离婚时房子怎么分割（离婚分房子怎么处理）
离婚时房子怎么分割如果是婚前财产属于一方所有，如果是共同财产双方协商平均分割。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。...
2024.03.17
房子70年产权到期怎么办 房子70年产权到期要如何
1、房屋产权70年到期后会自动续期，因为法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。2、房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等。...
2024.03.17
办了离婚财产分割的房子出售是否要缴税（离婚分割的房子出售要交的税）
办了离婚财产分割的房子出售是否要缴税办了离婚财产分割的房子出售是需要缴税的。离婚房产过户是否需要缴税：在一般的房屋转让或赠与时，主要涉及的税种有契税、营业税以及个人所得税。1、夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。2、属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外...
2024.03.16
离婚房子无房产证怎么分割（没有房产证房子离婚怎么分割）
离婚时房子还没有取得房产证的，怎么分割?新婚姻法离婚无房产证的法律规定又是怎样的?新婚姻法离婚无房产证分割情况根据《婚姻法解释二》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”可知，对于属于夫妻共同财产的尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，应当按照如下原则处理：(1)首先应当由...
2024.03.16
新婚姻法婚后房子在离婚时归属于哪一方（现在的婚姻法离婚后房子的规定的）
新婚姻法婚后房子在离婚时归属于哪一方离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。1、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产归谁婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时...
2024.03.16
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离婚房子能判给孩子吗（离婚房子判给孩子后果）
一、离婚房子能判给孩子吗可以送给孩子。二、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;...
2024.03.16
婚前一方父母出钱,房子登记在一方名,房子归谁（婚后一方父母出钱买的房子登记在双方名下）
婚前一方父母出钱,房子登记在一方名,房子归谁归登记一方。婚前一方父母出钱，房子登记在一方名下视为确定只归一方的财产，属于个人财产。《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 【夫...
2024.03.16
夫妻离婚房子不过户可以吗（夫妻离婚房子需要过户吗）
夫妻离婚房子不过户可以吗可以，但事实上离婚房子过户属于产权转移，如果房子不过户会存在巨大风险，涉及到房子产权的问题就无法解决。如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照规定处理。房产登记制度我国采取的是房屋产权登记制度，从法律意义上讲，产权应属登记人所有...
2024.03.16
离婚分财产房子该归谁（房子属于婚后财产离婚要怎么分）
离婚分财产房子该归谁需要分情况而定。1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原...
2024.03.16
东南朝向房子日照时间有多长 东南朝向房子日照的时间段是怎样的
1、东南朝向房子日照时间大概在4-7个小时左右。2、其日照时间大概从早上八点开始就有了，中午十二点到一点之间是没有阳光照射的，而下午一点到三点这个时间内会有阳光照射。3、一旦超过三点半基本上就没有阳光照射了，若是楼层高、无遮挡的房子日常时间更长。...
2024.03.16
