被房子“绑架”的婚姻，幸福何来？（被婚姻绑架是什么意思）
这一司法解释明确说明了婚后父母给买的房子,另一方无权分割的事实。这一观点实际上就是婚姻法中规定的,明确赠与一方的财产属于个人财产。至于说“谁首付,离婚后房子归谁”,也只是说对于一方婚前已付首付的房子,基于物权公示公信原则,在分割财产时需要将其判给实际产权登记人名下,但是由于双方共同支付了之后的“按揭部分”,所有房屋扣除首付之外的价值,属于夫妻双方在婚姻存续期间共同经营的财产,需要产权登记一方对另一方进行补偿。由此可见,司法解释始终在强调《婚姻法》中的一个重要原则,个人的财产属...
2024.03.21
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离婚前丈夫出资给他人购房 离婚后妻子索赔获法律支持（离婚后前夫出钱给我买房子）
【案例】原告：王某被告：施某原、被告原是夫妻关系，2009年2月19日，经法院判决离婚。在审理该离婚案件过程中，法院查明：2006年5月11日，被告与案外人赵某共同出资购买了位于深圳市南山区的房产一套，房产登记价为人民币1891808元，被告拥有50%的产权。2008年3月10日，被告将其拥有的50%的产权以人民币400000元转让给赵某。法院认为，被告将其拥有的部分以低于登记价的价格转让他人，损害了原告王某的利益，判令被告支付原告该房产价值的四分之一，即人民币472952元...
2024.03.21
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚时如何分割房子？
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚时如何分割房子?夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，同样的，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。同时对于与双方婚后共同还贷支付的款项相对应房产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。对于产证登记在...
2024.03.20
夫妻双方都不要房子，离婚时的房产价值怎么确定（离婚双方都不要房子,房子该如何判）
一、离婚时的房产价值怎么确定离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，可委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用由当事人双方分担。离婚双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子...
2024.03.20
离婚房子如何分配（婚后买房离婚怎么分配）
离婚房子如何分配夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不...
2024.03.20
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婚后买的房子在离婚时怎么分，看看你是哪一种情况（结婚时买的房子离婚后怎么分）
婚后买的房子在离婚时怎么分，看看你是哪一种情况案例一婚后购房，一方父母出资，房子在自己子女名下杨小姐起诉要求与冯先生离婚并分割夫妻共有的房屋一套。冯先生同意离婚，但称双方没有共同财产，房屋是自己的。经审理查明，涉诉房屋虽系双方婚后购买，但系冯先生与其父亲和其姐姐共同出资，结合银行交款凭证、冯父与冯姐姐的陈述及登记在冯先生单方名下之情形，法院认定涉诉房屋为冯先生单独所有。婚后购房，一方父母出资的，房子在自己子女名下，如果是全部房款或者是全部首付款，根据婚姻法司法解释(三)的规定...
2024.03.20
父母送的房子是个人财产吗，离婚时房子需要分割吗（父母送的房子离婚怎么分）
一、父母送的房子是个人财产吗?“《婚姻法解释》(二)”第22条规定，父母为双方购房用于结婚之用，除非有明确表示，否则该房应当认定为对自己子女的赠与。父母在子女婚后为子女购买的房子，应当视为对夫妻双方的赠与，但父母有明确表示赠与一方的除外。这条是本《解释》比较有新意的地方。父母出资为子女购房的问题，它的权属到底属于谁，一直是以往夫妻双方纠缠不清的问题，法院在审理时也难以认定，但现在就很明确了。二、个人财产的范围有哪些?夫妻特有财产，也称夫妻保留财产，即夫妻个人财产，是指夫妻在实...
2024.03.20
婚前购买的房子婚后加上了妻子的名字，离婚时妻子可以分房子吗
婚前购买的房子婚后加上了妻子的名字，离婚时妻子可以分房子吗加上妻子的名字，属于夫妻共同财产，离婚的时候妻子可以分房子，视为对妻子作出的赠与。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共...
2024.03.20
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离婚时如何分割房子财产（离婚婚前财产房子怎么分割）
离婚时如何分割房子财产第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。第三、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。第四：公平原则...
2024.03.20
离婚后房子怎么分配（房产证上写夫妻名字离婚后房子怎么分配）
离婚后房子怎么分配(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有...
2024.03.20
