租房空调坏了是房东修还是房客修

在夏天，空调是家庭中必不可少的装备。而对于租房者来说，如果房间的空调坏了会成为一个不小的麻烦。那么，租房空调坏了，到底是房东修还是房客修呢？

合同约定中的修理责任

在签约租房合同时，双方有义务对要素达成一致。这也包含了对租房空调的使用和维护。

在租房合同中，表明了租房者和房东在空调方面的权利和义务。如果你之前签署了租房合同，找到其中关于空调的条款，你就可以确定空调维修修理方是谁了。

在合同条款中，往往会规定明确的责任分工。若空调的维修责任明确属于房东，那么，租户在空调出现故障的情况下可以向房东提出维修申请。同样，如果租户有义务负责维修空调，那么他应该自行承担修理等后续费用。

需要特别指出的是，如果空调维修责任不在租户或房东之一的手里，那么，就需要另外达成协议来解决问题。

责任归属问题

在大多数情况下，租户并不会对空调进行专业维修。房屋内的电器设备的维护和维修工作通常不是他们擅长的领域。更何况，如果出现人为伤害等意外因素，修理还需要专业技术。

因此，大多数情况下，如果在使用租房期间，空调故障，维修费用还应该由房东来承担。

不过，也有少部分情况下，维修空调的费用可能会归租户承担。比如，租户在使用空调时，没有遵守正确的使用方法，导致空调发生故障。或者，租户在维修空调上违反使用说明。在这种情况下，若空调损坏的原因是由于租户的行为或疏忽所导致，那么，就应该由租户承担维修费用。

合理维修费用分担

如果租户需要维修空调，那么，他需要先咨询房东，征得他的同意。如果维修费用低于或等于租房合同中规定的维修费用承担额度，那么，可以由租户承担维修费用。另外，如果维修费用超过了额度限制，那么，就需要与房东协商，如何公平分摊修理费用。

总之，在租房的过程中，房东和租客之间，应该以平等合理为方向。租户不能因为付了租金就可以随意地对房屋设施进行自己的操作，而不考虑房东的利益。同时，房东也不能忽视租户对居住环境的合理需求，或不上心对房屋维修保养。

租房空调坏了该谁修？

总结起来，如果租房期间空调出现问题，应该先检查租房合同，确定维修责任。如果责任归房东和维修费用在规定承担额度之内，那么，由房东进行维修。如果维修费用超过额度限制或者归租户承担，那么，需要与房东商量。

如果空调的维修责任不在租户或房东之一的手里，那么，就需要重新达成协议，解决掉问题。总之，大家都应该以平等、合理为原则，根据具体情况，判断哪方应该承担维修责任和维修费用，从而使维修事宜得到妥善解决。