衡阳市房产证补办指南
办理条件 1、已有街道办事处或者单位、社区开具的介绍信2、携带介绍信和身份证，到房管局办理遗失证明...
2024.07.12
办理房产证需要哪些材料 办理房产证需要什么资料
1、办房产证需要的资料包括：房屋买卖合同原件和补充合同原件。商品房销售发票原件。实地调查测绘调查表原件及分层户型图的房屋、纳税证明。2、已婚人士应携带双方身份证及结婚证复印件。如果任何一方不能在现场处理，需要提供私人印章。委托第三人办理的，应当同时提供双方的私章。未婚购房者应携带身份证复印件、户口簿或户籍证明、单身宣誓书复印件，到当地民政局办理。...
2024.04.23
房产证加名字需要什么材料 房产证加名字要什么证件
1、房产证上加名字需要带：结婚证、身份证、房产证原件和复印件，未成年子女需提供户口本或出生证明。在房产证上加名字需要办证本人到场，不能委托他人办理，这个要以各地方城市规定为准，办理好手续之后约需要10个工作日就可以去房管局大厅领取新的房产证了。2、房产证加名字，大多数事为亲属添加名字与夫妻添加名字，在理论上来说，房产证上的加名字是没有个数限制的，所以可以添加很多名字，但是房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明。...
2024.04.17
民法典继承人拿了遗嘱可以办理房产证吗（遗嘱继承怎么办理房产证）
一、民法典继承人拿了遗嘱可以办理房产证吗根据我国法律的规定有遗嘱的也存在不可以直接办理房产证的情况，工作人员需要询问继承人员是否合法后才能办理业务。办理时，继承人还应递交有效的证明文件，向办理机关进行说明。到当地的房产办理大厅进行说明，才能办理房屋的过户手续。原因如下：1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，...
2024.03.27
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离婚时房产证未办如何分割房产（未办理房产证的房子离婚怎么分割）
王女士咨询：我和前夫在婚姻关系存续期间共同出资购买了单位的一套住房，房子当时是折合我们两人的工龄后集资购买的。我们离婚时，约定房子由我居住，我付给他集资款的一半，现在离婚已一年半了，房产证下来了，是我的名字。请问，我现在可以出卖该房屋吗?答：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第21条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款...
2024.03.22
离婚时尚未取得房产证的房屋如何分割（离婚后未取得房产证的房屋是否可以分割）
离婚时尚未取得房产证的房屋如何分割离婚时，对于没有取得房产证的房屋，法院只会判决房屋归谁使用，也就是对“使用权”进行处理，而不会对房屋的归属作出判决。待取得产权证以后，可以就所有权归属问题另行起诉。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清...
2024.03.21
房产证只写一方或子女名字离婚时如何分割（民法典房产证上只有一方名字,离婚怎么分）
提问你好，律师，我想咨询一下房产证只写一方或子女名字离婚时如何分割？解答对于夫妻关系存续期间购买的房产，如果产权证上只写夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在离婚时，对该房产应具体情况具体分析：(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国婚姻法的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。(2)夫妻关系存续期间购买的...
2024.03.21
婚后房产证加名字离婚如何分割（婚后房产证加名字离婚后怎么分割）
婚后房产证加名字离婚如何分割双方协商分割。从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有，双方终止恋爱关系后分割共有房产，符合重大理由需要分割的情形，共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按照协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以份额为宜。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的...
2024.03.21
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父母的房产证上有我名字,离婚后妻子能否分割房产（房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办房产是爸妈买）
父母的房产证上有我名字,离婚后妻子能否分割房产可以分割，也属于父母的夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判...
2024.03.21
离婚时房产证未办如何分割房产?（未办理房产证的房子离婚怎么分割）
离婚时房产证未办如何分割房产房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。离婚财产分割：离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果，法律允许夫妻双方在离...
2024.03.20
