下列情形之一...
2024.03.21
涉外离婚分割财产应遵循的原则（涉外离婚财产分割 法律适用）
第一，男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。第二，照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱...
2024.03.21
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离婚时房产分割的原则和方法 （离婚后房产怎么分割?最全的答案在这里）
离婚时房产分割的原则和方法1.婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;2.对父母出资为子女购房的处理：①父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。②当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。3.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，...
2024.03.21
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离婚纠纷财产分割（财产分割 离婚）
夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民法院分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理：(一)一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿;(二)双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿;(三)双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十条双方对夫...
2024.03.21
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办理财产分割协议公证应当提交的材料（财产分割协议书去哪里公证）
财产分割协议公证，应当由当事人住所地、分割行为地的公证机构管辖;涉及不动产的分割应当由不动产所在地的公证机构管辖。办理财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;(2)财产分割协议文本;(3)公证员认为应当提交的其他证据。财产分割协议应具备以下内容：(1)协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;(2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;(3)被分割财产的物理现状和权利现状;(4)...
2024.03.21
对方不履行离婚协议中财产分割的约定怎么办（离婚时就财产分割协议有问题怎么办）
对方不履行离婚协议中财产分割的约定怎么办最高人民法院的有关司法解释规定，“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”首先要明确的是，这里的“协议离婚”是指当事人双方到婚姻登记部门办理的离婚，而不包括在法院以调解的方式办理的离婚。协议离婚后一方若不履行或不正当履行离婚协议中约定的财产分割义务，另一方可以以离婚协议为依据向法院提起民事诉讼。有人认为，既然离婚协议对...
2024.03.21
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离婚时房产怎么分割 房屋价值怎样界定（离婚后房产怎么分割?最全的答案在这里）
一、离婚时房产怎么分割根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双...
2024.03.21
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无效婚姻能否请求分割财产（婚姻无效财产如何分割）
离异表兄妹“结婚”出生于1974年5月的李女士，比表弟刘先生大一岁。李女士的母亲与刘先生的父亲是亲兄妹。自小认识的两人长大后，分别按照农村习俗结婚生子。不料由于生活琐事，两人先后离婚。2007年3月20日，在农村陋习“亲上加亲”思想的影响下，他俩经人撮合办理了结婚登记。这样，表弟成了“丈夫”，表姐成了“妻子”。“结婚”后，双方共同出资购买了一套房产，其中刘先生出资3万元。但共同生活期间，双方感情平淡，并经常为生活琐事发生争执。两次闹“离婚”2012年4月12日，因两人动辄吵架...
2024.03.21
