交房前需要交哪些费用（交房前需要交什么费用）
交房前需要交哪些费用1、房屋维修基金：房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。缴纳时间：交房之前，由开发商代房管局向业主征收。2、契税：契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税。缴纳时间：业主在入住的时候是不需要缴纳契税的，等到办理房屋产权证的时候才需要缴纳契税。3、物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。缴纳时间：一年交一次，由业主向物业公司缴纳。4、装修垃圾清运费：由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃...
2024.03.02
离婚时婚前财产需要注意哪些问题呢（离婚婚前财产需要分吗）
一、什么是婚前财产?婚前财产是指在前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。在理解婚前财产时应注意如下方面：1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。3...
2024.03.02
排号需要注意什么（排号怎么排）
一、什么是排号?怎么个排法呢?排号是认购阶段开发商交给业主的一个认购号。想要排号,只需要在售楼处交一定金额的排号金就可以了。排号金通常被叫做认筹金,排号、选房成功后,认筹金一般会直接抵交房款,没能成功选上房的,认筹金会退还给购房者。刷卡交钱时,银-联的交易凭证即为交排号金的凭证,大家注意保留。二、排号需要注意什么?开发商常用的排号方法有两种,第一种是排号时拿到的号码数,就是选房时的号码数;另一种排号方式是摇号,现场摇的号码数,即为你选房时的号码数。不管哪种排号方式,都要注意以...
2024.03.02
婚前财产公证的流程是什么，需要什么材料呢（婚前财产公证需要什么资料）
签订婚前协议的法律依据是什么?我国《民法典》第一千零六十五条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。”第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、资金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五...
2024.03.02
新换的离合器片需要磨合吗
车辆的离合器片出现故障或者损坏，车主就需要为车辆更换新的离合器片。那么新换的离合器片需要磨合吗？答案是需要磨合，新换的离合器片只需要行驶500公里左右的磨合就可以了。因为新换的离合片有加工过的痕迹，相互之间要磨合平整，否则容易影响离合器的后期使用，在磨合期需要注意以下几点：车辆的速度不能过快，尽量不要超过车辆最大速度的三分之二，发动机的转数尽量不要超过3000转，车辆使用过程中不要急加速，也不要急刹车。车辆不要超载，注意检查轮胎的胎压，冷却液和刹车油的余量是否正常。使用车辆下...
2024.03.02
A2驾驶证需要什么条件才能考
持有A2驾驶证之后，是可以驾驶牵引车上路的，由于具备一定的特殊性，因此无法直接申请，必须要通过增驾的方式获取。那么A2驾驶证需要什么条件才能考呢？如果想要申请A2驾驶证，需要满足以下的条件才能考：车主如果需要考A2的驾驶证，那么车主的年龄要在20岁以上，也要在60岁以下，车主的年龄在这个范围内才可以报名A2的驾驶证考试。车主的身高要在155cm以上，然后对车主的视力要求也是比较高的，双眼裸眼视力或者是矫正视力要达到5.0以上，车主的辨色能力也要求是没有红绿色盲症。对车主的听力...
2024.03.02
本地人需要居住证吗 本地人要办居住证吗
1、本地人是不需要的，去外地居住半年以上才需要办理。 2、具体规定如下：《居住证暂行条例》第二条，公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。...
2024.03.02
婚前财产公证程序有哪些,需要注意哪些细节（婚前公证财产需要什么手续）
一、婚前财产公证有哪些程序1、当事人要准备好以下几种材料：(1)个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。(2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。(3)双方已经草拟好的协议书。2、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导...
2024.03.01
婚前公证需要什么手续（婚前公证处做婚前公证流程）
一、什么是婚前财产公证婚前财产公证是指公证机关对要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证的好处多多，如，防止和减少夫妻财产纠纷的发生;保障夫妻双方的合法权益;夫妻双方良好感情的维系;节约司法资源，提高审判效率。因此，婚前财产公证越来越受到年轻人的青睐。二、婚前财产公证的流程是什么，需要什么材料婚前财产公证是对夫妻个人婚前的财产进行公证的，在办理婚前财产公证时，需要准备证明财产属于自己的证据及相关证件。具...
2024.03.01
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涉外婚姻婚前财产公证需要哪些证件（婚前财产是否需要公证）
一、涉外婚姻婚前财产公证需要哪些证件涉外婚姻公证在国内办理和其他婚前公证需要的资料差不多，程序也基本上一致。因此夫妻去办理婚前财产公证后，必须要登记结婚，这样才具有法律效力。1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况...
2024.03.01
