夫妻离婚没有产权证的期房怎么分割（离婚时无房权证的房子是否分割）

夫妻离婚没有产权证的期房如何分割

94常识网律师按，夫妻在离婚诉讼中经常会遇到房产如何分割的矛盾，特别是对于夫妻共同出资购买的期房，离婚时还没有办理出产权证，如何分割呢?

94常识网律师结合下面客户案件，解答如下：

【案例咨询】

王小姐和李先生2009年共同出资购买位于浦东新区唐镇一套商品房，约定2011年10月份交房。2010年5月他们登记结婚。婚后没有孩子，现在夫妻感情不和，准备离婚，现在房子价值400万，还有100万银行贷款没有归还，请问如何分割?

94常识网律师认为，按法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务;另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。

分割共有财产，首先应判断共有关系的类别，即是共同共有还是按份共有，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有。能够证明按份共有关系的证据有共有人之间签订的协议、权属证书上记载的份额等。

本案中王小姐和李先生婚前共同出资购买房屋，这个时候属于按份共有，但是后来又登记结婚的，属于共同共有，按照婚姻法的规定来进行财产分割。

94常识网温馨提示：

《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询94常识网房产纠纷律师#